#01·· 楼市新政 地产股涨 ··

乐居新媒体 贵阳 5月17日，房地产市场迎来重磅利好消息，多部门联手共同推出了一系列政策“组合拳”。

央行连发三项重磅通知，涉及首付比例、公积金贷款利率等多项下调，创下历史最低记录。

在此政策利好影响下，当日地产股表现强势，共有25家上市公司股票涨停，市场反应热烈。

事实上，自五一假期前夕开始，资本市场上的房地产板块便呈现出活跃的态势，个股轮番上涨。

与此同时，与房地产产业链紧密相关的房地产服务、租售同权、工程咨询服务、装修装饰、水泥建材等板块也呈现出跟涨态势，整个产业链呈现出协同发展的良好趋势。

中央政府救市的决心前所未有，楼市回暖的趋势已愈发明显。

据克而瑞分析认为，此次政策，旨在刺激需求、去库存、以及继续推进保交楼。

此次“517”政策组合拳的推出后，市场对此次政策亦反应热烈。

据多家权威媒体报道，新政发布后的首个周末，深圳、上海、广州、杭州、南京、天津、等一线及部分具备较强市场潜力的二线城市的新房和二手房市场均呈现出火爆态势，人气旺盛，项目热度直线攀升。

#02·· 楼市分化 入场审慎 ··

显而易见，大家都想把握当前抄底购房的良机，然而，在这一至关重要的入场时刻，我们更应持以审慎的态度。

楼市过去那种盲目跟风、闭眼购买的时期已不复存在，未来的房地产格局将呈现出鲜明的分化趋势，普遍上涨的市场行情已难再现。

楼市分化的背后，其核心逻辑在于价值的分化。简而言之，在房价普遍上涨的时期，购房者似乎可以随意选择而无需过多担心升值问题。

然而，随着当前新房市场供应逐渐趋于饱和，加之未来保障房的不断入市，那些产品力低下的项目将首先受到市场的冲击。

因此，面对当下“分化”越发明显的楼市，挑选一件藏品级的核心资产，显得尤为重要。

而能被称为藏品的房子，其稀缺性和独特性同样必不可少的。

在未来的发展趋势中，具备保值增值成长空间的，必然是“稀贵资产”。

这类资产不仅手握城市内稀缺的位置资源，更拥有成熟完善的配套设施，为持有者提供了无可比拟的优越体验。

#03·· 稀贵资产 珍藏首选 ··

林语堂曾说过，人生之二十四件快事，其中重要的一项便是：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉!”

若将人居比喻成一座金字塔，那么位于塔尖之巅的，无疑便是合院别墅了。

随着城市的不断开发，土地资源的锐减，这样的产品也越来越稀缺了。

而在最追求保值升值的收藏领域，稀缺则是不变的价值定律。

从目前市场表现上也能看出，“物以稀为贵”，已然成为高端买家在挑选商品时不变法则。

在当下这个变幻莫测的市场环境中，越是稀缺的资产，越能够展现出其独特的价值魅力。

它们如同定海神针，能够从容应对市场的风云变幻，轻松跨越经济周期，成为投资者眼中的宝贵财富。

把将视线聚焦贵阳，众多别墅产品林立，不是太远，就是太贵，然而，真正能够称之为”稀贵“的别墅项目却寥寥无几。

究竟什么项目能够担当起穿越经济周期的重任，如同“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”的资产？

洋浦·觀山玉推出的合院别墅，无疑是其中的佼佼者。

#04·· 地段稀缺 房价高企 ··

众所周知，地段决定价值。对城芯资源的占有程度，已经成为衡量资产价值的恒定标准。

好的地段，历来被人们所争藏。洋浦·觀山玉拥有得天独厚的地理位置优势，位于观山湖区域核芯，与奥体中心隔街相望。

以奥体为中心，1至2公里的范围，精准地覆盖了四条主干道，观山西路、宾阳大道、石林东路、金阳南路。

其中，云潭南路与兴筑路作为观山湖区的区域的中轴主干道，交汇于此。

奥体中心，1公里以内的城市配套逆天，更是贵阳文体活动的重要阵地，周边有贵州省地质博物馆、华润万象汇、观山湖万达广场、阅山湖公园、喀斯特城市公园，观山湖区政务中心、金阳医院......

区域里面，路网成熟、交通发达、商业、市政、文化、公园……各种设施应有尽有。难以复制的奥体地段属性，配套的全面丰富。

然而就是拥有如此醇熟配套的片区，已经5年没有新盘推出了，而洋浦·觀山玉作为目前奥体板块唯一新盘项目，而且还是数量有限的的城市墅，显得尤为稀缺与珍贵。

贵阳奥体旁，城心稀贵土地之上，天赋稀缺，难得的合院墅邸，千万级产品价值，不止是身份的名片，更是功成名就之后，生活的终极向往。

且洋浦·觀山玉合院墅仅有61席的限量设置，也让本就珍贵的作品，拥有难以逾越的人居高地价值。

稀缺只是一方面，抗跌才是硬道理。从二手房表现上看，奥体板块区域二手房在抗跌性上体现出了碾压性的优势。

围着奥体一圈已经开发完毕的华润悦府、华润国际社区等二手房，高层产品成交价均在万元以上，更别说稀缺的别墅产品了。

而不管房价会发生怎么的变化，这里的小区一直都是二手房市场上最被购房者青睐的住区之一。

也再次证明，经济下行、资产贬值的时代下，唯有核心地段的优质房产，才能跑赢周期、成为保值增值的关键。

#05·· 热销碾压 产品力强 ··

在过去的5月，洋浦·觀山玉屡创热销神话，在高层产品售罄断档的情况下，合院别墅持续热销成为强力支撑。

很明显，热销的背后，除了它难以复制的奥体地段属性外，更离不开它的产品力。

首先，作为外来的开发商，他们打造出的合院墅建筑在外观上确实经得起推敲。建筑是城市的一张名片，展示着城市的魅力和风貌。

合院墅建筑立面，精心选用了米白色铝板作为主材，不仅赋予了建筑明朗的格调，更是对雅奢主义生活态度的完美诠释。

其次，洋浦合院墅秉持传统之精髓，不仅在建筑风格上采用了真正别墅的规制，更在居住理念上体现了对尊贵与荣耀的极致追求。确保每一居所皆独享尊贵与荣耀。

对于合院产品来说，院子始终是重点。

140㎡户型的洋浦合院墅首层设计附带有宽敞的前院，设计有花园区、休闲区及泳池，为住户打造了一个私密的庭院空间，业主可以根据个人喜好定制专属院景。

在这里，家人们可以共同享受户外时光，无论是闲暇时的聚餐，还是一起照料花草，都能留下难忘的回忆，这个空间虽然平淡，但充满了家的温馨与陪伴。

在内部布局上，首层设有中西双厨和会客厅，满足了不同饮食文化的需求及会客宴请。在这里，可以三两好友煮酒烹茶，谈天论地。

一入家门，二赏庭院，三入会客厅，在步履推进之中，归家仪式感便展现得淋漓尽致。

二层则采用了双套房设计，可规划为两个儿童房，让孩子也能拥有充足的私密空间，满足孩子成长过程中的个性化需求。

三层则规划为奢阔的主卧空间，并巧妙融入书房设计，为业主打造了一个宁静且舒适的休息环境，同时也满足了业主在工作和学习上的需求，实现了休息与工作的和谐统一。

而顶层，除了设计有休闲娱乐天地，更是匠心独运设计了一个360度全景的星空露台。这里不仅是一个私属的休闲天地，更是一个让居住者能够独揽悠闲意境的绝佳场所。

无论是夜晚仰望星空，还是白天俯瞰奥体四周的景色，都能让业主感受到一份与众不同的宁静与舒适。

最重要的是，140㎡的户型实得约500㎡，这个赠送在贵阳可以说是相当卷了。

此外还设计了超大地下室及夹层空间，满足高阶生活的多样需求。配备地下双车位及私家电梯，全屋通顶运行，把细致入微的礼遇写进生活空间的每个细节之中。

别墅作为物业形态中的至高之作，其优势在于拥有独特的天地空间与庭院景致。

尤其是诸如观山玉此类项目，地处主城核心区，其别墅产品更是凸显了其无可比拟的价值。

以稀贵产品聚首贵阳高阶圈层，它凝聚有身份、财富、眼界的人。

无论是从投资价值的角度，还是从居住体验及城市生活便捷性的层面来看，该产品均堪称市场中的翘楚。

另外，洋浦·觀山玉即将推出180㎡的合院墅，该合院实得约720㎡，整体布局也是5层结构，五室两厅六卫设计，与140㎡户型相比，面积更大，空间更足，赠送更多，具体细节如何，让我们拭目以待。

以下为各层户型图，大家先睹为快！

【180㎡——负一层】

【180㎡——夹层】

【180㎡——首层】

【180㎡——二层】

【180㎡——三层】

【180㎡——顶层】

越珍稀，越珍贵，谁更“稀贵”，谁就更有话语权。

如果你也想追求品质人居的生活方式，掌握自主定价权的TOP级恒产，相信洋浦·觀山玉会成为你众多珍藏中最自豪的一个。

唯此61席！遇到这样的好资产，一定要好好把握！

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