12月23日，保利竞得航天基地93.210亩居住用地；同时国际港务区2宗约171亩住宅用地挂牌出让。
保利竞得航天约93亩住宅用地
近日，保利在航天基地以15.9亿元的总价竞得93.210亩居住用地。
这也是保利今年公开竞得的第3宗住宅用地。另外2宗分别为：8月在长安区竞得约58亩地，案名保利阅云台，规划12栋住宅；以及6月在高新竞得149.34亩住宅用地，案名保利天汇，规划28 栋高层和小高层，首开就已热销。
一起看看保利竞得航天地块详情！
地籍编号：HT01-1-60
宗地位置：航天基地航天北路以北、航天西路以东、神舟二路以西
面积：93.21亩
用地性质：住宅
土地年限：70年
容积率：不大于3.11
建筑密度：不大于20.23%
绿地率：不小于35%
竞买保证金：4亿元
起始价：15.9亿元
最高限价：18.285亿元
成交价：159000万元
亩单价：1706万元/亩
楼面地价：约8227元/㎡
竞得企业：西安中嘉置业有限公司（保利）
该宗地规划地上建筑面积不大于193255㎡，其中住宅181648㎡，配套公建11607㎡（含幼儿园4047㎡，公办预留）；地下建筑面积不小于81461㎡。
从位置上看，这93亩地优势十分明显。它位于航天基地与曲江的交汇处，紧邻曲江CCBD，既能享受航天发展的利好，也能就近享受到曲江发展带来的红利。
地块所在区域有地铁2号线、4号线，距离大型商业金辉广场较近。周边小区较多，如曲江千林郡、金辉世界城、曲江观山悦、碧桂园云顶等。
另外，地块所在位置近南三环，这个位置，现在已经鲜有土地供应，因此地块位置的稀缺性不言而喻。
再看地块所在的航天基地，今年也供应并成交了一些住宅用地，如10月份龙湖竞得约40亩住宅用地、9月泰发祥竞得约52亩住宅用地……
除此之外，航天基地的新房供应量并不大，而需求较为旺盛，因此，区域内诞生了较多的红盘，如山水美树、山水香堤、招商华宇长安玺、碧桂园云顶等。
而保利竞得的这93.21亩地位置更好更稀缺，地块面积较大，再有保利品牌的加持，值得关注。
港务区约171亩住宅用地出让
另外，西安市国际港务区2宗171.088亩住宅用地挂牌出让。
这两宗地都以“限房价、限地价”的方式出让。即设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，公开摇号方式确定竞得人。
挂牌期限为：2023年1月12日9时至1月30日16时整（若摇号，摇号时间为2023年1月31日上午10时）
地块详情
宗地一
地籍编号：GW2-17-4
地块位置：国际港务区新筑路以东、港兴路以北
土地面积：72.248亩
用途：住宅
土地使用年限：70年
容积率：不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
竞买保证金：7800万元
挂牌起始价：3.86亿元
最高限价：4.439亿元
该宗地规划地上总建筑面积不大于120413㎡，其中住宅建筑面积114518㎡，配套设施建筑面积5895㎡（含9班公办幼儿园，建筑面积3150㎡）；地下总建筑面积不小于49861㎡。
宗地二
地籍编号：GW2-17-5
地块位置：国际港务区港兴路以北、港务大道以西
土地面积：98.84亩
用途：住宅
土地使用年限：70年
容积率：不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
竞买保证金：1.06亿元
挂牌起始价：5.252亿元
最高限价：6.039亿元
规划地上总建筑面积不大于164733㎡，其中住宅建筑面积156948㎡，配套设施建筑面积7785㎡（含9班公办幼儿园，建筑面积3150㎡；老年人日间照料中心600㎡）；地下总建筑面积不小于68200㎡。
地块周边
从区位上看，这2宗地位于国际港务区的欧亚大道至港务大道片区，地块距离百利威国际电商产业园较近。
地块2公里范围内有地铁3号线、地铁14号线，周边的主干道港务大道、欧亚大道、北三环等交通路网完善。
地块周边较近的还有新寺遗址公园、启航公园等，距离浐灞的砂之船奥莱、以及西安国际会议中心等较近。
而港务区大型配套如冰雪世界、华润万象城、交大一附院陆港医院、奥体中心、奥体中轴生态公园等，已经逐渐落地，未来生活氛围也是不错的。
地块所在片区，目前在售新房有电建泷悦长安、保利锦上、时代奥城珑悦府、雲玥府等。
以及港务大道东侧的港悦城、华润学宸府；欧亚大道西侧的绿城西安全运村、融创望江府、金地玖峯悦等。
另外华润、陕西交控、西安港、陆港等企业在港务区还有土地储备，明年港务区将依旧是西安新房供应的主力区域。
