热销，是房地产市场检验房企开发楼盘品质的“炼金石”。

能够在当下楼市脱颖而出，并成为“现象级”爆款热销楼盘，其背后必有超级产品力的加持！

Part-01

传承红盘基因，央企爆款出圈

楼市政策暖风频吹，从国新办宣布的降息、降准，到重要会议提出的“止跌回稳”， 一系列“王炸级”利好政策为楼市注入强心针。

正是在不限购、首付15%、利率3.2%等重磅红利刺激下，史上最强购房风口已经扑面而来。而在跌宕起伏冷热不均的楼市，能够穿越周期破局出圈的爆款楼盘，却是屈指可数。

楼市经历三年风雨云涌调整，能在当下政策利好漫灌快速回稳阶段，实现快速顺势热销，并取得骄人的销售业绩，足以见其与生俱有的市场号召力。

如在当下楼市竞争激烈的奥体核芯区，被购房者高度追捧的“中粮悦著·云朗”项目，9月底首开即热销全城，进入10月以来持续热度不减，用真正的“红盘效应”诠释了何为爆款！

▲中粮悦著·云朗国庆假日热销图

当前品质为先，是购房者的一致共识，也是体现热销红盘价值的最有力证明。

首开即热销、并持续爆火的中粮悦著·云朗，离不开众多购房者的高度认可，也是对央企大悦城控股在奥体片区“5年5盘”开发实力的霸气展示。

要知道，自从2020年央企中粮集团旗下的大悦城控股进入奥体板块，先后开发的中粮·奥体壹号11开11罄，逢开盘必摇号；中粮悦著·云轩第四代住宅3开3摇，仅三个月即清盘；中粮大悦广场综合体，逢开必火爆，且千万级大宗客户较多；年中开售的中粮悦著·云廷更是逢开必火，即将清盘。

▲中粮悦著·云朗区位图

由此可以看出，始终坚守国匠品质的大悦城控股，在奥体片区开发履迹愈加深厚，逢开盘必热销，用优秀产品收获了众多购房者的高度认可，并牢牢掌控爆款红盘密码，非一般房企所能企及。

所以说，天生自带红盘基因的中粮悦著·云朗，能够入市即热销并非一蹴而就，既有品牌实力的支撑，也有高定价值的硬核加持。

那么，传承央企大悦城控股红盘基因的“中粮悦著·云朗”，凭什么获得购房者高度认可？

Part-02

鎏金繁华地段，集萃高定配套

无论楼市如何发展，决定房地产价值的黄金法则依然是：地段、地段、还是地段。

只有在有潜力，且优质地段，才会驱动最顶尖的资源汇聚和基础设施兑现。而中粮悦著·云朗扼守奥体核芯区，全维度高定资源是其首开即热销的关键！

在全市“五大名校”密集区的港务区，目前已落位了铁一系、高新系、陕师大系、西工大系和交大系。由西安交通大学附属中学管理的陆港第四学校、陆港第七小学双交大系“名校+”学校，与项目仅一路之隔，优渥教育资源全市少见。

▲交大附中陆港第四学校效果图

除此之外，在项目配建的幼儿园之外，周边还有陆港第七小学、西港花园幼儿园、陆港第一幼儿园、西安西港花园高级中学等一站式教育配套，可满足全龄一站式入学需求。（具体学区以官方划分为准）

作为当下西安建设国际化都市的名片城区，项目周边地铁10号（杏渭路站）、地铁3号线（保税区站）、地铁7号线（规划中）三条地铁环伺直入主城，无缝通达全市各城区。

▲西安地铁3号线实景图

而且南侧近邻的奥体大道、秦汉大道等城市主干道，可快速接驳三环路和绕城高速，立体化交通网全维保障无忧出行。

在当下高速兑现的奥体核芯区，项目周边在建的中粮·大悦广场、王府井商业综合体、华润万象汇三大商业齐聚，也预鉴未来繁华超大型商业集群，将为奥体板块带来无限潮流活力。

作为新区兑现力标杆的奥体核芯区，举步可达“两场一馆”观看大型体育赛事、巨星演唱会、大型展览会等，以及长安乐、长安云等地标建筑，尽享繁华都市赋予生活的无限可能。

▲奥体场馆实景图

随着近几年房子居住价值回归，人们渴望的理想宜居生活方式，在奥体核芯区唾手可得。闲暇之余项目西面约8.17公里的灞河幸福岸线、北面的浐灞湿地公园、南面的奥体中央公园等优渥生态资源，尽享都市富氧生活惬意。

▲灞河岸线滨水生态资源

除此之外，项目近邻的交大一附院陆港院区已经建成。在奥体核芯区随处可见的全维繁华配套，带给购房者的不仅仅是一处归心居所，更是对美好生活的全维度升级。

相对于爆款红盘中粮悦著·云朗的内核价值体系，这些只是未来业主的日常生活，但却是当下西安很多在售项目难以企及的生活向往！

Part-03

奥体颜值担当，品质生活主场

随着人居需求不断升级，当下住宅不再只是满足遮风挡雨的基本需求，而更多地承载了人们对美好生活的向往与追求。

占据奥体核芯区的中粮悦著·云朗，以引领时代的人居标杆品质，全面提升区域人居标准升级，推进理想生活方式革新。

品质引领 /“悦系”品质住区，类小高宜居主场。

西安楼市第四代住宅遍地开花，央企中粮“悦系”臻品项目，深谙奥体购房者需求，打造可引领时代的人居标杆作品。

严苛择址奥体核芯区，项目占地约54亩，容积率仅2.5，居住舒适度较高。社区规划北高南低布局，排布了7栋16-18F的小高层及2栋24-25F的高层，全维度升级区域高品质人居标准。

▲中粮悦著·云朗鸟瞰效果图

颜值引领 / 美学建筑立面，品质人居标签。

建筑，是城市的艺术品；外立面，是建筑美学的外在体现。在鎏金地脉之上的城市名片地段，项目深谙“城市界面价值”要义，将艺术、美学的概念融汇于建筑，以立面为发力点，使“高品质感”落于实处。

在外立面打造上摒弃造型结构，楼体通过横线条、中轴对称的构图方式，再搭配斜切金属铝板和大面积宽屏玻璃，打造出具有线条感的极简楼体造型。在香槟金和米白色点缀下，用建筑语言表达出了高端住宅气质。

▲中粮悦著·云朗外立面效果图

景观升级/ 礼序归家仪式，秘境式宜居园林。

当步入社区酒店式精奢主入口，给人一种沉浸式归家礼遇体验感，高品质人居景象悠然而生。进入内庭，超百米长的中轴艺术景观、下沉式叠水庭院、风雨连廊、漂浮园林台地景观等，满目皆为画卷般至美风景。

在社区楼栋间规划的“双轴·双环·六大生活场景”，通过立体化园林造景手法，高低错落的植被排列，在不同功能区打造出具有层次感、生活感、美学感的艺术园林景观，漫步在社区就像是一场“诗与远方”的旅行。

▲中粮悦著·云朗社区景观实景图

体验升级 / 定制共享空间，交互式人居生活。

在项目社区生活配套方面，呼应购房者高品质生活所需，在下沉式共享公共空间规划了亲子活动区、健身区、社区图书馆、瑜伽室、棋牌室等功能区，无限拉满品质人居享受感。

▲中粮悦著·云朗共享空间效果图

而且社区内规划的环形跑道、邻里会客厅、儿童游戏乐园等，无论是闲暇之余在社区散步、运动，还是畅聊会客，足不出户都能让全龄段人群寻得一处生活乐趣。

由此可见，中粮悦著·云朗极尽用心打造的理想人居生活场景，给购房者带来的不仅是一处归心居所，更是对当下高端人居品质的又一次降维打击。

Part-04

精雕空中院落，筑造理想人居

奥体核芯区作为西安楼市的主战场，对于产品设计已经到了“内卷”白热化阶段，能在激烈的竞争格局下脱颖而出，必有超乎想象的产品匠造实力。

经过无数购房者检验过的中粮悦著·云朗，精工雕琢的建面约100㎡和116㎡轻奢高层、约130㎡和143㎡四代宅空中庭院小高层产品，所擎画的理想生活想象，更是令人叹为观止。

高层：约116㎡三室两厅两卫户型

户型南北通透，布局方正，且利用率高。南向面宽可达约10.5米，采用的LDKG设计，使厨房、餐厅、客厅、阳台在同一轴线，无限放大动区空间感。所使用的「S」型分户墙，实现冰箱外移，有效提升厨房收纳空间，实用性更强且显得更加整洁。

▲中粮悦著·云朗约116㎡户型图

客厅与次卧连通式阳台面宽约7.1米，奢阔的空间尺度，足以安放每位家人的生活趣味，可作为生态花园、童趣乐园、生活晾晒或健身区，超大的跑道式阳台可满足多功能使用需求。

阔绰的主卧套房设计，独立卫浴系统，飘窗设计，主人房私密性、尊贵感尽显。尤其套房开间约5.05米，面积达约17㎡，居住舒适度可媲美市场约130㎡户型尺度，遥遥领先同尺度产品。

▲中粮悦著·云朗约116㎡户型样板间实景图

小高层：约130㎡四室两厅两卫户型

在当下西安楼市严重内卷的第四代住宅赛道，项目打造错层挑高空中庭院小高层产品，无论是空间布局、实用性，还是居住舒适度，都足以堪称第四代住宅产品标杆。

打造的约130㎡户型，纯T2私梯入户，私密玄关旁预留了一个储藏间，贴心增加室内收纳性。所采用的3+X灵活空间设计，既可实现四房功能，还能将北向两个房间改造成一个大卧室，使空间尺度和实用性根据需求可随意切换。

▲中粮悦著·云朗约130㎡户型图

南向约6米的错层挑高露台，在小高层内即可实现有天有地的庭院式生活，可作为主人摆弄花草的空中生态花园，也可打造成私人露天影院、瑜伽空间等，又或者欣赏室外美景，还可以是一处惬意的观景台。

另外，除了阳台半赠送+露台全赠送外，卧室还预留了可进行创意定制了“装修自拓空间”，极致提升居住空间感、实用性，是当下难得一遇的改善臻品户型。

▲中粮悦著·云朗约130㎡户型样板间实景图

可以看出，中粮悦著·云朗以超越市场的标杆人居作品，尽力满足每一位购房者的置业需求，又何尝不让人为之心动。所以首开即热销，也是必然。

写在最后：可见，购房多重政策利好叠加、完善的全维度配套以及强大的产品力，是中粮悦著·云朗项目持续火爆热销，并引领西安奥体片区置业热度飙升的核心要素！

随着近期房贷利率的再次下调，以及各种置业利好政策的释放，“中粮悦著·云朗”二批次新品房源即将加推，必然会再次成为购房者置业的热选楼盘！

End