关于下半年黄埔区准备入市的新楼盘有哪些?

黄埔区预计会有多个新盘入市。

保利招商华发中央公馆、中建八局双沙旧改、中交四航局珠江村旧改、中建二局文冲东旧改等项目都准备在近期入市，且都具备了一些吸引人的特点。

保利招商华发中央公馆：该项目计划于5月开放售楼部和样板间，预计吹风价为每平米4字头。该项目主打产品为建面约81-159㎡的三至四房，实际使用率超过100%。项目位于黄埔高铁新城范围内，靠近5号线大沙东站，周边生活休闲配套齐全，包括黄埔图书馆、青少年宫、体育中心等，同时也有怡园小学、怡瑞小学等省一级学校环绕在侧。

中建八局双沙旧改：该项目是一个巨无霸级别的项目，总投资约289.3亿元，总建面高达约240万方。该项目拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，自然景观非常优越。不过，关于该项目的具体入市时间和产品细节等信息尚未公布。

中交四航局珠江村旧改：项目预计推出的产品面积段约为89-181平，涵盖了从刚需到改善型的多种户型选择，为购房者提供了丰富的选择空间。项目的地理位置优越，位于黄埔区的高质量发展区域“三城一岛”之上，同时也是鱼珠CBD的核心片区。这一区域的发展前景广阔，未来有望成为广州的重要经济中心之一。此外，项目还是老黄埔区第一个南向望江的项目，视野开阔，环境优美。在交通方面，项目周边有地铁5号线和13号线环绕，交通便捷，出行方便。同时，项目还自建了九年制学校、15班初中和30班小学，教育资源丰富，为业主提供了优质的教育环境。

中建二局文冲东旧改：该项目地处广园快速路南侧，邻近黄埔东路，紧邻文冲、双岗地铁站。项目占地面积约74.27万平方米，规划分为复建区及融资区两部分。不过，关于该项目的具体入市时间和产品细节等信息也尚未公布。

中建一城江山海最快5月开放城市展厅的消息确实令人期待。作为中建八局主导的巨无霸双沙旧改项目，其总投资额高达约289.3亿元，总建筑面积达到240万方，这样的规模在广州乃至全国都是罕见的。项目的地理位置也十分优越，背山面江，自然景观得天独厚。同时，项目还计划配备齐全的教育、交通和商业设施，确保居民的生活便利和舒适。特别是在教育方面，如果未来能够成功引进名校，那么项目的吸引力无疑将大大增加。

华甫-荷村旧改项目在黄埔区府的批复下已经取得了重要进展。荷村旧改的进展更快一些，案名已经定为星河盛世禧悦，并将于本月开放营销中心，户型图也已经流出。而华甫旧改目前还在优化方案阶段，预计最迟年底亮相。

星河盛世禧悦项目主打刚需户型，包括88㎡、98㎡、108㎡的三至四房，满足不同购房者的需求。项目范围内还规划配建了一所54班九年一贯制学校，为业主提供便捷的教育资源。此外，项目还规划导入商业服务、商务办公、创新研发、生活配套四大主导产业功能，配套比较丰富。

改造后的华甫村和荷村将大变样，既有商业商务类建筑，还能大大改善开创大道两侧的城市面貌。这样的规划不仅提升了项目的商业价值，也为居民提供了更好的生活环境。

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