痛失昆明市体育中心后，凉亭即将迎来重磅新配套。

近日，楼市君路过凉亭片区发现，昆华国际医院东院一期、二期已全面封顶，现场施工正热，年内计划投资10亿，预计2-3年后建成投用。

作为昆明东市区规模最大的三甲医院，该院建成后，将辐射整个东市居民。

具体进展如何？来看楼市君最新航拍！

东市区大型医疗配套

将辐射凉亭、东白沙等居民

3月18日，楼市君带上无人机，去飞了个航拍。

现场看到，云南省昆华国际医院东院（即：云南国家呼吸区域医疗中心）施工正热。

下午2点左右，六七台塔吊正在运转，现场摆放着钢筋及混凝土车、挖掘机等施工设备。

医院实景｜昆明楼市一线摄

目前，建筑四周依然覆盖着绿网，且挂出“封顶大吉”的横幅。

从航拍图上看，至少有近百名工人在现场施工。

远远看出，庞大的建筑群体在一众老旧厂区、住区中，格外显眼。

医院实景｜昆明楼市一线摄

昆华国际医院东院又名云南国家呼吸区域医疗中心，落址昆明凉亭片区B1地块，位处东三环以西。

按照规划，项目总占地约238亩，医院总床位2000张，计划总投资约36.48亿元，规模是北市区甘美医院的2倍（约120亩）。

整个项目共规划10余栋建筑，设置呼吸第一住院楼、呼吸第二住院楼、传染病防治综合楼，第一住院综合楼、第二综合住院楼、妇女儿童中心等，分3期建设。

目前建成的部分，即项目一、二期。

根据工程计划，一二期建筑主体封顶后，预计2-3年可投用。

医疗中心效果图｜图源：官渡发布

从规划来看，昆华国际医院东院不止是简单的医疗资源，而是覆盖整个昆明的大型医疗中心。

今年，昆明也将其列为市级重中之重项目，年内计划投资约10亿元。

要知道，目前东市区并没有大型医疗配套。

如果片区居民有看病需求，需要去到约5公里以外的官渡区人民医院新院（巫家坝北部），驾车约20分钟。

所以，医院建成后，整个东市区医疗配套都将升级，辐射凉亭、东白沙河、方旺、甚至巫家坝等板块。

东白沙片区的大华公园天下、方旺片区的保利城等在售新盘，也将迎来重大利好。

医院实景｜昆明楼市一线摄

凉亭面貌急需改善

官渡区：今年将加快开发

昆华国际医院东院所在的凉亭板块，位于主城东部，东二环与东三环之间。

这里，也是主城区、空港经济区、白沙河片区、方旺片区连接的重要区域，还被划入自贸区范围。

片区规模面积高达上万亩，因老旧生活区、批发市场、配送中心汇聚，区域城市面貌急需更新。

昆明楼市一线制图

但过去几年，凉亭板块的开发一直较慢，截至目前也只有保利明玥半山1盘在售，价格约1.35万/平起。

就连曾经落地的昆明市体育中心，也在去年，另选新址呈贡。

对于更换选址一事，昆明市教体局表示，凉亭片区现行控规体育设施用地规模为213亩，无法满足昆明市新体育中心560亩的建设要求，且控规修改时序较长、权属错综复杂、征拆难度较大。

从官方回复来看，摆在凉亭面前的难题，确实比较复杂。

图源：地方留言板

今年，官渡区的政府工作计划中，明确表示要提速金马-凉亭等片区开发。

而痛失市体育中心后，昆华国际医院东院成为片区最重磅的配套。

所以，快速推进昆华国际医院东院的建设，能在很大程度上提升市场信心，加强东市区板块价值。

凉亭片区实景｜昆明楼市一线摄

多个旧改重新启动

将释放大批优质土地

追溯凉亭片区开发，其实早在2012年左右就被提上日程。

按规划，凉亭片区将以TOD模式发展，把大型商业集群分散布置到各轨道站点周边，进行高强度开发。

由于涉及拆迁改造的规模较大，整个片区共分为A、B、C三个区域开发，不过目前都没有太大进展。

不过，今年来，在国家城中村改造的大潮下，片区城改也在推进。

其中，A地块已在征迁。

根据金马街道办回复，截至今年1月，A地块第一批次的438户个人产权房屋中，剩余12户还在协调对接。

至于A地块第二批次，官方还未启动征收。

图源：地方留言板

B地块则已拆除部分区域，上述提到的昆华国际医院东院就位于B1地块。

C地块改造面积约3600亩，一级开发主体为大华集团，预计总投资约100亿。

2022年7月楼市君实探时，该地块部分区域已启动拆迁，水电十四局生活区等已基本搬空，但目前尚未启动二级开发。

C地块拆迁实景图｜昆明楼市一线2022年摄

另外，官渡区国资公司，已开始凉亭片区金马寺大小城中村改造的前期招标工作，计划建设回迁房约6.5万平。

总的来看，整个凉亭片区旧改虽然较慢，但今年有望迎来新突破。

凉亭城中村招标｜图源：云南省公共资源交易网

随着旧改逐步推进，凉亭片区仍有大批优质土地可供释放，未来还大有可为。

接下来，凉亭片还会带来哪些惊喜，

欢迎留言讨论！

来源：昆明楼市一线

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