胶州和合嘉苑存在加层加建问题，导致小区难以办证，近日开发企业提出了容积率调整申请。因青岛新阳房地产开发有限公司8100200260012000地块1号-4号住宅楼存在加层加建，房屋实测面积容积率超出规划条件要求，因历史原因现状无法整改。2021年，胶州下达行政裁定书；2023年，胶州市综合行政执法局行政处罚决定书。已执行裁定决议并已履行行政处罚。根据要求，为解决辖区内历史遗留问题，申请对容积率进行调整。
拟调整地块位于东宋路以东，油坊台子北路以南，地块使用面积为13175.40平方米。根据《山东省城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》相关规定与现有规划，青岛新阳房地产开发有限公司申请在土地使用权人不变更，不再重新对地块收储出让的前提下，依据现有控制性详细规划将地块容积率由≤1.20调整为≤1.55。据悉，和合嘉苑的备案名称是河头家园小区，2020年开发企业在接受媒体采访时表示，完成整改后会着手为业主办证。
