有人说,想要拉动消费,顺便稳住房价,有一个方法,那就是,给大家涨工资。
只有给大家涨工资,房价才能上涨。这是最最最核心的。不管哪一次房价上涨,背后,都是有着工资上涨在的。这听起来很简单,但是为什么呢?
首先,我们知道,房价是由供求关系决定的。供给是指房屋的数量和质量,需求是指人们对房屋的需求和支付能力。
如果供给不变,需求增加,那么房价就会上涨。如果供给增加,需求不变,那么房价就会下降。
如果供给和需求都增加,那么房价的变化就要看哪个增加得更快。如果供给和需求都减少,那么房价的变化也要看哪个减少得更快。
那么,工资上涨会怎么影响房价呢?工资上涨,意味着人们的收入增加了。收入增加了,人们的消费能力就提高了。
消费能力提高了,人们对房屋的需求就会增加。因为房屋是人们的基本生活需求,也是人们的重要投资和保值手段。
所以,当人们的收入增加时,他们就会想要买房,或者换更好的房子,或者买更多的房子。这样,房屋的需求就会上升。
如果房屋的供给没有相应的增加,那么房价就会被推高。这就是为什么工资上涨会导致房价上涨的原因。
当然,这里有一个前提,就是工资上涨是普遍的,而不是局部的。如果只是某个行业或某个地区的工资上涨,那么可能只会影响那个行业或那个地区的房价,而不会影响全国的房价。
而且,工资上涨的幅度和速度,也会影响房价的变化。如果工资上涨得太慢,或者太少,那么可能不足以抵消房价的上涨,或者其他消费品的上涨。
这样,人们的购房能力就不会增加,房价也不会上涨。反之,如果工资上涨得太快,或者太多,那么可能会导致通货膨胀,或者其他经济问题。这样,人们的购房能力也会受到影响,房价也不会上涨。
所以,要想让房价上涨,就要让工资上涨,但是要适度,要合理,要平衡。这样才能保证房价的稳定,也能拉动消费。我们来看看历史上的一些例子,就可以验证这一点。
2008年那波,当时体制内工资才800元左右,在2011年,就跳涨到了3000元。这是因为2008年发生了全球金融危机,国家为了应对危机,实施了4万亿的刺激计划,大量投资基础设施建设,扩大内需,提高民生保障。
这样,就创造了很多就业机会,也提高了很多人的收入,尤其是体制内的人。他们的工资涨幅是惊人的,从800元涨到了3000元,涨了近4倍。
这样,他们的购房能力就大大增强了,而且他们也有了更多的购房需求,因为他们想要改善自己的生活条件,或者为子女准备房子,或者为退休做准备。
这样,他们就成了房市的主力军,推动了房价的上涨。当然,这里还有其他的因素,比如房地产政策的调整,银行信贷的放松,土地供应的减少,房地产开发商的囤积等等。
但是,工资上涨是最根本的原因,没有工资上涨,其他的因素也不会起到作用。
2015年的那波,从3300左右,涨到了4000多,这个涨幅不高,但也涨了。这是因为2015年,我们的经济进入了新常态,增速放缓,结构调整,转型升级。
这样,就导致了一些传统的行业,比如制造业,煤炭业,钢铁业等,遭遇了困境,产能过剩,利润下降,裁员增加。
这样,就影响了很多人的收入,也影响了他们的购房需求。但是,同时,也有一些新兴的行业,比如互联网,电商,金融,服务业等,迎来了发展的机遇,创造了很多新的就业岗位,也提高了很多人的收入,尤其是年轻人。
他们的工资涨幅虽然不如2008年那么高,但也有一定的增长,从3300左右涨到了4000多,涨了20%左右。
这样,他们的购房能力也有所提升,而且他们也有了更多的购房需求,因为他们想要在一线城市或者新一线城市安家落户,或者为自己的创业或职业发展做准备。
这样,他们就成了房市的新生力量,推动了房价的上涨。当然,这里还有其他的因素,比如城市化的进程,人口的流动,限购限贷的放松,房地产开发商的加速去库存等等。
但是,工资上涨还是最关键的原因,没有工资上涨,其他的因素也不会有多大的效果。或者说,每一次房价上涨,都是有某个群体的收入上涨在带动的。
那么,什么才算是工资上涨呢?
这里面有一个重点,不是说,你今年大学毕业,月薪3000,工作2年之后,有了2年工作经验,薪资涨到了4000,再干3年,有了5年工作经验,工资成了5000这样的。
这种不算是工资上涨,这种是因为你工龄上涨,所以才上涨的。这种上涨,只能让你个人的生活水平有所提高,但是对整个社会的消费水平没有什么影响。
真正的工资上涨,是指同样的工作,同样的学历,同样的岗位,不同的年份,工资有明显的差别。比如,你今年大学毕业,月薪3000,2年之后,你的学弟们大学毕业,同样的工作,同样的学历,同样的岗位,月薪变成了4000,这种才叫做工资上涨。
这种上涨,才能让整个社会的消费水平有所提高,也才能让房价有所上涨。
就像2000年的时候,一个服务员,一个月工资是300到500,现在外面要给服务员,是2000到4000,同样的工龄,同样的要求,同样的岗位,薪资上涨了,这种才叫涨工资。
如果说,发生了这种情况,那么,消费就能带动了。因为人们有了更多的钱,就会有更多的需求,就会买更多的东西,就会刺激更多的生产,就会促进更多的就业,就会形成一个良性循环。
这样,经济就能发展,社会就能进步,所以,想要拉动消费,顺便稳住房价,只有一个方法,那就是给大家涨工资,而现在的政策似乎也在朝着这个方向使劲。
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平台把你坑了。
要涨到最底工资每人每月15万元!
全国统一发钱才是王道
砖头已经被超值买卖!它就是砖头加水泥,围墙而已,不再上当受骗。
工资不涨降房价也可以的