2025年的中央1号文件第26条明文规定：不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地！
不允许退休干部到农村占地建房！
只允许通过出租、入股、合作等方式盘活利用农民手中的合法农房！
但有些人不详细了解国家政策，是知其然，不知其所以然，道听途说，自我判断，自我陶醉，认为农村的宅基地房屋要升价值钱了！
我感觉十分可笑。在没有买卖，没有交易的情况下，你那农房能值钱吗？不准城里有钱而又想到农村买房的人买，实际城里人才是愿意出价的人，意思就是只能农村人相互买卖，有钱的农村人都到城里去买房去了，剩下的都是些没钱的农村人，你那农房价格能高吗？哪怕你那宅基地标价上百万，那只是一个概念！
你兜里有上百万吗？允许你出租、入股、合作，你租给谁？谁来入股？谁又来与你合作？莫外乎就是有些城里有钱的退休老人想到乡下养生养老，交通方便方，互联网发达，水电气配套设施完善的可能有人租，其余地方要打一个大问号。入股、合作对于遥远的小山村，更是天方夜谭！
没有交易，没有买卖，没有接盘侠，你那房子变得了现吗？能值钱吗？说句难听的话，农村人不是靠下苦力活着，就是靠低保活着，就是想把这宅基地房屋卖了变现，维持一下生活，结果不让卖，不让交易，只能攥在手里，问题是这宅基地还归集体所有，仅是地上的房屋归你私人，要是你这个房子在城郊可能还好一点！
遇到城市扩容拆迁啥的，拆到你这儿，拆迁费肯定不低，可你在那八杆子也打不着的遥远小山村！
修高速公路高速铁路都不经过你那里，城里的房子更不可能盖到你那里，啥都占不到你那儿，你那房子宅基地祖祖辈辈传下去，捏在手里，永远变不了钱，坏了你还得花钱维修维护，你说你难受不难受。其实我就感觉农村人，农民其实挺悲哀悲凉的，尤其是那些偏僻遥远山村的农村人！
啥都赶不上，虽有一个房子，自己的子女已经不在农村生活了，未来他们也不回来了，已去了城市，以后这房子没人住了，无人管理维修，只有垮塌！
这样的现象已经发生，不信你去农村实地看看，也有人拍成了视频，手机和电脑上都能看到。我们再来看一号文件第三十条，明确提出健全农业转移人口市民化机制，宅基地可以有偿退出，抓住机遇，有偿退出，捡几分算分，才是明智之举。以上是农村房子的情况，下面我们接着聊城市房子的情况。城市的房子都已饱和，空置的较多！
很多人跪在地上，求着把房子卖出去，都卖不掉，为什么呀？因为中国正在深刻地进行一场变革，那这场变革的主题是什么呢？第一个房子去金融化，第二个教育去资本化，第三个医疗去市场化，这就是趋势。但很多人还在陶醉在自己有多套房子，自己有几百万的身价里面，别再做春秋大梦了。再过几年，你那些房子就是砖头瓦块跟白菜价没什么两样。房子一旦不流通，就是彻头彻尾的废物。过不了几年，院子长草，墙体裂缝剥落，屋顶漏水！
到时候一文不值，还谈什么值钱呢？别再自我感觉良好了，认清现实吧，无论农房，还是城里的套房都一样，够住就行，抓紧时间，找准机会，把多余的房子卖掉，把钱用在吃穿和保养身体上，特别是保养好身体，才是王道，房子、车子、票子都是身外之物！你认为呢？
