梅陇板块的次新小区数量不多，建造年代也基本接近，集中在2000年-2003年。因此楼盘之间呈现同质化，比如典型的四大名苑，小区建筑风格和套均都类似。虽然大多房龄超过15年且没有学区，但不错的品质，良好的位置，方便的交通与商业，使得板块的成交持续活跃，价格上也并不输给周边的新兴板块，比如带学区的春申和莘庄，以及更靠近漕河泾的古美。
1.罗秀苑/梦景苑
罗秀苑是01年多层混高层次新房，距离1号线莲花路地铁站1.2公里；梦景苑是04年电梯次新，距离1号线莲花路地铁站1公里，两者都是板块内规模比较小的楼盘。罗秀苑一共就只有3排电梯房，其他都是多层商品，小区内也没有什么绿化，车辆进出都走同一个门，因此经常会在小区门口发生车辆“顶牛”。而由于建造年代较早，大堂楼道和老破小无异，车位也十分紧张。
梦景苑比罗秀苑规模稍大，且都为电梯次新房，绿化集中在小区中央，一眼就能看到头。
大堂和楼道相对罗秀苑干净不少，因此自住率也更高。只是停车一样捉急，整个梅陇板块的楼盘，车位都不足。房型方面两个小区都是正气的板式户型，以两房为主，三房都很稀缺。目前挂牌的仅罗秀苑一套三房，房型为飞机南北通。
另外，两个小区沿淀浦河都有小片独用绿地公园，同样带公园的还有中梅苑和嘉和花苑。
淀浦河绿地公园
2.中梅苑
中梅苑3期
03年-06年次新小区，分三期建设，距离莲花路地铁站1.5公里。1期红蓝白相间的为动迁房，靠中环，品质比较糟糕。2-4期都是商品房，与动迁房大门分开，2期和4期小区联通，以高压走廊为界，3期则为单独小区。
高压走廊分界线
中梅苑整体环境优美，绿化覆盖率为板块最高，达到40%以上，地下车位丰富，也是板块内唯一不受停车问题困扰的小区。2期和4期共享淀浦河绿地，3期的绿地则位于高压走廊处。密度方面，3期相对更低，环境也更为整洁，同时也是自住率最高的一期。
二期立面
二期花园
绿化覆盖率高
小区定位中端，多为两房，整个中梅苑，有三房的楼号在5栋以内。两房主力户型是90-105平的南北通或全南，其中有部分飞机两房，户型非常好，比较稀缺。另外由于中梅苑贴近徐汇，在逸夫和华育就读的家庭很多会选择租住于此，因此租赁市场一直比较稳定。
三期进门花园
3.嘉和花苑
00年-04年次新房，距离1号线莲花路地铁站300米。分三期建造，是周边规模比较大的次新小区。一期以多层为主，二三期则为小高层。
小区密度不低，60来栋楼里，有1200多户人家，不过也因此给小区带来了人气，对于社区建设而言，高密度颇具优势。小区中央绿化茂密，有多处活动区。
物业比较一般，楼道和外立面均显老旧，路面停车问题很大，晚上小区里基本是抢不到的，因此小区门口沿街铺满了停车位。
户型以100平左右的南北通两房和130平的飞机三房为主，整个梅陇一片的房型都是比较正气的。
4.望族苑
2001年次新房，距离1号线莲花路地铁站700米。四大名苑之一，建筑造型偏欧式，客厅与阳台宽敞。
小区门面如名字，望气派，进门后笔直的中央大道，直通美惠三女神雕塑，以及背后的中央大花园，花园中有喷水池，景观设计简洁大方
外立面用的是当年流行的瓷砖，因此并不显旧。小区大堂不设门禁，但电梯间有电子门禁，一梯两户或一梯三户，整体得房率比较高。
小区是板块内少有的改善型楼盘，套均比较大，主力两房为115平南北通，3房则普遍在145平以上，户型多用错层设计，有两南一北南北错通，也有动静分离南北通，电梯顶复在250平左右，板块内大户型稀缺，自住居多。另一方面由于套均导致房源总价比较高，因此相对其他三个小区，望族苑的去化相对慢一些。
5.世纪苑
2001年次新小区，距离1号线莲花路地铁站300米。虽然房龄不新，但小区环境出色，道路整洁，且由于外立面用瓷砖的原因，也不显旧。四大名苑里只有嘉和用的是涂料，其他三个用瓷砖的小区，立面维护都还不错。
小区没有密集的绿化，用大面积的草坪替代了树木，再加上四大名苑之中最低的容积率，视野十分开阔，但夏天却遮不了太阳。
小区品质较高，自带露天泳池，中央花园有活动区，绿地广场之中带喷泉，物业管理也比较负责，门禁严格。但由于设计年代较早导致车位不足，虽然车走外围，但路面停车还是有点杂乱。户型是十分正气的两房/三房南北通，套均大且自住率高，总价居四大名苑之首。
6.西班牙名园（上海欣苑）
01年次新房，1号线莲花路地铁站0距离。梅陇标杆楼盘，规模很大，分三期建造，品质在周边也是最好的之一。
自带会所，小区中心位置为抬高喷泉，但由于物业费不高，喷泉基本废置。小区主居住区不走车辆，但密度较高，栋距不如隔壁世纪苑宽敞。
绿化覆盖率就要高不少了，且人行道铺设石材，整体设计很考究。
小区住户多为闵行或徐汇外围土著，也有不少政府官员家属，整体业主素质比较好。户型正气，一梯二户，主力两房为100平南北通，主力三房为135平飞机，得房率相对高，套均也比较合理，因此是板块内流动性最高的小区。
7.上海阳城
罗阳板块02年次新房，分两期开发，距离1号线外环路地铁站150米。又一个超级大盘，小区有将近200个楼号，户数超过2500，多层和小高层混合小区，虽然户数多，但密度适中，栋距也比较大，因此除了走出小区门比较远，其他方面的居住感受还是比较好的。
小区内有商铺，幼儿园和各类社区服务设施，出门便是地铁，生活方便。
小区绿化覆盖率较高，且中央有大面积的人工湖泊，景观宜人。
但由于设计早，户数多，车位不足，路面停车拥挤的通病无法避免，和嘉和新苑一样，停不下的车辆，在小区门口有设置沿街车位可以利用。
多为一梯两户，两房以90+的南北通为主，三房有120平以内的楼梯，130平的电梯，基本都是标准飞机户型。
8.未名园
罗阳板块01年次新小区，位于南外环内侧，距离1号线外环路地铁站1.1公里。小区环境优美，绿化覆盖率高，整体建筑偏欧式，多用楼中拱门这样的设计风格。
花园景观也比较精致，人工小渠贯穿东西，但由于物业费较低，渠内已经不流水。
虽然小区立面为面砖，但因为房龄旧且颜色为淡黄，略显老态。小区规模较大，户数超过千户，内部有商铺，但人气明显不如隔壁的上海阳城，直观感受小区内的入住率并不是很高。另外由于小区贴近外环，南侧会有噪音。户型偏紧凑，错层结构。主力两房为90-100平南北通，主力三房为120-130平南北通，都很正气。
9.莲花河畔景苑
2010年次新小区，距离1号线莲花路地铁站1.1公里，罗阳板块标杆，著名的“楼倒倒”。小区之前因为地基不稳，导致施工途中楼房倒塌，但是楼房本身品质倒是过硬，直挺挺地倒下后居然也没有散架，内部结构也都完好。
后万科接手该项目，对楼房进行加固，并进驻万科物业，如今该小区已经被万科打造成为板块品质标杆，当年因为“楼倒倒”事件，以极低价格购入的业主们慧眼识珠。小区不大，仅前后两排，呈长条状排列，北靠淀浦河，与对面的嘉和花苑隔岸相望，离开地铁和南方商业有一段距离，周边都是沿街绿化和小马路，闹中取静。万科物业，管理严格，来访登记复杂，配有一排底商，不过梅陇罗阳整体沿街商业氛围都比较淡，因此也没有形成规模。
小区绿化集中在中心，从前“楼倒倒”的位置，就是如今的中央花园，虽然没有大块的绿化和草坪，但景观设计还是比较精致美观的。户型正气，两房为95平左右的南北通，三房120平左右的飞机，自住率高，房源稀少，因此价格也是整个梅陇板块最贵的，多是父母在周边小区或在闵行，年轻白领自住购入。
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