近期，金茂·观山湖望府Ⅱ期进阶洋房引起市场广泛关注。说“她”是别墅级，是因为这种产品地上共计6F，但只有3户，一个单元仅6户人家，和市场上叠墅产品或者小合院产品的居住密度不相上下。而且这种产品也比洋房更舒适，市场洋房多为平层产品，全家活动空间多局限在一个平面，难免有些局促。

而进阶洋房属跃层产品，除兼顾居住舒适度外，也针对不同家庭周期和家庭结构进行生活空间的组合及划分，更周到的关怀到每个家庭成员。

这种产品的推出无疑是给改善市场一次有利的冲击，尤其当下市场进入改善时代，客户已经不是首次置业的小白。只有那种既能满足品质舒适要求，又能照顾到改善家庭个性化需求的产品才是市场真正需要的好产品。

我们就从产品力出发，解读下这个备受关注的新产品。

NO. 1｜壹

稀缺6F真洋房+观景头等舱

启幕未来十年人居新风潮

第一重稀缺：观山湖核芯区罕见6F真洋房

观山湖区发展至今优质土地日渐稀缺，主城区6F以下低密改善洋房几乎没有，因此，金茂·观山湖这66套进阶洋房的稀缺性可见一斑。

金茂·观山湖望府Ⅱ期进阶洋房，沿自然河道景观布局一排6F3户的纯正墅级水岸洋房，更显弥足珍贵。和普通洋房相比，跃层设计让居住体验感越级上升，不止是物理意义的尺度延伸，更有凭栏远眺时运筹帷幄的“墅质生活心境”。

第二重稀缺：诗意河岸 大美园境交相辉映

低密、河景注定了项目的高端。

望府Ⅱ期依水而居，一线生态河景，推窗且听竹子和光影的律动夹杂着流水动听的声音，与之相映的“竹影流水、观书问渠、枫丹白露，竹林夹道、观光电梯归家”三园两巷大师级高定园林美景尽收眼底。

第三重稀缺：无界非凡视野 家是自然观景台

前庭后院大露台是改善客户的梦想。望府Ⅱ期产品共有3种，下跃·揽河境前庭后院露台洋房，拥挤城市中难得的宽奢享受，满是鲜氧环绕，种花品茗岁月静好；顶跃·星河境，星空露台视野开阔，尽揽天地曼妙，在繁星下俯瞰城市繁华，格局境界于此延伸；中跃·听河境占据一线河景视野，极目远眺，一片绿荫一条长河，流水与清风对谈，诗意情怀油然而生，客厅挑空部分可做两层使用（改造后），兼具高性价比。

进阶洋房以无界全景视野，阔尺楼距，可实现室内大采光、高通透、360度无遮挡观景位，园林美景尽收眼底，家就是自然的观景台，打造雅逸悠然的舒居佳境。

第四重稀缺：空间感、奢华感拉满的空间设计敬献大人物

在产品设计上，金茂·观山湖更是用足了心思。

建面约166-170㎡的金质奢阔户型，无疑是改善人群的优选。奢享电梯独立入户，让乘梯变成了一种奢适享受，进出之间尽显从容，兼具安全性与私密性。

从尺度感、大面宽等方向发力，做到南北通透、客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台Balcony+庭院/花园Garden区域联动，力求给居者带来舒适体验。

在方正、明亮、通透的基础上，让每一处空间都得以充分发挥，延伸出品质生活的舒适尺度。

奢阔主卧、多功能空间+独立双卫空间，告别拥挤，满足主人对生活的N种想象。

NO. 2｜贰

高品质高颜值兑现

进阶洋房靠实景硬核出圈

改善客户对金茂·观山湖望府Ⅱ期进阶洋房的认可还因为其实景呈现的兑现力。

金茂·观山湖目前已完成交付A、B区高层住宅及C区洋房住宅，望府Ⅱ期进阶洋房是准现房产品，实景呈现品质可见，你可以到现场，亲自感受房屋与社区的布局空间，置业安心更放心。

NO. 3｜叁

纯粹圈层奢贵为邻

往来皆是资源

地段决定资源，资源决定圈层，越好的地段，圈层越显尊贵，而城市高净值人群也越来越趋向于生态、私密、优雅的舒适社区。望府Ⅱ期位于城市繁华地段，进阶洋房仅66席，是少数人的尊享特权，是人脉资源的理想聚集地。

NO. 4｜肆

资源汇聚+全维配套

见证繁华热土下的澎湃未来

作为区域标杆之作，金茂·观山湖的“特质”，是你一眼便可以找到的辨识度，除了产品设计上对人居引领的思索和进阶，项目眼见为实的兑现力外，还有板块赋能下的资源齐聚。

执掌城市C位 集萃一城繁华

金茂·观山湖进阶洋房占位观山湖、云岩两大核“芯”位置，链接贵阳中轴形象主干道数博大道，接驳主城各大繁华商圈，除毗邻世纪金源购物中心以外，集萃万达、江华两大繁华商圈，距观山湖公园约4公里（数据来源：百度地图），距离会展金融城仅3-4公里（数据来源：百度地图），城市价值可见一斑。

家门口的优质教育目送式上学

望府Ⅱ期教育配套也已呈现。项目内部配置贵阳市第一实验中学（金茂校区）、观山湖第三十六幼儿园（第二分园）均已开学，另一所幼儿园正在修建中，这些自配优质教育资源环伺，不管是文脉厚蕴还是人文气质都相当浓郁。

站在观山湖风口，金茂·观山湖作为集全维配套+卓越产品力于一身的高光项目，已进入价值加速兑现期，澎湃未来更值得期待。

金茂·观山湖望府Ⅱ期仅66席，礼献少数峯层人士，N2栋已火热加开，敬请品鉴！