一个地标建筑群的价值，在于如何与城市产生“自然的对话”，城市不同，地标建筑群的发声场也不同。从现代人群的公共需求来看，地标建筑不仅仅是一个物化的建造过程，更非单一的城市功能。

毕竟，要让居住在这里的人们，了解生活场景的空间力量，感受城市向上生长的“时间记忆”，才能将所在区域城市价值，更好地向外释放。2024年，源邸壹号将以建筑的精神内核，在浐灞回应与城市的“对话”，探索滨水住区的深刻表达。

大师共筑，高颜值建筑群迎来交付

今年5月，正值首届中国-中亚峰会举办1周年，占地约800亩的中亚公园建成开放，从一带一路起点，构筑与国际交往的新载体，浐灞的城市界面进一步提升，而与中亚公园隔河对望的源邸壹号，也在完成全面交付，一个新的天际线，在河岸徐徐展开。

全面交付的西安源邸壹号

从2020年首发到全面交付，源邸壹号见证了西安市场的冷热不均，也经历了用户心理的波澜起伏。顶着标杆豪宅的光环，源邸壹号在整个建设过程中并未按“套路”出牌，没有过分在意“形象”包装，而是充分打磨产品力，包括超合同约定交付，依照业主需求，不计成本的提升交付标准，才有了当下的惊艳亮相。

复盘源邸壹号的豪宅基因，除了门槛较高的面积段(256-365㎡)、六栋一线瞰景视野的楼位排布、纯玻璃幕墙拼接的现代外立面造型，项目对区位的利用和基于综合体功能进行的复合开发，让我们看到一种新的叙事风格，颠覆了业内对西安豪宅市场的固有印象。

源邸壹号幕墙特写

站在更高的起点看，浐灞豪宅封面最终得以与高新、曲江三足鼎立，不仅仅因为建造标准，还凭借开发商源创集团对全局开发节奏的把控。

而三年前的浐灞，还很难与豪宅产生联想，凭借过硬的产品力，源邸壹号迅速在市场占有一席之地，甚至改变了区域开发的节奏，使浐灞成为众多企业来陕考察的必经之地。源创集团则以刷新市场认知的奢装标准，开创了浐灞湾心豪宅新纪元。

比如，引入超强配置的合作方，像建筑设计: CRTKL楷亚锐衡、gad绿城建筑，室内设计: HBA 赫斯贝德纳、M MOSER穆氏建筑设计、DIA丹健国际，景观设计: DAHD大器景观设计、gte绿城环境、N.L.A.西田正德景观设计、WEHO 物候设计、Z.H.DESIGN中瀚设计等大师团队共筑，才有如此高品质的呈现。

源邸壹号会所

将项目所处的欧亚国际Ⅲ期摊开来看，在源邸壹号之外，源创集团为整个滨水生活住区打造了功能丰富的办公业态(总建面超37万㎡)，单体量居城东及城北第一。其中地块东区由1栋凯悦酒店、2栋180米双河景超高层写字楼、1栋百米行政公馆及附属建筑组成；西区由1栋150米超高层写字楼、2栋办公产品组成。

此外，两个地块共配备4.2万㎡艺术商业街区：源创Oya，目标为打造集商务、社交、旅居、休闲、服务于一体的全球都会生活范本，尤其在宜家荟聚开业客流破全国纪录(23w)、西安地铁客流破历史纪录(491.7w)同期，商业部分也进入内装阶段，为西安开启滨河亲水商业街区的新形态。

与荟聚中心辐射高新+长安、CCBD万象城辐射曲江和城南一致，作为西安较为稀缺的滨水商业，源创Oya将为3km半径内的商务人群和常住家庭，提供精彩的全业态生活场景，并有望与地铁7号线接驳。

源创Oya

可以说，此次交付的源邸壹号与背后整个源创中心综合体，让高端生活方式在浐灞有了另一种答案。

可持续场景营造，升维空间叙事

要知道，PPT做得再好，都不如实景呈现更有说服力，而源邸壹号恰恰是极少数做到交付实景强于效果图的案例。

当我们按照“视、听、闻、味、触”五觉感知为线索，将交付区各个节点进行串联就能感受到，大师团队在现代楼宇中，重构东方都市新美学的逻辑。

来自日本的西田正德景观设计，与澳洲DAHD大器景观设计共同缔造了从商业区到居住区的景观构想。在具体分工上，西田正德侧重园艺、绿植搭配和公共区域的诸多细节推敲，擅长采用一系列主题雕塑和园林景观的小品，来烘托现代建筑的精神生活氛围。

源邸壹号水系景观

除了乌桕等大量珍稀树种提前入场培育，源邸壹号强调景观呈现的多层次、立体化，通过对树种和草皮的筛选，减少因季节规律带来的青黄交替，并引入室外雾化喷淋，做到身处园中，亦可形成局部湿润的小气候。

至于大开大阖的宏观布景，浸染多年的DAHD事务所主创设计师Chris Dickinson，整合楼宇内外的每个支点，在空间上展开场地与人的互动，通过视觉的迂回，营造必要的社交距离，从而使人在感官上松弛有度。

全防腐木铺设的亲水露台

地块向东，是沿河道预留的建筑红线，已建成宽约65米城市绿廊；社区内部，则呼应城市自然河流，构造生动而简约雅致的水景，水系不再孤立于城市的生态质素之外，而是彻底融于生活场景中，这也基本符合源邸壹号担当浐灞标杆豪宅的立足点。

出于对景观序列的全新解读，具有仪式感的对称布置，直观地反映了园林艺术的精髓。

在围合型庭院，聚焦了主入口的视觉线索，通过镜面水景与主题雕塑点睛，在特定场景下凸显安静平和。中心广场约8000㎡的中心花园，包含了约1250㎡流动水景，并衔接风雨连廊，结合开放式格栅布局，使园林向建筑过渡时，串联起入户大堂、花园步道与公共休憩区，再现景观体系的勃勃生机。

室外水系景观

室外综合配套

紧跟连廊的自然转折，绿植也随空间的变化而呈现绝佳层次，设计师为了释放道路空间的趣味性，结合禅意花园、阳光草坪、亲水平台、儿童乐园等形成环绕动线，在保留完整地面坡度景观的同时，还投入包含室外羽毛球场等在内的多项运动设施。

为了体现源邸壹号在精装交付方面的统筹能力，项目团队在施工节奏、装修选材、色彩搭配和细节调整方面，进行长时间打磨，无非就是要给业主带去更多惊喜。

从室内交付标准看

来自DIA丹健国际的主创设计师张健先生，就在柔和的灰色情景中，大量使用哑光面、皮革、茶色金属，配以素色材质，去繁就简，着力构建空间的舒适性与实用性。以国际设计语言，在主流大平层当中，提炼常常缺失的清新雅致。

源邸壹号室内交付实景

楼宇内部结构看

更人性化的举措还体现在3梯2户的超配规格，使独立电梯厅的私密性和尊崇感得到彰显。设计师还通过积极调整楼宇间的景观尺度，营造自然气息浓郁的生态体系，人们能察觉和呼吸的空间，都在极简主义线条中抽丝剥茧，拾级而上。

不难发现，这里的每一个节点，从最初就被视为统一整体，源邸壹号将空间和场景的叙事与人的感受相对应，赋予建筑体更多有温度的细节，在有限空间创造无限的体验，让此时此地，有了更多生活方式的想象。

室外连廊一角

超级综合体，全龄化生活方式

前不久，源邸壹号还以全面交付为主题，专门创作了一部微电影，将故事场景设定在项目的大小角落，并去掉所谓的营销话术，在影片中，我们能看到更多关于源创集团对行业之外的时尚洞察。

不过，大平层产品只是开发商实力兑现的第一个章节，与之相邻的合院产品，依然在业界有着极高的话题指数。

为了保证隐私，源邸壹号合院与大平层分设出入口，地面则以月洞门相连，这种双流线设计在提高出行便捷性的同时，又充分保证了各自的独立性，为用户营造私密、尊贵的出行仪式感。特别是目前在售的源邸壹号合院，以纯精装交付作为兑现目标，是西安市场中首个精装交付的墅级产品 。

源邸壹号合院一角

在社区内，每栋楼架空层的健身房，都配好全套Technogym器材，私宴厅可联动凯悦酒店，提供强大的餐厨服务，瑜伽室可随时享有安静的柔性运动...更私密、更体贴的休闲生活，成为源邸壹号业主的标配。

并且，为提供极致的私密性及便捷性，源邸壹号与酒店、商业街区可通过专属地下通道链接，能够在不受天气影响和外界干扰的情况下流畅往返。

架空层配套实拍

地库访客区

在社区外，源创Oya站在全维综合体的功能设定上，重新研判经营策略，率先在西安提出“非标街区”的软性表达。坚持去“天花板”，强调渐进式开放，引入台地景观、空中连廊和屋顶花园，使静态的主干道、办公楼和动态的人、车、庭院、草木彼此交互。

一种轻松惬意且妙趣横生的都市感，呼之欲出。

源创Oya屋顶花园效果图

用一句话概括，那就是在立体景观中，构建有生命气息的城市坐标。

目前，源创Oya街区已签约品牌包含粤珍轩、VSHOW、水木和、KFC、半山茶局等等，并根据业态组合划分为：源动力、能量场、栖息地，而沿凯悦酒店外街部分的临街商业，计划采用街区外摆搭配室内独立商户，引入非标零售、特色户外、各类精致餐饮等高阶生活品类，2024年底-2025年初逐步开业。

已进入筹开期的浐灞凯悦酒店

作为开发者，源创集团希望在探索现代城市愿景的路径上，走得更稳健，让更多用户感受“源”式生活的精彩与不凡。大到摩天大楼、城市现象级豪宅、单体五星级酒店，小到商业街区，街角口袋公园和环境的微改造，以复合型开发驱动城市版图的价值逆袭，这样的逻辑在整个欧亚国际Ⅲ期，都有着充分体现。

而作为源邸系列的2.0，择址雁鸣湖核心区的源邸滨湖，将集中源邸壹号的设计亮点，锁定265㎡、323㎡、426㎡三大主力户型，从空间创意和建筑风格上全面提升质感，将雁鸣湖的区域价值重新洗牌，聚焦如今的曲江东，与未来的瑰丽酒店、松间酒店等优秀作品，一同构建属于西安的比弗利山。

源邸滨湖鸟瞰效果图

——悦君Tips——

关于地铁四期7号线设站欧亚国际

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