最近越来越多关于商品房取消公摊面积的消息，那么问题来了，对于我们这些买了房已经交了公摊的人，可以申请退钱吗？

就在近几天，河北张家口和湖南衡阳市都宣布了消息，将会逐步推行“取消公摊”。

在这之前，已经有多个城市公布了类似消息，比如肇庆、合肥、湘潭等城市。

你可能会好奇，如果取消了公摊面积，得房率就是100%吗？还有，取消了公摊面积，会有利于开发者还是购房者？

在回答这些问题之前，让我们先来看看，为什么会越来越多地区推行取消公摊？

显而易见的，最大的问题就是，公摊面积一直是一笔稀里糊涂的帐。

我们很多人都是第一次买房，都没什么经验，都是辛辛苦苦挣了大半辈子钱，好不容易买了个房，啥也不懂。甚至好多人都是等到交房才知道有公摊面积这东西。

更要命的是，对于公摊面积，大部分买房的人根本就不知道怎么算，开发商说多少就多少。

前几年就听我一个朋友吐槽，他买了125平的房子，等到交房才知道，实际才90多平，去掉了30%左右的公摊面积。

你知道这是什么感觉吗？有种被人强买强卖的感觉。原本开开心心买个125平的房子，结果稀里糊涂只能住90平，心里别提有多憋屈。

不过比起一个重庆的网友，我这朋友算幸运了，重庆那兄弟买了套房子，等到交房差点吐血，公摊整整去掉了一半的面积。

由于这是笔糊涂账，从来没有开发商给你讲清楚怎么算，所以这片灰色地带就给了黑心的开发商发挥空间，有些开发商违规增加公摊面积，狠狠地坑了买房的人。

“糊涂账”再加上黑心开发商，这两条足以让买房人对公摊面积十分反感。

如此看来，取消公摊面积就变得势不可挡。

如果取消了公摊面积，会有什么影响？

重庆大学刘贵文副教授讲出了核心，他说取消了公摊面积，就能让很多不懂的人，清清楚楚地知道自己到底买了多大的房子。

买200平就是200平，100平就是100平，再也不会买125平，最后连90都没有。

在现在房地产有点低迷的情况下，这有利于增强购房者的信心。大家买个东西，无论几块钱还是几十万，最基本的就是想买得明明白白，而不想在钱交出去后感觉上当受骗。

也有人想问，取消了公摊面积对房价有什么影响吗？

张家口市住建局说，“取消公摊”并非不计公摊，只是为了让人明白地消费。

言下之意，取消了公摊，你买房的总价不变，只是每平方的单价会上升。比如你原来买100平，一平方8000元，公摊是20%，那么你买房的总价是80万，室内面积80平。在取消公摊后，你买个80平的房子，一平方是10000元，你依然是花了80万，住了80平的房子。

看到这，很多人就会说了，换汤不换药，不过就是抬高了单价来卖房罢了，事实也似乎就是这样。

对于一开始的问题：已经交了公摊的怎么说，可以退钱吗？想都不用想了！钱进了别人的口袋，就别想他能吐出来。

最后，我还是有个问题想问问，物业费难道不是应该得改一改吗？改成只算公摊面积，毕竟室内面积他们也没帮我打扫过啊？