海南将全面启动全岛封关运作准备

2023年博鳌亚洲论坛上，海南自由贸易港将全面启动全岛封关运作准备，这条新闻冲上了热搜。今天，是海南自由贸易港建设5周年，很多人还不清楚海南自贸港意味着什么。

什么是封关运作呢？

“封关”就是将海南全岛成为一个“境内关外”区域，海南岛内可以享受零关税等一系列优惠政策。封关运作也就是将海南与国内其他的区域分割开来，采用“一线放开，二线管住”的管理模式。

“一线”指国境线，即从境外到自贸区(港)内；“二线”指自贸区(港)的空间分割线，即自贸区与境内其他区域之间的分割线。

“零关税”

“一线”主要重点是监管人的，货物它是99%货物都是免关税进入到海南岛，所以我们总结叫“一线”管人不管货，“一线”主要是人员出入境是要进行监管的。“二线”反过来，“二线”管货不管人，“二线”主要监管的货物，我们中国内地的居民他是可以通过身份证，就可以自由的出入海南。所以从这个角度来看，“二线”主要是针对货物的，就是刚才我们也强调的，防止海南岛未来大量的免税品超额、超规、超限进入到内地。这就是我们理解的封关。

也就大家理解的“零关税”，国外的商品能相对自由地进入海南，实施零关税，并按国际自由贸易规则动作。

之后再从海南再进入到境内其他区域，就要按照和境内其他区域一样的海关管理制度进行管理。

“企业税收优惠”

除此之外，第二点值得一提的就是在海南办企业的税收优惠政策。比如在海南的企业，只要交纳15%的企业所得税等一系列优惠政策。

赖于政策的优惠，海南在最近2年，有不少企业在海南设立公司，根据数据统计在2022年，新增的注册企业就有16.8万家，环比增长76.78%。

就此，海南就吸引了很多人的注意力，不少具有前瞻性的客户暗戳戳开始在海南买房。然而在海南买房，政策是怎么样的？在海南买房又有哪些问题需要注意呢？

海南买房政策与须注意的问题

海南买房买哪里？

1、在海南买房的为了什么？这个大家需要明确目的，如果想在短期买房炒作，目前在海南控制地很严格。如果是自己买了居住或长期投资，是可以的。

多数人想要短期旅游度假，可以选择把房子买在三亚周边。但如果是为了做国际贸易，可以选择海口和白马井周边买房。

2、海南岛未来的发展过程中，各地的区位差异化将越来越明显。也就是说，就是海南北部更注重生产制造和国际贸易，而南部将更加注重旅游业，海南岛中南部的山区将注重热带雨林等环境的保护。

3、哪里发展更快？总体上看，海南北部相关城市发展会更快一些。我们可以大胆估计，澄迈、儋州将会迅猛发展。在小编看来，造成经济差别的主要原因是科技、工业和贸易。

4、海南房产会继续限购吗？总体上看，随着自由贸易港的建设，海南可能会成为贸易热土，参考当前房地产政策，以及雄安新区的动作模式，海南全岛限购在短时期内不会放开。

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