最近有一则新闻，合肥一女子名下位于长沙的87套房产被查封，后续将依法拍卖，预估价上亿。

共87套房产，价值上亿，还都在一个人名下，此女子是什么来头？囤了这么多房，又都被查封拍卖。

这不是一起简单的炒房崩盘事件，而是涉及到集资诈骗，私拿投资人钱去炒房，去赌然后赌输了，背后牵扯出某p2p案件。

该女子李某，正是大志集团非法集资案两名主犯之一，另一位主犯为实控人凌某。“大志案”如果大家不太熟悉，那旗下平台“安捷财富”，知道的人就比较多了。

据之前的通报显示，两人名下共有177套住房，其中在长沙有87套，在合肥有90套。

之所以能买那么多住房，是因为2018年以前当地还不限购，吸引了大量投资客前来炒房。然而随着安捷财富暴雷，实控人等被抓，2018年这些房产都被逐一查封。

李某名下87套房产下一步也即将进行拍卖，通常法拍房价格只有周边同类型房价的七八成左右，加上李某87套房集中在5个小区，一次性大量房源出来，估计会再次冲击小区二手房价，要是早两年卖价格估计还能高点，回笼的资金也会多点，但处置程序还得按规矩来。

而拍卖所得款项，大概率会用于平台下一批退赔。

目前大志集团（安捷财富）已经开展两批退赔。2024年2月6日，第一批退赔比例为5%。2024年3月15日，公告开始第二次信息登记及案款发放。线上线下补充登记时间如下：

等后面房产拍卖后，估计“大志案”至少还有第三批次的退赔。

其实像类似p2p老板把投资人的钱当自己的钱，拿去炒房乱花的不在少数。

典型的就有“小牛在线”，被查封的房产有一千多套，因住房限购，小牛老板买的有9成都是商铺。倒回一二十年前，商铺是香饽饽，但现在商铺的流动性已经变弱，相较于住宅来说没那么好变现，最终资产估值也不好预测。目前小牛也是二审完，就等下一步的退赔了。

当初那批高位炒房的，数套甚至数十套的炒，其中不乏借助民间资金的情况，然而伴随地产调整趋严，借钱炒房被套死，那资金几乎都是崩得杠杠的，最终平台窟窿越拉越大，堵不上就只能崩盘，最终把投资人拉下水。还不上钱，这些房子就只能拿去法拍抵债，能回多少是多少了。

现在也早不是当初闭眼买房躺赚的时代，大部分房子已经炒不动了。

这里是“大佛聊互联网金融”，我们下期再接着聊！