我国物业服务已经诞生近40年了。不过，物业与小区业主之间的关系似乎并不融洽。特别是最近这几年，一些小区居民要求取消物业的呼声是越来越高，甚至还提出让业委会来管理小区事务。

而物业公司则觉得很委屈，认为部分居民素质差，在小区里面乱停放车辆，乱扔垃圾，损坏公共物品等，甚至还有一些小区居民长期拖欠物业费，导致物业公司由于资金不足，无法正常管理小区。

事实上，物业公司不受老百姓待见也是有原因的，主要有以下3个：第一，物业费用年年都在上涨，而相对应的物业服务却丝毫没有跟上。比如，小区门卫形同虚设，外来人员进出基本上从不过问。

同时，物业人员从不在小区内巡逻，这样就会增加偷盗案件的发生。此外，一些小区垃圾不能及时清理，垃圾桶外是污水横流，臭气熏天。此外，还有一些楼房的楼梯过道要很长时间才有保洁人员来打扫一次，并没有定期清扫。

第二，物业公司出现乱收费的现象。比如，居民沈阿姨水龙头坏了，就请小区物业帮忙更换水龙头，结果物业人员更换了水龙头后，就开始乱收费，还拒绝给出收据，这就让沈阿姨很不开心。所以，很多业主表示，物业为业主提供有偿服务是应该的，但是收费标准要详细公布出来，要让每位业主根据物业公布的收费标准来付费。

第三，物业公司侵占小区的收入。现在很多小区门口、居民过道、电梯间等区域都放着各种广告，而这些广告费用收入，都被物业公司拿走了，也从来不向居民公示收入的明细情况。此外，物业还把小区内的公共房屋出租，并且向社会车辆提供小区停车位，而这些收取的费用，却从不向小区居民公示，直接将这些收入私自占有。

不过，在我们看来，完全取消物业，让业委会来管理小区，这是不太现实的。因为，业委会并没有能力管理小区的正常运营。还不如由居民通过投票的方式，来决定是否罢免现在的物业公司。如果多数居民赞同罢免现在的物业公司，那就可以选择其他口碑较好的物业公司来管理小区。这样一来，物业公司也可以通过相互竞争来提高服务水平，更有利于物业企业的发展。

取消物业呼声越来越高，为什么物业公司不受老百姓待见？1、物价费年年上涨，但是服务却没有跟上；2、物业人员出现乱收费现象，业主们强烈要求收费项目要明细公开；3、物业公司侵占小区收入，不向居民公示。不过，业主如果觉得物业公司不合格，完全可以通过投票进行罢免，选出新的物业公司来管理小区。而如果全面取消物业，由业委公来管理小区，那肯定是行不通的。