商业街与商业类建筑设计要点如下：

一、商业街设计要点

1. 交通组织

- 外部交通：要考虑与城市交通网络的衔接，设置足够的停车场（包括机动车和非机动车）。例如，根据商业街规模，每1000平方米商业面积可能需要配备10 - 15个机动车停车位。

- 内部交通：合理规划步行通道的宽度，一般主通道宽度在6 - 10米，保证人流顺畅，避免出现拥堵点。

2. 空间布局

- 要形成连续的商业界面，避免出现过长的空白墙面。建筑高度和街道宽度比例应协调，一般H/D（建筑高度与街道宽度比）在1 - 2之间较为适宜，营造舒适的空间尺度感。

- 规划不同功能的区域，如购物区、休闲区、餐饮区等，分区之间过渡自然。

3. 景观与环境

- 布置街道家具，如长椅、垃圾桶、路灯等，路灯间距一般在15 - 20米。

- 增加绿化景观，可设置街头绿地、盆栽植物等，提高商业街的舒适度。

二、商业类建筑设计要点

1. 功能布局

- 商业功能分区明确，例如零售区、仓储区、办公区等要合理划分。仓储区面积一般占商业建筑面积的10% - 15%左右，以满足货物存储需求。

- 合理规划垂直交通，设置足够数量的电梯（每5000平方米商业面积至少设置1部客梯）和楼梯，保证疏散安全。

2. 建筑外观与形象

- 具有独特的建筑外观，符合商业街整体风格的同时突出个性。可以采用独特的建筑造型、外立面材料或色彩搭配来吸引顾客。

3. 内部空间设计

- 商业空间要灵活，便于商家根据自身需求进行二次装修。例如采用大开间、少柱网的结构形式。

- 营造舒适的购物环境，包括合理的空调系统、照明系统等。照明设计要考虑不同区域的亮度需求，如展示区的照度要比通道区高。