做人留一线，日后好相见，虽然双方对簿公堂，但中国银行最终还是妥协了。

近日，上市公司*ST美谷（全称奥园美谷）传出好消息，与中国银行的债务官司尘埃落定，双方达成调解协议，欠中国银行的2.3亿明年（2025年）再还。

别看只是简简单单的延期一年，这对于*ST美谷来说却是缓了一大口气，*ST美谷现在真的没钱了，再逼就只能走破产这一条路了。

当然，鱼死网破对大家都没啥好处，中国银行放一马也是无可奈何的选择，与其把灶砸了一无所得，不如留个盼头。

其实，不只中国银行，类似的事情也正在民生银行与*ST美谷之间发生，同日，*ST美谷还发布了与民生银行签订《调解协议》的公告。

公告显示，*ST美谷欠民生银行3.8亿，也是争取到了民生银行对还款计划的放宽，就等法院出具正式的《民事调解书》了。

当然，两家银行放宽还款计划只能算是小恩惠，央企金融公司信达资产才是*ST美谷真正的“大恩人”。

实际上，*ST美谷的债岂止是中国银行、民生银行两家的6亿，2022年因为欠债太多净资产都为负了，也就是我们常说的资不抵债。

因为资不抵债，从2023年5月起，*ST美谷就被交易所打上了“可能被终止上市”的标签，如果2023年不能改善，就真的要退市了。

要解决资不抵债的问题，无外乎两条路，要么自己还债，要么债主免债，而*ST美谷显然是没什么可还债的资产，于是，在最后的紧要关头，信达资产出手了。

2023年12月25日，信达资产正式书面宣布，解除和豁免*ST美谷7个多亿的担保债务责任，说直白点，就等于免债7个亿。

债一免，净资产当然就能转正了，根据2023年业绩预告，*ST美谷净资产预计1.8亿-2.7亿，只要2023年年报能通过审计，*ST美谷被终止上市的风险就可以暂时解除了。

信达资产的高抬贵手，让*ST美谷躲过了一劫，但*ST美谷到底有什么魅力，却难以说清，只知道，*ST美谷的实控人郭梓文确实是个传奇之人。

郭梓文是广东番禺人，郭梓文更为人熟知的身份并不是*ST美谷实控人，而是香港上市房企中国奥园的老板。

既然是房企，现在的日子肯定是不好过的，根据媒体报道，中国奥园刚在M国刚申请了破产保护，郭梓文正在为了化债四处奔波。

而*ST美谷的债，也正是之前搞房地产落下的病根。

*ST美谷可算得上是A股的元老了，1996年就上市了，只不过那时的名字叫湖北金环，干的主业也不是房地产，而是纺织化纤。

90年代上市的公司是按指标分配的，湖北金环的业绩相当一般，上市之后的10多年里，如果拉通算的话是没挣到钱的。

当然，这都不重要，重要的是第一批原始股东们挣到钱了，也都相继套现退场了。

2013年，湖北金环实控人朱俊峰也想退场了，怎么办呢，实控人二级市场减持套现太费劲了，但协议转让还得找个合理的借口，最终是用了抵押借款的方式。

朱俊峰以自己的上市公司股权作为抵押，向京汉集团借了2个多亿，但最后是有借无还，股权就抵债落到了京汉集团的手里，完美实现了实控人的交接。

京汉集团就是干房地产的，拿下金环股份肯定不是为了搞纺织，而是地产业务的借壳上市，于是2016年，湖北金环更名京汉股份，房地产生意开始展翅高飞。

不过，没能飞多久，2018年，房地产业务就开始节节败退了，2020年，京汉集团彻底扛不住了，就把股权卖给了广东房老板郭梓文。

郭梓文已有房地产上市公司在香港，对于上市公司的房地产业务并不感兴趣，于是剥离掉房地产业务，装入了医美业务，公司名字也就变成了现在的奥园美谷。

房地产业务虽然剥离了，但奥园美谷之前作为担保方的责任债是要认的，于是郭梓文请来了信达资产，对奥园美谷进行抢救。

怎么抢救呢？

信达资产把奥园美谷11个债主的大约20亿债权收购了，也就是说，以后你奥园美谷就认我一个债主就行了，这样就解决了奥园美谷总被起诉的问题，至少可以正常经营了。

信达资产这么干总需要个信物吧，于是郭梓文向奥园美谷注资5个亿以解燃眉之急，同时又把股权都质押给了信达资产。

就这样，奥园美谷开始了一段新的旅途，并靠着医美的热度，在资本市场狠狠赚了一波眼球。

不过，股价再火热，郭梓文也没办法变现，而炒作的新鲜劲过后，公司还得靠实力说话，但奥园美谷明显撑不住。

年报数据显示，2020年-2023年，奥园美谷都是亏损的，股价也从高峰时期的20多一路跌到现在的2块多。

当然，不管怎么说，郭梓文A股退市这一劫是暂时躲过去了，而房地产板块那边，据说境外债重组方案也已获得债权人投票同意。

接下来，就看郭梓文的手段了。