1、最新消息：

2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.10%（前值是3.35%），5年期以上LPR为3.60%（前值是3.85%），均较此前下降0.25个百分点。

这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

2、什么是LPR

LPR是Loan Prime Rate的缩写，翻译过来就是：贷款市场报价利率。通俗来讲，是银行间市场上最优质客户贷款的利率，也是我们普通银行贷款利率的参考价。它就像是一个金融界的“网红”，每个月20日（节假日就顺延）都会准时亮相，吸引无数目光。

而其参考价形成的模式也十分市场化，目前一共有20家优质银行每个月进行定期的报价，最后由央行作为统筹者，去掉一个最高分，去掉一个最低分，剩下的平均一下，就成了LPR。这个过程，就像是金融界的“选秀”，既紧张又刺激。

当然，这20家银行也不能乱报价的，得在MLF的基础上加点。 MLF又是什么呢？MLF戏称“麻辣粉”，央行说白了是银行的银行，MLF则是央行给银行贷款的一个价格。

MLF是央行向银行提供借款的参考利率，而LPR是银行向客户提供贷款时所产生的利率。

3、LPR有什么用呢

4、LPR与房贷关系

购房者在买房的时候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位，就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。以深圳最新的点位为：房贷利率格局基本就是：

商贷首套3.15%，二套3.55%。公积金首套2.85%，二套3.325%。

5、个人生活的影响

房贷少了！：LPR的大幅下调，首先利好的就是各位买房的朋友们，房贷利率将会随之下调。据相关测算：如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元，足足省下来半量小汽车！

刺激消费：如前文所说，LPR降低了，你去银行借钱，需要付的利息就会变少。这样，企业借钱做生意的成本就低了，个人贷款买房买车的压力也小了。大家都愿意主动向银行借钱，多花钱，经济活动就会更活跃，从而进一步提振消费市场。

利好股市：LPR下调通过降低融资成本，刺激了企业的投资意愿。企业可以以更低的利率获得贷款，用于扩大生产规模、进行技术创新和开拓市场。以此来说，市场上的流动资金便会提升，股市的流动性增加，交易量拉升，便会迎来利好。