2000年以前的老房子，千万不要着急卖！两会已经决定了，这些房子将纳入城市更新改造，不仅会好住，而且还会升值！
你知道2000年前的老房子为什么不能着急卖吗？
本期分享：2000年以前的老房子的更新改造。全文分成两个部分：2000年以前老房，更新改造哪些内容？为何改造后，好住还升值？
2000年以前老房，更新改造哪些内容？
文章开始，先给大家介绍一下：两会对2000年以前的老房子更新改造的内容。
因为大家都知道，房子改造包括很多方面，如果是简单的修补，确实没多大意义。这次的更新改造却很彻底，可以说让我们的老房子彻底改头换面。
01功能设施
老房更新改造的第一大方面：功能设施的改造。
房子功能设施包含了很多方面，例如水电的方面，出入通行方面等等。
其实很多老房子的自来水，都是老旧的自来水管，不仅压力不好，水质也差，这就在改造范围内。
还有老房子的电路老化，不能使用大功率电器，用了就跳闸等等。
外檐的雨水管脱落，雨水顺着墙往下渗水。
这些功能方面的内容，都将被纳入改造。改造以后会换上新的自来水管，新的电路，新的雨水管，让整个房子的功能为之一新。
02墙体、外檐
老房翻新更新改造的第二大方面：墙体问题的修补和外檐的修复。
2000年以前的老房子，房龄都很长。这类房的大多数都出现了墙体的开裂，还有外檐起皮脱落。
墙体开裂，一般就伴随着渗水，漏水。每到夏季雨季就漏水，真的很头疼。而外檐脱落，看着也很闹心。
这些问题大家都不用担心了，都将纳入城市更新改造的范围。
而且，对北方地区，很多要增加保温。做完保温以后，再刷上外墙，墙体的裂缝再加以修补，你会发现跟新的商品房一样。
03小区道路
老房更新改造还包含一个非常重要的内容：整个小区的道路。
这也是很多老旧小区典型的问题。由于小区的道路年久失修，出现了坑坑洼洼破损。一到雨季，道路上都是积水，走路都困难。
其实这也是一些老小区旧小区的一个通病，也是这类房子不好转让的一个重要原因。
大家想一想：有人想买房，进小区一看，路都没法走，到处都是坑。晚上走路，都担心摔着。谁还会买这样的房子呢？
更新改造以后就不同了，道路翻新维修，小区也会焕然一新。
04停车
老房翻新还有一点很重要：停车的问题，这也是老旧小区的一个通病。
对于大多数2000年以前的房子。都是没有专用停车位的。常用的方法就是谁占了谁用，谁回来早谁停。其实这也无可厚非。可是有些人素质很差，把车往马路边一扔就不管了，不仅影响通行，还影响别的车出入。
而这些内容都将纳入城市的更新改造，重新规划停车位，重新按要求进行管理，
有了一个崭新的道路，旁边规划好停车位，这样也能减少素质差的人车辆的随停随放，占用道路等等。
看到这样一个非常整齐的小区，道路两边的车停的也很整齐，也会让人心情很好。来看房的人，看了也有购买的欲望。
为何改造后，好住还升值？
为什么说老房更新改造以后，好住还升值呢？
这就是上面给大家说的城市更新改造的内容，所带来的效果。老旧小区的更新改造，不仅包含了功能方面，而且包含了整个小区会，带来非常重要的影响。
01环境好
老旧小区整个更新改造以后，小区的环境会自然变好。
不知道大家看没看过更新改造以后的小区，真的是完全不一样了。小区的道路都非常的好，两边的停车位，也是非常的整齐。
虽然这样的小区并不是像新建的小区那么高端、豪华，但是，整体的环境也是看着让人舒服的。
如果我们买卖房，来看房的人走在这样的小区里，也会很安心。因为外面的环境不是那么差，有也会有购买的欲望了。
这只是外在的，对于内在来说功能改变，小区环境改善，当然对我们来说就更好住了，住着也更舒心了。
02位置好
之所以说老旧小区更新改造会升值，主要是因为它的位置好。
其实这也是老旧小区的一个共性问题。大多数的老旧小区，都是处在城市的核心地带。这个位置，一般是城市最早建设的一个位置。地理位置非常优越，周围的学校、医院、交通、生活设施都是非常齐全。
其实很多朋友也发现，如果我们租房，都想租的住老城区近一些，因为很方便。
而2000年以前的老房子，基本上都是有这个共性。所以，把它更新改造以后，满足居住的功能，当然它也会升值了。你说是不是？
