来自今日房产

有群友爆料：在临港买房，有望直接落户。临港买房落户，在逻辑上是成立的。因为，如果上海进一步在市郊放松限购，那么临港目前社保1年可买房的优势很可能荡然无存。

来源：网络

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新政预期爆表

回看历次楼市的重磅政策，常常在9月30日出台。今年，在926顶层发声后（详情点击罕见发声！房地产暴涨！），市场各方对930新政的预期更强烈了。目前，两个大招呼声很高：

01进一步放松限购

顶层会议说了：要回应群众关切，调整住房限购。这基本是对着北、上、深喊话了，广州目前只对几个核心区的120㎡以上才限购。上海，目前外地户籍购房社保需要连续3年，部分区域的人才购房政策为2年或1年；并且外地户籍在外环内，只能买二手房。未来，是否统统减少到1年社保，甚至不需要？外环内是否也能买新房？当然，如果市郊统统减少社保限制，那么临港进一步针对特定企业、特定人才的买房落户，从逻辑上是成立的。不然，新政对临港，反而不是利好。此外，本地户籍家庭2套单身1套，坚持了14年了，是否也能松一松？无论怎么松，都将切切实实增加一波购房生力军。目前北上广深限购政策一览

02取消普通住宅和非普通住宅标准

9月20日，北京市已经抢先表态：适时取消普通住宅和非普通住宅标准。上海于去年12月，已经将普通住宅标准与价格脱钩，只与面积等物理形态有关。

未来如果能全面取消，将直接利好老洋房、大平层及越来越多的风貌别墅。交易时有望省不少税费。

目前普通和非普通住宅的税费区别

02

市场亟待增援

交易中心的数据显示，9月至今二手房的日均成交在500套左右。还剩两个交易日，9月二手房成交总数大抵在15000套左右。相比8月，再下一个台阶。这还是包含商铺、办公、车位等的数据，二手住宅的成交量，差不多还要打个九折。

再看新房，凭借翠湖六期、中海徐滨、中兴傲舍等城央项目的发力，9月最后一周预计成交数据不差。但是，看看前几周，很明显，金九不金。

8.19-8.25：14.91万㎡8.26-9.01：18.21万㎡9.02-9.08：6.57万㎡9.09-9.15：7.99万㎡9.16-9.22：7.52万㎡

（数据来自上海中原地产）

一二手市场，都亟待增援。

存量房贷一律下调已经定调，最低首付比例也历史性的喊出15%，鼓励住房消费已然明牌。现在，就看明天930了。