现在房地产处在一种看似矛盾实则非常正常的一种纠结状态，由于大家所处角度不同，面对同样的市场反应表现出截然相反的态度，有人在楼市寒冬中看到了希望，也有人对房地产深层次问题的解决念念不忘，你所看到的，其实都有迹可循。
说简单点，人的感觉都是有参照物的，幸福感其实也是如此。往回看，如果你把参照物拉得更久远，你会发现当前的房地产什么都不是，一个天上一个地下，如果你与上个月相比，或许你能发现一丝丝暖意，哪怕这种暖意仅来自于一种安慰。这就是不同的人有不一样的感受。
实话实说，当前房地产不可能再像过去那样，呈高速增长态势，房价也不会大涨大跌，这都是在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下的运行轨迹。所以，你可以说大势已去。但同时，房地产也在寻求探索新的发展模式，你又不能说房地产没有前途。毕竟，需求依然存在。
如今问题就在于需求端有心无力，也是干着急。
有人说购房者如果看到房价回暖或许会着急了，他们就不犹豫了，他们就敢买房了。
那我们看看现在的房价数据情况是怎样的。
12月15日，国家公布了11月份70个大中城市房价，数据显示，各线城市商品住宅销售价格均呈现环比下降态势。新房价格环比下降城市有51个，比上月减少7个，下半年以来首次下降；二手房价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。根据简单算术平均计算，11月份全国70个城市新房价格指数环比涨幅为-0.2%，已经连续15个月下跌。
如果非要从中看到点希望，那就是环比上有一些好的积极变化，包括下降城市个数减少，这顶多是近来各种政策利好的一些安慰。
事实上，尽管政策频出，尤其是开发商在融资方面获得了更大的支持，减缓了不少压力，但市场依然处于底部徘徊阶段，而购房者的信心依然处于底部，单边的政策效果明显并不足以支持市场整体复苏。
我们再看开发投资和卖房数据情况，更是不尽人意。
前11月全国房地产开发投资数据还是很惨，同比下降9.8%！依然没有回调迹象。房屋销售情况上，不看同比，就看环比，也没有上翘行情，诸多房地产利好措施出台，要想作用到购房者端，看来还需要时间！
随着2023年将加快恢复经济的预期，料定房地产还会有更加积极的政策出台，这一点也在12月15日得到了验证。
据新华社报道，“对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”
这应该是多年来如此级别的场合，首次重提“房地产是支柱产业”，这次对于房地产的表述不是空穴来风，也不是没有目的。房地产规模大、链条长、涉及面广，对上下游相关产业带动效应强，可以说肯定了房地产对稳经济大盘的重要作用，客观肯定了房地产的重要地位。
官方的定调为房地产的未来发展方向定了目标，官方的“极有信心”也是给我们的定心丸，已经出台一些政策，相信后续会显现效果，“正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况”，新的举措给了这个行业新的希望，新的期待。到底是什么举措？这或许就是信心的来源。
其实已经透露，是努力改善行业资产负债状况的，包括房企包括需求端，扩大内需方面，无论是投资还是消费，房地产都是其中重要的一环。具体是什么政策，我们不能妄议，但一定是对市场信心提振有效的，对房地产行业平稳健康发展有益的。国家已经胸有成竹，我想说，无论政策多么积极利好，都不构成鼓吹房地产将走上过去快速上涨道路的理由。
一帮斗士怼天怼地厉害
看了看科学，笑了笑[呲牙笑]，还是盖房简单[呲牙笑]！
吹牛不打草稿 回复 12-16 20:43
科学太复杂了！盖房简单有效！
林二双
没救了
难忘今宵
前五六个月就重提了，结果好像没啥用啊！
用户93xxx29
房地产大有钱图啊！奏乐，继续舞！
列国周游
笑话[呲牙笑]
chongzhifan
没人谁来都不好使
榕榕兔
什么信号，中介倒闭的信号
用户13xxx75
没用了，还要降了
老三
不让吵的定位不改，必📉
其实我是个演员 回复 12-17 02:43
买涨不买跌！这是不变的定律[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]越涨越买！
不要和狗争论 回复 其实我是个演员 12-17 12:57
对于平民，再怎么刚需，今年100万买的房子，明年变95万，谁都受不了。租房、娃上民办学校，刚需在跌价年前不值一提
用户18xxx72
专家都说了买到赚到 报复性增长来了
无缘的共舞
我没文化看不懂，这个意思难道是又要鼓励炒房吗？
朱凯 回复 12-17 02:19
让他们炒，反正和普通人已经没关系了，坚决不接最后一棒
l零下一度
科技创新才是出路
传瑞
根源在于老百姓收入，妄想一下如果物价不变，一。周4天每天5小时，收入翻10倍，谁介意住的舒服点，有钱有时间才能消费。当然有些有些人不算即便收入高一万倍人家也拿到国外消费，
45599957
父母家一套房，老丈人家一套，自己一套，一个娃，百年后，房子谁住？
天空之城 回复 12-17 12:40
房子保质期没那么长，放心吧
不要和狗争论 回复 12-17 12:58
都拆了[得瑟]
悖论者
支吧，你支你的与我无关
用户10xxx92
问答题：请问在全球，哪个国家是把老百姓的基本民生当成产业来发展的？
Ohyes
哎
秦人
释放了好些人还没移出去
用户17xxx15
高端制造业，科技创新，人才储备这些才是未来国家努力的方向，是现代化强国的必须条件，房地产呵呵
用户18xxx24
尿盆还得端
深山红叶
提别的也没有。
串串烧
没钱了
槿木
继续涨
wychu
谁不想白日飞升？
远方
范志毅说得好
用户17xxx83
[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
平淡如水
不破不立
行者
老百姓都是买涨不买跌，预期不变没人买。
啊哥
算了，开发商己经要放弃了，您亲自上阵吧
涟漪
主要是，还没有降够，还有空间。
蓝精灵
人口就怎么多，
用户12xxx06
涨一万跌500元也叫跌
用户17xxx99
打激素刺激，最开始的时候效果最好，后面就上瘾了，把激素当饭吃，效果越来越差，现在只是苟延残喘，再怎么打激素也没有鸟用！[流鼻涕]
逆水行舟不进则退
发展科技才是王道[笑着哭]
103042044火
你觉得你现在还有钱买房吗？？你觉得你还有必要买房吗？
zhipeng1066
不要吹了。
尽力而为
因为我就会一加一等于二
沙漠骆驼
房价慢慢降到合理的价格就行了
1234567
一个月跌500就好。大家探讨一下，连续多少个月好?[笑着哭]
乐7106姜
就是不买！