发现没，昆明滇池度假区投资重心，正在向大渔转移。

10日，滇池度假区发布大渔片区3个地块招商公告，规模共计312亩，宅地容积率低至1.6。

同时，片区重磅配套也在推进中，计划投资50亿建国际影视IP主题乐园。

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3宗共312亩地招商

宅地可开发低密住宅

根据公告，滇池度假区此次招商的3宗土地，包含1宗纯住宅用地，以及2宗商业地。

1、101亩低密宅地，容积率1.6

其中，住宅地块编号为KCD2022-10号，净用地面积约101.05亩，容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥45%，建筑限高24米。

该地块可建设低层住宅，或者高层住宅和幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施等相关服务设施（不包括中小学用地）等符合市场需求的优质产业。

地块现状｜图源昆明投促局

从位置来看，地块南至倚澜园，西至朗基紫境府，北至捞渔河湿地公园，距滇池直线距离约1公里。

周边有环湖东路、古滇路、渔浦路等，自驾出行便捷。

昆明楼市一线制图

2、136亩商业用地，可建零售商场等

KCD2022-9号地块为商业兼商务用地，净用地面积约136.65亩。

地块北至渔浦路，东至时代俊园小区，西南至广电苑小区，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率：≥25%，建筑限高100米。

根据招商文件，该地块可开展以零售功能为主的商铺、商场、超市和市场等，或餐饮、旅馆和批发市场等业态。

地块信息｜图源昆明投促局

3、75亩娱乐康体用地

KCD2022-8号地块位于大渔街道古滇路东南侧，长水国际学校北侧02号路以西。

土地性质为商务用地兼娱乐康体用地，面积约75.01亩，容积率≤2.5，限高50米。这个地块上，可开展金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性业态，包括银行、证券期货交易所和保险公司等。

地块信息｜图源昆明投促局

大渔成度假区重点开发板块

拟投50亿建国际影视IP主题乐园

大渔片区位于呈贡区西南部，滇池东岸，湖岸线长14.7公里，森林覆盖率约32.49%。

这里，距市级行政中心约7公里，距昆明主城区约24公里，属于滇池度假区管辖范围。

大家都知道，度假区海埂片区开发多年，可开发土地寥寥无几。

度假区海埂片区实景|昆明楼市一线摄

所以这些年，滇池度假区的投资重心，都在逐步向大渔片区转移。

由于地处滇池东岸，大渔片区定位为高端康养住区，主要开发的是别墅、洋房、小高层等低密住宅，居住环境优越。

目前，片区绿地滇池国际健康城、朗基紫境府、滇池府等新盘，均价约1.2万/平。

就在7月，东方资产也落子大渔，拿下片区348亩低密土地。

大渔片区实景｜图源：朗基紫境府官微

并且，大渔片区配套也将继续升级。

比如，大家关心的昆明国际影视IP主题乐园，即原派拉蒙项目，正在进行可行性研究招标。

根据招标公告，昆明滇池旅游有限公司筹划建设滇池旅游·昆明国际旅游度假区，拟打造“集休闲娱乐、文化体验为一体的国际旅游度假区”，业态涵盖乐园、商业、酒店等。

招标公告｜图源度假区官网

昆明国际影视IP主题公园选址大渔片区七星山南侧，总用地面积约370亩，共分为五个主题区，预计总投资约50亿元。

如果能顺利建成，大渔片区的土地价值，将再上一层楼。你觉得呢？

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来源：昆明楼市一线

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