房财经网12月30日，北京市2024年最后一宗土地顺利成立。
这宗位于昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块，最终被中建智地+未来科学城联合体摘得。
成交价21.143亿元，溢价率0.31%，楼面价约2.11万元/㎡。
该地块共有三家企业争夺，分别为中建智地+未来城联合体、招商蛇口、中国金茂。在经历4轮报价后，中建智地联合体最终成交。
11月26日，北七家地块正式挂牌，交易起始价21.08亿元，未设定土地合理上限价格。这是继万泉寺地块之后，北京土拍市场上第二幅未设上限价的住宅地块。
地块东至东二旗中路，南至规划绿地，西至景秀路，北至东二旗北街，土地面积合计7.91万㎡，建筑控制规模10.04万㎡。
0002地块用地规模4.76万㎡，0009地块用地规模2.43万㎡，两幅地块均为R2二类居住用地，容积率1.3，地上建筑规模合计9.23万㎡，控高24米，两块地内总计不超过3.9万平方米的用地建筑高度可至27米；
0008地块为B4综合性商业金融服务业用地，用地规模8100㎡，容积率1.0，控高24米，规划一处电信汇聚机局，地上建筑规模1600㎡。
在该地的旁边，便是由中建智地打造的北京国贤府，共606套房源，目前网签523套，去化率约86%，成交均价5.57万元/㎡。
北京国贤府的热销，让中建智地看到该区域的价值，因此，其最终拿下此地，并不让外界意外。
