大阳春下，杭州豪宅市场真的好起来了。
不仅高频成交，价格也开始大涨。
近日，杭州市中心板块，凤起潮鸣成交了一套建面约178方的房源，总价1955万带车位，折合单价约10.98万/㎡。
小鸡了解到，该套房源位于8幢2楼，挂牌价2100万，最终1955万元成交。
这个价格在小区挂牌价清一色10万+的行情里不算突出，但该套房源位于2层，开盘时的IPO价格为1226万元，如今账面粗略来算，赚了近700万。
重点是，这套房源去年冬天才刚刚在法拍市场“落选”。起拍价1850万元，吸引了6万多人次围观，最终以流拍告终。
如今这才过去了四个月不到，原地大涨超百万，落袋成交，房东总算松了一口气。
短短4个月风向转变，在凤起潮鸣已经上演过无数次。
就拿这套流拍的商拍房源来看，在法拍市场，同样的价格，一套建面约147方的户型在2021年6月底成交，折合单价约12.6万/㎡。
同样的平台、同样的价格，甚至户型面积还大不少，去年冬天的凤起潮鸣引来无数叹息声。
好在这样的状况并没有持续很久，如今房东已经大赚离场。
凤起潮鸣作为杭州豪宅圈的顶流之一，其新房价格在杭州限价放开前，曾一度跃居高位，高达7.98万/㎡。是杭州当之无愧的顶豪小区之一。
凤起潮鸣地处凤起路和贴沙河交汇处，旁边就是2号线/5号线建国北路站，周边湖滨银泰、万象城等商业富足。医疗方面还有浙一、省妇保、省儿保等，资源充沛。
无论是到武林商圈还是到钱新都非常便利。同时小区周边老破小较多，城市烟火气十足。在叠加小区内高层+合院的配置，东面临河，颇有种大隐隐于市的味道。
小区地理位置优越，产品够顶，也一度成为杭州富豪们钟情的选择，就连很多明星都住在凤起潮鸣。
参考小区开盘的价格，目前市场行情无疑都是稳赚的。不过在市场起伏的影响下，小区的房价涨跌也会有变化。再加上小区本身体量不大，在市场流通量也不大。
小鸡数据显示，小区目前二手房挂牌房源数量约12套，价格基本都在10万开外，甚至有不少挂牌价在14万+/㎡。如今小阳春行情已现，这类豪宅也开始走量成交。
据不完全统计，本月截至25日，成交的单价9万+/㎡房源就已经有8套。甚至远洋大河宸章也成交了一套别墅房源，单价达16万/㎡。
再加上本周刚刚出炉的新地王，杭州楼市行情还将持续回暖，像这类核心区的豪宅选手，房价或将还有望再攀升。
