乐居买房讯（编辑 张）据乐居买房长沙站不完全统计，长沙10月12日共计4盘获证预售，分别为天心区的水墨林溪苑、岳麓区的梅溪华府、爱家当代境MOMΛ以及望城区的大汉汉府，新增房源高达1316套，涵盖有小面积商铺、不限购公寓及刚需住宅，具体详情如下：
房源基本为老盘推新，天心区低价老盘水墨林溪苑，再推7#栋新品住宅，证上可售房源总计为232套，主推面积为81-140平米三房到四房，毛坯参考均价9000元/平，另有10套建面约66-107平米商业。
项目总占地面积88000㎡,建筑面积35万平方米，分二期开发，规划有20栋商业和住宅，其中住宅2480户。东临省地质博物馆、省青少年活动中心、科技馆、美术馆等重大文化设施；距离环保工业园等长株潭城市经济带仅1.5公里。
值得一提的是，最新挂牌的天心区石人村长沙090号地块挂牌，位于项目南面，该地块挂牌起始价89570万元，为商住用地，竞买人须开发建设自持不少于9万平方米的集中式商业购物中心，及幼儿园，且住宅（毛坯）销售均价不超过11600元/平方米。以前的新开铺只有南郊生活广场这一个商业，未来这个购物中心将填补片区商业的空白。
另有6字头的宜居刚需盘大汉汉府，项目总建筑面积约30万㎡，其中10栋洋房约8.7万㎡，9栋高层约14.5万㎡，4栋限价房约6万㎡。本次新推16#栋高层，主推建面约111平、127平米三房到四房，可售房源共计136套，毛坯参考均价6700元/平，九十万以下的住宅，难道不香吗？
项目位于望城区雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约200米处。距高铁西站约6公里，自建体验12班幼儿园，星城实现小学近在咫尺，私立名校北大培文学校与小区一路之隔，临近的时代年华有长沙市一中金山桥学校，未来还要建设一所观音岩学校，观音岩片区的教育配套在迅速完善，当然不仅如此，交通的短板，远期还规划有地铁10号线（以具体文件为准）。
除此，近年的热门板块梅溪湖也终于加入了新成员，品质平层社区梅溪华府终于推出商业产品，获证预售S2栋公寓，将推743套建面约36-51平米公寓，具体开盘时间待定。另有梅溪湖二期于麓谷的交界处纯新盘爱家当代境MOMΛ首次登场，项目将推1#、2#、3#栋高层，产品为建面约109-128平住宅，可售房源共计276套，非毛坯参考均价12500-13000元/平，预计10月17日开盘。
项目为4月8日由长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司以底价7.23亿元摘得的[2020]长沙市015号地块，位于长沙岳麓区东方红路与长科路交汇处东北角，该宗地块出让面积50346.08平方米，为商业住宅用地，规划净用地面积约5.03万㎡，总建筑面积约24.13万㎡，总容积率3.88，建筑密度23.46%，绿地率41.02%，住宅总户数973户，停车位1417个，商住比为4:6。经计算，该宗地块起始楼面价为3700元/平，成交楼面价3700元/平。毛坯最高销售价格为10200元/平。
纵观地块自身条件：竞得人须在项目内自持2万平方米商业物业、须在长沙高新区引入一家经营范围包含商贸服务或人力资源管理、大数据中心、资产管理的企业区域总部。幼儿园设置在南侧的C38地块，共6个班，约1811㎡，还设有社区用房，文化活动室，居家养老服务站，社区卫生服务站，体育健身场所，广场，集中绿地等公共服务设施，配套基本齐全。
项目外部西临东方红路，北邻长沙高新控股集团有限公司，靠近地铁6号线长庆站约300米，6号线计划2022年通车。周边分布较多工业园，与惠和国际广场一街之隔，距离60万方商业综合体步步高梅溪新天地200多米，片区内社区发展成熟，生活配套较为齐全。
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长沙的房价真是适合年轻人
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满城全是地摊货[点赞]