很多豪宅业主有这样的想法：我身家几千万、几个亿，买房凭啥听你的？

哪怕听你的，给我答案就行，花半天时间参加豪宅沙龙，面授课还得两天的时间，你当我的时间不值钱吗？

我碰到过很多这样的豪宅业主，甚至有时候，我的团队找到我，说，谭老师，这位同学报名很久了，但是一直不来上课。最后只能我亲自出马。

前阵子有一位同学，几个亿的财产放在房子里面，已经报名面授课，但是一直没上课。他的理由是，没时间。

有钱人的时间很宝贵，可是，房子不宝贵吗？几个亿的财产，买对是几千万的利润，买错是几千万的亏损。

我讲过我买豪宅的经历。以前，我买豪宅的时候，谁能教我？我拿着钞票追，都不知道追谁。这不是说买豪宅一定要学习，而是说，如果你对现在的市场看不清，必然得试着找一下缘由。

我作为十三年的豪宅业主，最起码，是有资格跟你们讲一讲豪宅的经验的。

你在豪宅沉淀的资金越多，可能就越恐慌。1000万缩水10%是100万，1个亿缩水10%是1000万，假如豪宅亏钱，亏的钱都够人家买套普宅了。

很多同学对豪宅有误解，以为面积大、总价高的房子就是豪宅，这是不对的。豪宅的标准并不在此，比如深铁懿府三期250多平的户型，你当成豪宅买进去，最后一定吃亏。

豪宅也不一定都是值得买的，比如龙华的溪山君樾，龙岗的公园大地，罗湖的幸福里，假如你冲着保值增值，买进去也会吃亏。

豪宅一样在分化，买豪宅一样可能会亏钱，比如宝安的尖岗山，这是宝安打造失败的豪宅区，比如南山的华侨城，这是深圳五大豪宅板块之一，可里面的一部分豪宅，也是深圳豪宅最大的坑。

持有顶级豪宅的人，往往觉得自己在领域内挣到大把的钱，自己很牛。

这是实话，确实很牛。

但有时候人活在自己的世界，你以为自己在本行厉害，就能在方方面面都厉害，最后就容易变得自负。

最近一两个月，从外地到深圳买豪宅，或者原先卖掉深圳豪宅、现在想买回来的人，在我的豪宅学员里面，占比大概有20%。

这是我的学员样本数据，比例已经很高了。大家想在深圳这座好城市配置资产，既要有紧迫感，更得明白行行有专业。最起码，了解到真实的市场是什么样子，不要磨磨唧唧一点都不着急。

富人大概有80%、90%的财富，会拿来买资产，用资产带来的现金流，或者升值的回报支撑消费。

以我自己为例，我不算深圳最有钱的一批人。我以前的时候，只要赚一笔钱，要么搞台电脑，要么出去旅游，攒笔钱就爽一把。

可是我买了房子以后，尤其进入豪宅圈子，明白资产的逻辑，我变得愿意把身家的80%、90%放到房子里面。

我也尝过股票、基金、股权等各种投资方式，看过我自传的同学应该记得，那是亏惨了的一段经历。在所有的投资里面，房子一定不是最赚钱的，并且现在的升值冲击力也一定不如以前。

但是我没有发现比房子更靠谱和更安全的。

这里的靠谱，不是说你随便买套房子，就能保值，那是不可能的。而是说，比起其他的资产保值、增值路径，房子几乎是最具共识的硬通货，买对一套房子，买对一套好豪宅，可以当做传家宝。