南京政府这次吃了螃蟹，为老百姓做了件大好事！

在政府协调下，南京珠江四季悦城停工两年后，终于有33户购房人签了退房协议。

根据协议，开发商将从监管账户中退首付款，但是按揭贷款的利息无法退还，需要购房自己的承担。

该楼盘在2022年4月开盘，认购了42户，当时的销售均价近2万元一个平方，由于这个楼盘属于地铁房，地理位置还是不错的。

但是由于总包公司苏中建设受到恒大公司影响而停工。

苏中建设是一家非常有实力的建筑公司，有施工总承包特级资质企业。2022年的施工产值达671.41亿元，是“南通铁军”主力之一。

但由于苏中建设是恒大地产重要战略合作单位，也是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大100亿元商票待兑付。

所以说，苏中建设完全是被恒大地产给拖累了。这42户购房者是幸运的，虽然要付利息，但是十几万的本金保本了。

而这一案例肯定会被其他城市来借鉴，通过政府介入，动用监管账户的资金来暂时缓解烂尾楼的问题。

为什么说是暂时缓解呢？因为开发商、总包单位的问题并没有解决，烂尾楼也还在，只是把闹得厉害的买房者问题解决了。

并且监管账户中的钱，多数是要支付给农民工的钱，如果监管账户里的钱不够，或者农民工的工钱返还给购房者，这也会形成新的问题。

所以，根本问题还是要盘活烂尾楼，只有这些资产发挥效益，未来形成有效的现金流，才能真正解开这个死结。