8月2日，2021年《财富》世界500强榜单公布，今年，中国共有143家企业上榜世界500强榜单，上榜企业数量稳居全球第一。地产行业中，今年的榜单上有8家房地产公司，碧桂园以670.8亿美元的营业收入、50.75亿美元利润位列榜单第139位，相较去年前进8位。

《财富》世界500强榜单

碧桂园继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，排名连续五年攀升，较初次上榜时的第467位，已累计前进了328位。

除此之外，美国《福布斯》杂志5月发布的2021年度全球上市公司2000强榜单中，碧桂园集团以673亿美元销售额、51亿美元利润、3082亿美元总资产和272亿美元市值位列榜单第140位，连续第12年上榜。

在“房住不炒”主基调不变的情况下，碧桂园集团总裁莫斌认为，这种外部环境对碧桂园是最大的利好，碧桂园追求的是高质量的发展、稳定的健康发展。

四年净利涨300%

作为地产龙头企业，碧桂园一直保持稳健的增长。2020年，碧桂园实现权益合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%。统计显示，2016年至2020年期间，公司权益合同销售金额复合增长率达到25%。

2021年上半年，碧桂园业绩继续稳健增长，累计实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长13.54%，完成年度目标48.29%。在业内看来，碧桂园亮眼的业绩背后离不开数字化营销工具的助力。碧桂园数字化营销行业领先，其官方自营购房平台“凤凰云”贡献了全年成交额的40%，并通过“5爱5家”等自有IP以滚雪球的方式，势能不断扩大。

产品方面，今年年初，碧桂园基于对450万户业主居住需求的跟踪调研推出“星、府、云、天”四大产品系列，这也是碧桂园顺应市场变化推出的一次全新产品系列的整体亮相。

2021年初，碧桂园发布全新产品系

营收方面，2016年至2020年，碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元，涨幅达202.4%；净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅达296%；股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元，涨幅达212.8%。

去年以来，一系列融资管理新政出台，对地产行业的影响愈发显著，房企的资金保障力成为关注重点。

负债方面，截至2020年12月31日，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%；碧桂园平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。

此外，碧桂园净负债率仅为55.6%，已连续多年保持净负债率低于70%，这在国内地产企业中并不多见。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%，碧桂园远低于行业均值。

在融资端受限的情况下，销售端对房企的支持显得更加重要。碧桂园在疫情影响下，不仅销售业绩仍然实现了持续增长并再创新高，权益销售回款也持续保持高位。2020年，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益回款率达到91%，已连续5年高于90%。

截至2020年底，碧桂园可动用现金余额达1836亿元，资金保障能力良好，有助于其更从容地应对市场变化的不确定性。

探寻一二线城市发展突破

众所周知，碧桂园坚持深耕三四五线城市。碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强曾表示，中国的城镇化还有很长的路要走，碧桂园要继续做城镇化征程的领跑者。

截至2020年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可强力支撑公司未来3.5年以上的发展。

其中，碧桂园前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大都市圈。2020年底可售货值中，98%位于常住人口50万人以上的区域。

值得一提的是，今年初碧桂园提出，公司在深耕三四五线城市的同时，也会同步探寻一二线城市发展突破。

今年5月11日，碧桂园以41.15亿在北京首批集中供地中竞得城市副中心地块。该地块由五地块组成，建设用地面积12.41公顷，建筑控制规模约24万平方米。这也是碧桂园独资获取的首个北京核心区项目。

广发证券此前发布研报称，过去两年碧桂园的成长节奏有所放缓，但管理表现不断优化，且在三四线市场已经形成较强竞争优势壁垒，多元化的拿地渠道、高比例自建销售团队都保障了公司未来的利润率和持续经营表现。

多元化发展可期

碧桂园的多元化也是业内关注热点。全产业链商业模式，以及机器人和现代农业等多元业务发展带来的协同效应，被认为是碧桂园区别于其他龙头企业的一个显著特征。目前，碧桂园以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系已经投用。自2018年7月创立以来，碧桂园旗下全资子公司博智林重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用。去年9月，首批建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目交付使用。

截至2021年7月，博智林已有18款建筑机器人进入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；累计交付300多台，累计应用施工超百万平米。多款智能建造产品及技术实现“零”的突破。

碧桂园旗下博智林地面抹平机器人生产线

农业方面，目前，碧桂园农业已经在武汉布局中国(武汉)种谷项目，目的是打造一个集生物育种、现代种业孵化、研发服务于一体的现代种业平台。去年，碧桂园农业已在黑龙江省建三江完成无人化农场试验示范项目，今年又在广东省佛山市三水区开展一年多季作物的“无人化”生产验证。

智慧餐饮业是碧桂园另一种尝试。公司于2019年成立千玺机器人集团，该集团自主研发机器人设备及软件系统80多种，实现了涵盖中餐、火锅、煲仔、粉面、汉堡、麻辣烫等多种餐饮品类布局。其中，近百家机器人餐厅全面布局粤港澳大湾区内广州、深圳、珠海、佛山等十大城市；2300余台各类餐饮机器人单机设备，已在全国28个省市的景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中遍地开花。

在2020年年报发布会上，碧桂园集团总裁莫斌称，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。未来，碧桂园仍可期。（北京时间财经 陈世爱）