当下人们的生活头绪很多,有件事情怎么也绕不过,那就是社区生活。
我国城市社区目前遇到一个普遍性的问题,就是从2000年中国住房制度实行市场化以来,现在住宅小区的生命周期,陆续进入老化阶段。进入了这个阶段,不管是因为自然老化,还是人为使用造成的,小区的公共设施不可避免开始产生各种各样的问题,社区的管理难度也在不断提高。
2023年12月,西安首个业主自发推选业委会成立。(图源自南方周末该报道)
另一方面,现在的市民越来越重视自己的生活品质,大家对于小区公共空间与设施的关注度,跟过去相比是提升的。这种居民对生活品质的要求提高和小区本身的老化之间,就构成了一个矛盾。
当前社区居民们面临的一个很大的挑战就是,我们怎么通过达成有效的合作,尽可能延缓小区的自然老化,尽可能保证居住品质不下降得那么快。
10月6日南方周末一篇专访说,城市社区的治理难点,不仅体现在业主与物业之间的争端,业主与业主间、业主与外来人员的纠纷也频频发生,小区保安与外卖员的冲突,小区噪声、宠物管理等无数常见、细微但又难以解决的矛盾,困扰着几乎所有城市小区,撕裂着社区中人与人的关系,几乎变成英国政治哲学家霍布斯所说的“所有人与所有人的战争”。
被采访的王德福认为,现在的社区生活与过去的单位制,或者以血缘为基础的乡村社会截然不同。我们要在这种新的社区里重新学会如何过邻里生活,重新去学习共同讨论公共事务。它需要一个过程,这可能需要一两代人。
江苏某地老旧小区正在进行电梯改造,方便居民生活。(图源自南方周末该报道)
要走出当下小区物业困境,首先要认清在如此迅速的社会变革下,个人需要重新学习如何过社区生活。因为在这种高密度的社会空间中,不依赖权威的管理,需要与陌生人共同处理公共事务,而且很多业主对这种生活方式尚不适应。
而这个,正是我们所有人都需要重新学习的,果如其言么?
(信息源自10月6日南方周末《如何应对“小区衰败”?学者王德福谈城市社区治理》撰稿 罗广彦)