梦境的下一层,还有梦境。
14年前,一部名为《盗梦空间》的神作震惊全球,主角穿梭于多层世界的设定,至今仍被津津乐道。其实,在现实中我们也向往“盗梦式”生活:抬头是CBD的天际线,窗前是流淌的珠水,楼下还有山麓的宁静、公园的惬意,水岸的休闲……所有美好,通通装进一个精致大盘。
广州也许最有可能实现,一线城市只有广州沿珠江生长的同时,拥有山林、河涌、公园等多种景观。奔流的珠江更在市区孕育出珠江新城、琶洲、金融城-鱼珠,三座重量级CBD。但广州也很难挖出一座“盗梦式”大盘。CBD的江边,是城市的门面,做高楼商厦是常态,做住宅大盘才是意外,所以凯旋新世界最高突破30万一平。
如此稀缺的江景盘,更紧邻金珠琶!CBD天际线肉眼可见。CBD是什么?是城市重要的经济引擎,CBD南向江景地又是妥妥的“限量版”,通常只会留给商办,滚动创造价值。把控规图连成一片,从金融城起步区到鱼珠CBD,住宅地简直是“鸡蛋里挑骨头”!珠江春竟是金融城东区到鱼珠,离珠江最近的两个住宅项目之一。
再看项目所在地块,一条蜿蜒的河涌,如同未经雕琢的“翡翠项链”,环抱着三山一盘,又好像是大珠江旁流淌着“小珠江”。山与水环环嵌套,它奢侈在集合多重景观,更奢侈在不同景观都能听见CBD的心跳。
回顾广州目前的产品力迭代,你会发现大家几乎都全副心思放在户型与使用率的迭代上。这是“小家”的迭代,无法满足我们对生活方式、社交活动更多的追求。一个项目,既有新规户型,又能给出惊喜的场景规划,更显珍贵。要同时做到这两点,中交四航需要破解一系列规划难题:一是,如何把丰富的景观资源,全盘打通,变成有机整体;二是,如何让项目的景观,更有层次感,有韵律感;其三,如何把项目融入CBD的配套,又疏离于CBD的喧嚣……
第二种“递进”思路,体现在山水的结合上。
在这里,项目巧妙地利用1.2公里滨水河岸,串联小区主入口、狮山公园与三大核心住宅区,仿佛裁剪了一片珠江水,放到山脚下、小区里。
这种山水的碰撞,不是乏味的“预制菜”,处处是新鲜、多元的场景体验。
沿着水岸进入项目,你会遇见一座“水帘洞”,长达80米的超长水景,与假山瀑布相映成趣,滋养出山川浩瀚之感。
光是这么一处造景,项目也专门请来叠山师傅,多次建模推敲并现场指导,才最终成形,而这种用心与沉浸式的体验是连续的。
游走在水岸,你会一直看到项目以山水为笔,疯狂输出网红桥、夜间跑道、音乐节草坪、古树广场、文化广场……一系列活力磁极。
在珠江春,城市夜生活不止眼前的手机,还能凭栏观景、慢跑解压,甚至打卡网红景点,都能成为日常。
亲子游未必只能假期,大草坪给你家门口露营野餐、飞盘遛狗的乐趣。
长辈的生活不是只有溜娃带孙,这里有晨练的场所、跳舞的广场、闲聊的树下、慢行的廊道,打开人生的丰富多彩。
每个年龄的家人,都能有不同的,与山水共处的方式。
项目甚至保留了龙船坞,为热爱岭南文化的业主,保留一处精神方舟。
不同场景体验穿插其中,美好的下一层还有美好,让单调的山水“活”了起来。
这样的设计未必是唯一,但开发商一定是用心的,因为每一处景观背后,都需要对公共空间重金投入、长期维护。
半山通常只可远观,珠江一般只在窗边,珠江春打造的半山驿站,却让山与江,有了更多表达。
这处半山驿站,与狮山公园结合,又被安放在滨水河岸边,这可能是广州市区第一个,把半山变归家日常的项目。
驿站没有做成山亭,反而融入简约、通透的设计,与原本城市界面相区分,又增加一份“邀请感”。
驿站与山间游步道连通,业主随时能缓步入山林。
为什么要做这样的驿站?
很多人不知道,珠江春三座约8万㎡山林,大有来头。
瓦壶岗公园与狮山公园,都是成熟景区,蟹山更有80余年历史,是黄埔区最早的公园之一,以典型的丹霞地貌闻名。半山资源独好,仅仅充当“欣赏的摆件”太浪费,与生活结合,与休闲健身、自然研学等美妙场景结合,才是对自然最大的尊重。攀登山顶,眺望珠江,又拥抱另一种“江景自由”,而一切独特体验的连接点,正是半山驿站。
270°全南向大面宽,打开城市“盗梦空间”当规划底盘磨出了新意,住宅的迭代也就水到渠成。为了最大限度引景入室,中交四航·珠江春做了两大处理:一是,外立面采用一线豪宅流行的超大玻璃。当中固然有美学的考虑,与银鹭羽翼檐冠设计结合,更具地标感,与临江CBD高楼相得益彰。但更重要的是,大面积玻璃能保证各个房间都能开启“全屏视野”,把珠江与山林,揽入怀中。
不妨借助户型图,感受新规江景盘的诚意:
建面约143㎡四房,从玄关一进来,直面约57㎡大方厅,中间没有隔墙,奔腾的珠水直接“涌入”阳台、餐客厅,甚至下厨也能与珠水不期而遇。
三个次卧均好性强,主卧更有约28㎡空间,宛如一个小家,适合有二孩或者与父母同住需求的买家。
其他户型怎样?不妨加@大嘴,我们对户型尺度、亮点,做了些分析,可以为你提供另一种看户型的角度。
但百闻不如见,中交四航·珠江春已开放营销中心与样板间,同步启动诚意登记,有兴趣的朋友,不妨到现场一睹为快。