10强房企年内股价缩水榜:万科、绿城、滨江悲催!

闺蜜韭菜 2024-06-26 17:48:38

摘要:一波波放松之后(欢迎关注闺蜜财经)

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1538篇原创

股市再次跌成狗。蜜妹大致算了下,2024年行将过半,以上证指数为例,如果从目前为止的年内高点3174.27来算,截至2024年6月25日收盘,该指数为2950.00,已经回撤超7%。

深圳成指情况也差不多,从9805.92的高点下滑到目前的8850.29,回撤幅度近10%。而从高点到低谷,这一切发生的时间就在最近1个多月。

刚刚建立起的一点信心,似乎又开始动摇。这一波下跌里,房地产企业跌幅不可谓不深,2024上半年真是惊心动魄。

以TOP10房企为例,理论上销售额相对较稳,体量更大的房企,股价回撤起来应该更稳。但尽管如此,10强房企目前为止,股价的回撤幅度依然大幅超越市场平均。

如下图蜜妹统计后计算所示,今年目前为止,股价回撤幅度最大的房企是万科,回撤幅度达32.22%。

作为行业标杆,万科的股票曾经被很多人看好。实际上前面一些年份,这种看好的回报确实不错。但这两年,尤其是2024年,“信仰”似乎在逐渐破灭。

如果你是在2021年30+元买的万科股票,那么如今财富缩水的幅度恐怕比买万科房子还要高几倍。截至2024年6月25日收盘,该司股票价格仅为7.11元。

不过万科行业带头大哥的风范还是有的,此前5月中旬房地产行情启动时,他涨得很猛,曾经一度市值重回千亿。遗憾的是这种热度没有持续超过半月,接下来就开启了遥遥无期的下跌之路——沿着五日线,非常丝滑。

实际上不止万科,5月份那波行情里涨得比较猛的房企龙头基本上都是这种趋势。比如绿城中国和滨江集团,期内降幅分别达28.60%、28.44%。

其中绿城中国在香港上市,今天(6月25日)大摩还将其目标价下调至7.56港元,对其2024年合同销售额预测下调7%至1710亿元,下调其2024年至2026年每股核心盈利预测至分别1.41元、1.53元及1.72元。

滨江集团则刚刚才披露,为支持控股子公司深圳市爱义房地产开发有限公司的项目开发,计划提供总额达16.848亿元的担保。

10强房企里的几家纯国、央企年内股价跌幅相对较缓,但超过20%的也有3家,分别是保利发展(跌幅21.11%)、招商蛇口(跌幅20.76%)、越秀地产(跌幅20.26%)。2家在港上市的跌幅最小,分别为华润置地(跌幅15.88%),中国海外发展(跌幅14.06%)。

另一边,各种放松行动还在继续。就在今天,“中国最强地级市”苏州官宣:

在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员,符合下列条件之一的,可以申请户口迁入拥有或者购买的住房,其配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或者已办理退休手续)可以申请办理户口随迁。

(一)拥有本市合法产权住房的;

(二)购买本市新建商品住房且完成网签备案的。

这意味着从从8月1日起,只要在苏州购房且实际居住即可申请落户。

不过,一波又一波的宽松之后,房地产前路如何?目前似乎仍存不确定性。而房企的股价,则在这种不确定性中继续迷茫……

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闺蜜韭菜

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