随着疫情基本结束，全国放开下，很多房企们期待的是楼市大幅度升温，缓解疫情期间的销售亏损，但这一目标的实现可能不是那么容易。摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，中国房地产市场在经历了去年的大幅下跌后，今年有望低位企稳，但出现大幅反弹是不可能的。
如果这一预测能够实现，3类人的心情是完全不同的：
第一，炒房客作为个人手握楼市房产多的群体，最希望的就是能回到炒房时代，房价不断大涨的时候，他们可以赚取暴利，能继续利用买房和卖房致富。楼市不能大幅升温，房价就无法大涨，本身房价不涨在很多人眼里就是亏钱，因为买房除了居住，也是一项投资，尤其是炒房客，他们持有的房子数量更多，负担的持房成本和房贷更多，楼市不能越来越火热，除了在房子转手上无法获得巨大收益，就算是出租房子，楼市低迷，租金也很难提高。
楼市和房价的稳定，对于购房者来说，虽然不能抄底买房，但至少不用多花钱入手房子，购房价格溢价越低，买房成本合理，那么，在房住不炒下，未来要转手房子，收益空间才不会继续缩水下去。还有一部分想买房，但是目前的经济能力不足的人，房价不再大幅度提高，他们可以继续等待下去，不用害怕房价上涨过多，以后买不起的困扰。
第三，租房客前面也提到了，楼市不只有买房还有租房市场，楼市平稳发展，房租租金也不会上涨太多，对于异地打工人员，每月工资最大的成本可能就是房子的租金，很多人缴纳几个月的租金后，工资就所剩无几，继续提高租金，他们将难以承受。
但大家还是要理智对待专家的话，还是要看本地的实际楼市环境来判定要不要买房。
首先，目前房价大涨基本不可能实现，今年政治局会议上，仍然强调的是房住不炒，即使楼市升温，如果幅度过大，也会被政策调控按下。因为现如今很难出现炒房时代大批买房的情况，一方面根据央行数据显示，我国城镇家庭住房拥有率已达到96%，真刚需越来越少。另一方面，房价高位横盘，而现在国家要推进旧改代替棚改货币化安置，拆迁户减少，能掀起炒房热的力量薄弱，一旦发生房价大涨，大概率都是楼市泡沫，而不是依赖成交量完成的，所以，指望炒房获利实际情况也是不现实的。
其次，房价难以大涨，但仍然不能大降。楼市就算回温困难，房价也不会降到白菜价，对于有需求有能力买房的人，等待下去意义不大，还会因此错过优质房源，尤其是一线城市，土地少，好地段的新房更少。而对于现在买不起房的人，以后房价不能保证不上涨，因为物价再涨，房企要生存，市场价格调整是必然的，但基本不会大涨，所以，以后不一定买不起，但想省更多钱，在房价不能大降下，也很难实现。
