胶州奥园雍璟天著小区合同约定2023年6月30日交房，至今已逾期一年多了仍未完工。业主还发现地库漏水，电梯经常故障等问题。

8月29日，胶州市住建局表示，项目目前1#6#楼已进入验收阶段，因验收规则的调整，需完成正式电的验收，方可进行消防验收和房屋建筑工程竣工验收备案。

当前正式电已经施工完成，开发建设单位正在对接供电公司拟采取分批分栋的方式完成正式电验收。

待正式电验收完毕，由胶州市住建局进行消防验收和房屋建筑工程竣工验收备案后房屋即可交付。

胶州市住建局已督促建设单位、监理单位、施工单位严格按照施工图纸及相关规范施工，待全部施工完成，达到竣工验收标准并由建设单位组织竣工验收后交付使用。

1#6#楼地下车库目前尚未完工，建设单位已对车库渗漏点进行封堵，车库入口已做加高处理，车道排水沟已启用，目前正在进行除湿工作，地面干燥后将进行地坪漆施工。待车库全部施工完成，开发建设单位组织竣工验收后开启使用。

雨水倒灌主要原因为入口处挡雨棚过短、未设置排水沟、标高太低等。目前，地下车库入口处的排水沟已整改完成，紫御路的雨水管网已接入福州路市政管网，地库口进行了抬高处理，雨水倒灌问题正在逐一进行排查整改。

小区1#3#5#7#楼货梯正常运行，客梯暂停使用（业主代表要求）。前期6#楼一、二单元四部电梯因故障停止运行，现已恢复运行。开发建设单位已对电梯井进行排查，发现存在多处进水漏点，目前已对大部分漏点进行封堵，下一步，开发建设单位将继续排查，逐一整改。

因精装房未安装电器，开发建设单位提出两种解决方案：（1）未安装部分补偿4年物业费（约15500元）；（2）交房后6个月内完成安装。业主确定上述解决精装电器安装问题的方案后，赠送车位可直接前往售楼处选取。