过去的一周，是载入史册的一周。

一系列国内外的大事件，决定着未来经济与楼市的走向。

上周六，武汉楼市也发生了一件大事，武汉规模最大的（超2万方）全维实景示范区开放。

“规模之大、维度之全、品质之高，可以载入武汉楼市史册。”在场的媒体同行感叹，“在当前武汉楼市，很少有如此用心项目，做好全维实景示范区。”

该项目将是今年武汉高品质住宅的压轴之作、武汉的城市级珍藏。

01

11月2日，它办了一场湖畔品牌发布会。

这场首映礼上，景观、建筑与设计大师们预告了项目的生活场景。

11月9日，它的实景示范区开放，震撼全场。它如约兑现项目的承诺。

一个周末的时间，有1000多组客户到访该项目。

这是武汉首个“首次亮相，即达到预交房标准”的项目。

开放当天，媒体同行纷纷感叹，“太豪了！它做出了武汉单价4-5万豪宅的公区品质。”

在高周转的当前楼市里，已很久没有看到如此大手笔的示范区。

这个传奇项目是，位于武昌二环、南湖北岸的绿城桂湖雲翠.

这个示范区是武汉首个超2万方全维实景示范区，相当于3个国际标准足球场大小。

对于武汉而言，超2万方的实景示范区，绿城桂湖雲翠是第一个；对于绿城来说，这个示范区的规模，也是绿城全国体系内，亦无先例。

所谓“全维示范区”，是指部分外立面、大门、景观、架空层、下沉式庭院、单元大堂、地下大堂、地库等在项目销售前，全部实景兑现，买房人更早地眼见为实。

项目首次亮相，已全面呈现：

三个超级隐奢的归家界面；

武汉跨度最长的实景示范园林、武汉首个社区壁球馆；

南湖规模最大、功能最全的会所、南湖首个“曲面屏”住宅…

既有大气的“豪门”门头，又有双层立体的园林；既有奢石、名贵树木，又有恒温泳池、私宴厅等豪宅会所配置。行走其间，有一种在二七滨江顶豪里穿梭的错觉。

其实，它是有着自己独特风格的绿城作品。

它是基于绿城高端产品系——月华系基础上的再创新，坚持美学引领、生活至上。

去年9月，在杭州，绿城推出首个“月华系”——芝澜月华，首次引入全新“曲面屏”，重新定义大宅的标准，向杭州讲述了“江境大宅的故事”。

在月华系的四大产品标准中，有一条是“非创新不月华”。所以，每一座月华系，都是与城市共生的创新作品。

同时，月华系还有一个核心关键词“无界”，绿城桂湖雲翠将其重新演绎，续写湖山生活故事：

打破了家、社区与城市、湖景之间的边界，打破了建筑、园林、会所之间的界限，也打破了房子、花园与生活场景之间的区隔。

在园林里，看到自然无界；在会所里，见到生活无界；在建筑里，发现视野无界。

02

绿城桂湖雲翠，是武汉二环最后的南向一线湖景大盘。

该项目位于南湖北岸的半岛之上，是二环单宗体量最大的湖景大盘，项目容积率2.53，包括12栋高层、12栋洋房与7栋叠墅。

探访实景示范区后，个人将其特色归结为：

三门、双园与一座花园生活综合体，这三颗“明珠”被“无界”所串连。

同时开放的三个社区大门，代表着三张城市封面。首次亮相，三个大门就同时登场，它是武汉首个。

西门，高约7米、宽约60米的业主归家车行大门，正对南湖的湖边栈道与荷叶碧浪。大门口乌桕、油松“迎客”，两侧景墙的星耀灰与百达翡绿，犹如一幅山水长卷。

东门，是含景墙宽度超过120米的山水归家“豪门”，海派静奢风格；南门，是叠墅洋房区人行入口，对望南湖。

项目同时拥有新中式与现代双重风格的园林，也拥有与二七滨江同款的立体双层园林。它是武汉首例。

它是一座融合的、立体的花园。示范区的园林，横跨1.5个街区，是目前武汉住宅示范区园林跨度最长的。

茶亭、月华阁、水瀑、眺望台，新中式园林元素融入其中；春知学堂、浮岛乐园、约5000平的阳光草坪与全龄运动场地，植入现代生活场景。

漫步其中，油松、乌桕、香橼、沙朴、娜塔栎、紫薇、红梅、金桂、红枫等苍翠挺拔，犹如穿过一种树木博物馆。在中心园林，一棵百年沙朴，象征着生生不息，是整个园区的精神地标。

60米长樱花步道，进口的吉野早樱、50年树龄的“桂花王”，以及从国外引进的娜塔莉树种，矗立两旁；下沉水苑里，造价不菲的造型松、60年树龄红梅，相映成趣。如此一批名贵的树木，并不是为彰显身份，而是为呈现出“桂湖十景”，让生活与自然对话。

示范区的中心，是一座“会所+泳池综合体+地下光厅”的花园生活综合体。这是武汉的首创。架空层、风雨连廊的配置更精细，细节与众不同。

会所内，有高端楼盘里常见的健身房、私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等。但绿城桂湖雲翠远不止这些常规配置。

桂湖雲翠有单独的艺术长廊，可以用于业主私人画展；有1大1小双恒温泳池，专门为小业主预留专用泳池。在恒温泳池的一侧，专门造了一面风景墙，四季美景浓缩其间；有专门的室内壁球馆、台球室…

多数豪宅的瑜伽馆里，放几张瑜伽垫与瑜伽球，而它专门安装了瑜伽空中吊绳；它的私宴厅，还自带共享厨房，方便业主与大厨现场烹饪；会所里、架空层里，均有茶室。

住宅的架空层，集合手工区、书法区、阅读室、自习室等功能空间，不同的是，绿城桂湖雲翠选用的沙发更舒适，灯具更精致、装饰更艺术，未来真正是业主的第二客厅。项目风雨连廊的顶棚采用静音设计，连廊里增设了休憩区，同时做到步步有景。

这些“首开”、“首例”、“首创”，为武汉楼市展现了一条品质的“新赛道”。建筑、园林与会所里，一批“看似相同，实则不同”的微创新，用材用料与工艺值得同行借鉴。

03

细节之处见真章。

今天所见的示范区兑现，是绿城桂湖雲翠未来整盘兑现的缩影。逛了一圈，示范区里有四个细节，值得回味：

石、水、光、圆

石，是项目的质感。

奢石、原石，在示范区随处可见，仿佛闯入一座“石头”艺术馆。石松绿、白沙岩、天然柏坡黄景石、巴西麻金石、安哥拉黑石，堆、叠、铺、贴，或奢华、或温馨、或海派，或造叠水、或铺地面。

东门中央环岛的雕塑《云润石影》，内部绿宝石般的石头，在夜幕降临时散发出柔和的光芒。大门两侧的景墙，选用百达翡绿、白雪公主及星耀灰等多种奢石；一层大堂的中央雕塑《蝶变》，巧妙将太湖石与现代艺术结合，寓意对美好生活的寄托。

茶亭旁的水境，黑老石皮原石点缀，是由石匠大师手工堆叠而成；在泳池边的“小庭院”，与乌桕相伴的一块景石，形状奇特，纹理细腻，本身就是一幅立体的山水画。

一层大堂会客区背景墙与行政酒廊的吧台，均是珍贵的青玉大理石，温润如玉，绿中带白；地面是来自意大利北部的库里灰大理石；通往会所的楼梯，是海浪般纹路的石材；电梯轿厢，地面是奢石拼花...

水，是项目的灵魂。

引水入园，是月华系的一大亮点。在桂湖雲翠，庭院流水潺潺，茶亭旁的跌水涓涓，月华阁前飞瀑直下。

这一次，将南湖之水，引入项目。项目内有流水、跌水与飞瀑，项目外有一线南湖，它在湖边打造了一座湖滨露营公园。

水，使得整个项目更加灵动。流水微澜，过滤内心繁杂。园区里的水与石，是另一个微缩版的山与湖。

光，是项目的妙笔。

小园几许，收尽春光。会所是到顶的全玻璃幕墙，引入室外光线，让室内光线更自然。

整面玻璃幕墙，使得会所与自然、阳光、蓝天白云融为一体，让归家大堂的窗外庭院，变成一幅山水画；归家大堂的屋顶108个心型艺术吊灯造型，增添几分浪漫；一层入户大堂的顶部，采用“三重顶”设计，外层使用灯膜，光线更柔和。

圆，是项目的最美姿态。

会所的圆边屋檐、会所边的高层住宅外立面、样板间的室内圆弧吊顶、月华阁上的圆孔、地下光厅的圆形收边，无不是圆润的模样。

这次，项目选用“全曲面屏”的无界设计，令建筑轻盈、通透、圆润。同时，它还采用区域首个全玻璃幕墙和大落地窗体系，让阳光晒满屋。

在137平实景样板间里，每个卧室都是大落地窗，湖景、园景与室内无界交融。曲面屏的室内，观景更通透无界。超大阳台旁，还贴心设计专门的晾晒阳台。

这看似简单的四大细节，藏着大师团队的集体智慧——无界。

无界的奢石、无界的光与水、无界的圆润曲面，所有这些匠心细节，在于项目团队的初心：给业主一种美好生活。在这里，樱桂飘香、云翠环绕，皆是湖山珍藏。

该项目是绿城管理重点打造的城市级作品。凭借其央企背景、豪宅基因、“月华系”高端产品体系与大师团队智慧，桂湖雲翠必将一鸣惊人。

目前，建面约108平与137平两大样板间已开放。近期，项目高层住宅、洋房即将首开，后期叠拼也将入市。

［后记］

实景示范区，做到规模大，也许并不难。但能做出高品质，做到全维度呈现，真的很难。

在当前市场环境之下，绿城桂湖雲翠做了一次“学霸”示范。

它不是武汉最贵的楼盘，但它一定是武汉品质最高的一批楼盘、示范区最美的楼盘。

此前，我们见过绿城的黄浦湾、湖畔雲庐，见过外立面的高颜值、会所、中央车站等产品创新。

这一次，桂湖雲翠用大手笔、大制作，坚持创新与无界，为业主的生活带来大惊喜：首次亮相，即达到预交房的标准，不是现房，胜似现房。

这种全力以赴、精益求精的产品态度，得益的还是业主。业主用更实惠的价格，享受更好的生活品质。

绿城桂湖雲翠带给武汉，远不止这一座超级示范区，而是高品质的月华系新品与丰盛的微度假湖滨生活。

文｜杨光华（地产写字人）