乐居新媒体 贵阳   进入2024年，房地产市场迎来了新的发展机遇。5月17日央行发布的三项重磅通知，涉及首付比例、公积金贷款利率等多项下调，对房地产行业产生了深远影响，极大地刺激了市场需求，为市场注入了新的活力。在此背景下，贵州省尤其是贵阳市的房地产市场积极响应，为下半年乃至全年的市场表现奠定了坚实基础。至此，2024年贵阳楼市半年度成交榜出炉。

从贵州省房地产业协会发布贵阳市场2024年上半年成交数据看，过去的半年，贵阳楼市在多项政策刺激和市场自我调整下，迎来一定回升，市场逐步回稳。

据《2024年贵阳楼市半年度成交榜》显示，2024年1月1日—6月30日，贵阳楼市商品房网签成交总额为1726791.51万元（约合172.68亿），网签面积为1656952.68平方米，总成交套数为15725套，成交均价为10421元/㎡。

其中，贵阳楼市TOP20楼盘销售金额为836766.56万元（约合83.68亿元），市场占有率为48.46%%，销售面积为757953.6㎡，销售套数为6693套。

中铁阅山湖完成销售658套，销售金额9.51亿元荣登排行榜榜首；贵阳建发金融北城完成销售840套，销售金额8.31亿元位列第二；美的·璟悦风华完成销售534套，销售金额5.58亿元排名第三。第四至第十分别为：中国铁建·铁建城、恩祥仁大甲第、龙湖舜山府、金茂·观山湖、贵阳龙湖天曜、万科云翠隐秀、中海映山湖。

其中TOP20项目中，有2个项目销售金额超8亿元，另有12个项目销售金额超3亿元，其余6个项目销售金额在2亿元以上。

从销售面积来看，销售面积前五的项目为：贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、美的·璟悦风华、中国铁建·铁建城和金茂·观山湖。

据了解，中铁阅山湖位于观山湖区城中心，东临云潭北路，西接宾阳大道，南靠观山西路，北至林城西路。项目总占地约5000亩，建筑面积约260万平米，容积率2.2，绿化率45%，封闭小区，人车分流，车位比为1:1.3，梯户比以2梯2户，2梯4户为主。总体规划依托伴山、揽湖、原生态的自然优势，打造成集休闲、旅游于一体的国际化、智能化、原生态、高品质的高端低密度社区；开发物业类型涵盖高层、洋房、别墅、滨湖商业群等，分别由樾园、阅山、乐府、越麓四个组团组成。

预计下半年及全年，随着更多支持性政策的出台，贵阳楼市将继续保持稳中有升的发展态势。政策层面的持续利好将进一步激发市场活力，促进成交量的增长。随着政策的持续利好和市场需求的多元化发展，贵阳楼市有望在下半年及全年继续保持稳中有升的发展态势。