经历了前两年的楼市大洗牌，一系列停工、烂尾的负面消息，给购房者的震撼教育实在太过深刻。

以至于，现在大家买房的底层逻辑已演变为“先看交房稳不稳”。

如果是现房，品质所见即所得，那当然是更好了！

近日，小源在网上见到一组滨水新城某小区的实景照，园林郁郁葱葱、公区做工精细，品质相当过硬，乍看之下，大家还以为是1.5W+/㎡的楼盘。

而经过小源深入了解，这个小区还有30套建面约118-164㎡的现房，竟然只要毛坯5字头起！

要知道，长沙新房已连续涨了两年多，2W+/㎡楼盘已经比比皆是，随着越来越多的不限价地块挂牌出让，长沙的房价势必继续一路上涨。

聚焦到该小区周边，毛坯限价也达到了10500元/平，价差相当明显，轻松倒挂约5000元/平！

示意图，数据来源房天下，仅供参考

不卖关子，这个由千亿国企打造，只要毛坯5字头起的品质现房，就是--鑫湘雅韵！

超美！小区实景呈现，品质过人

话不多说，我们先分享一波在小区拍摄的实景，看看在“十大金工体系”的加持下，鑫湘雅韵的品质是如何超越市面上一众同类产品的！

大门气派非凡：走近小区，就会被霸气的大门所吸引，挑高约8.4米，雄狮屹立两旁，归家仪式感满满，气势完全不输建发2.0W+/平的楼盘。

▲大门霸气十足

园林处处皆景：穿过大门，迎面而来的就是约2.18万㎡的超大园林。

据悉，鑫湘雅韵的园林是采用苏式园林风格打造，阳光大草坪、小区会客厅、儿童游乐区、青年健身区等配置一应俱全，犹如一个大公园。

在儿童游乐区嬉戏，与孩子共度时光

在1500米有氧跑道散步、慢跑，呼吸清新空气

在园林中心的会客厅下棋、看书，吹吹凉风，感受时光美好

住在这样的小区里，真的太舒服了！

▲小区园林层次分明

▲小区园林近景

▲阳光大草坪

▲儿童游乐区

▲会客长廊

有很多业主已经正在装修中，小区在物业的精心打理下，处处干净整洁，园林郁郁葱葱，花红草绿，赏心悦目。

▲园林里的杜鹃花开了

超大楼间距：小区住宅采用围合式布局，漫步在园林中，很难不被超大的楼间距震撼到，加上类板楼的设计，想必家家户户都能获得极好的通风和采光。

▲楼栋布局合理，楼间距非常宽敞

特别是位于小区中央的--5#栋，南北向均无遮挡，景观视野堪称无敌，是名副其实的“楼王栋”。

据了解，鑫湘雅韵的实景现房，大部分就在这里。

精致入户大堂：小区每一栋住宅都配有调高达5.1米的入户大堂，与社区大门形成双重入户，更显大家风范。

地面和墙面贴砖、顶部采用水晶吊灯+吊顶，以大气、明亮的精致空间，传递家的温馨与质感，归家尊崇感拉满。

▲大气明亮的入户大堂

更惊喜的是，鑫湘雅韵住宅还有挑高达5.1米的架空层，空间非常阔绰，要知道，市面上很多2W+/平的豪宅盘，架空层一般也就约4米。

同时，鑫湘雅韵住宅架空层配置有运动、休闲设施，即便是下雨天，业主也可以在这里休闲娱乐，赏园林美景。

▲空间阔绰的架空层

空间更阔绰：鑫湘雅韵的实景现房层高都有3米，即便安装完中央空调，仍有相当阔绰的空间，居住更舒适。

▲住宅实景

人车分流，安全舒心：此外，小区还实行了人车分流，配备了人脸识别系统+访客管理等系统，智能和安全方面做得也很不错。

地下车库入户区也全部贴瓷砖，车库有多个天井采光，还配有很多充电桩，可以满足新能源汽车充电所需。

▲地下车库明亮，停车指引科学

需要提醒大家的是，以上这些实景图，并不能完全将鑫湘雅韵的精工品质完整表达出来，建议大家去实地看看，一定会发现更多亮点。

可以这么说，鑫湘雅韵所呈现出来的品质，完全不输市面上诸多1.5W+/㎡的高价盘！

现房优势巨大，产证提前拿！

买房是人生中的大事，特别是刚需群体，等待交房期间的变数太多：

虽然现在房企爆雷已不再是新闻，延期交付也见怪不怪，但交付减配却仍然在不断刷新着下限，好不容易交房，又迟迟不见拿到红本......如此种种，无时不刻给人带来压力。

但是，买鑫湘雅韵的品质现房，完全不用担心这些问题，有的只是安心、省心。

买鑫湘雅韵，省心更省钱！

如果是买期房，交房还需要经历一段漫长的等待期，短则一年半，长则三四年，这段时间只能租房生活，还房贷的同时还要付房租，压力可想而知。

我们在租房平台看到，小区周边的三房租金普遍在约2000元/月，2年租金要花掉近5万，也是一笔不小的开支！

买鑫湘雅韵的现房，无需等待，马上就可以安排装修、尽快入住，轻松省下的大几万租金，够买一辆纯电代步小车，上下班通勤倍方便。

▲小区实景

产证提前交，红本到手，万事如意！

项目开发商是湖南轨道交通集团，是一家实力雄厚的省属国企，比普通房企更具匠心情怀，它不仅做到了房子品质交付，更提前将不动产证交付到了业主手上！

据悉，近日鑫湘雅韵又举办了5#栋、6#栋、7#栋交证仪式，近301位业主将取得不动产权证 ，比合同约定期限提前了近10个月！

这已经是今年3月份提前有一批业主实现提前交证后，鑫湘雅韵再一次做到提前交证。

红本早早到手，将来想置换房屋，也可以更快出手，好处多多。

综上，买鑫湘雅韵的实景现房，不仅能马上拿到房子，更早入住，还能更快拿到不动产证，试问还有什么比这更令人放心？

配套全，且基本建成，买入即可享

通过现场探盘，我们发现鑫湘雅韵不仅是现房，园林实景可见，周边的学校、商业、公园等配套也相当成熟，基本是已建成状态，生活非常便利！

项目自建了一所公办幼儿园，目前已经招生开园。北侧即是约500米即是南雅望城学校，使目前整个片区距学校更近的小区。

学校离得近，孩子上下学方便，留给学习、休息的时间也更多，家长更免去了早晚接送的烦恼。

▲环球奥莱航拍实景

同时，南雅望城学校是一所九年一贯制公办学校，由雅礼集团旗下南雅中学管理，生源稳定，师资力量好，更容易出好成绩。

南雅中学的教学质量一直是有口皆碑，中学6A率稳居长沙前五，家长挤破头都想进！

高中教育更是了不起，数据显示，2019年高考南雅一本上线率为93.51%，全省综合排名第四，其中文科第二，文综第一，成绩相当优异。

2018年高考，600分以上人数占参考人数的比率达43.1%，一本上线率94.7%，稳居湖南省前四。

可以这么说，只要进了南雅学校，孩子的半只脚就迈进了优质大学的校门！

2023年起，学校享有雅礼本部和南雅中学的指标生名额，进入名单可降20分录取，优势巨大！

▲南雅望城学校实景

除了鼎级的教育资源，项目周边的商业、环境、交通等方面的配套同样非常优秀！

商业方面，项目北侧约500米即是十万方的大型商业--环球奥特莱斯，已有200多家一线品牌入驻，吃喝玩乐一站式享。

另外小区自带约3万方商业，业态丰富，全面满足业主日常生活所需，并且已经引入大型商务酒店。

休闲方面，项目西侧一线临马桥河，目前马桥河风光带这一段已建成并开放，风光迤逦，景色宜人。

不管是日常的茶余饭后，或是周末假日的闲暇时刻，都可以来这里散散步，看看风景，放松下心情。

▲马桥河风光带实景

交通方面，鑫湘雅韵周边有腾飞路、雷锋大道、郭亮路等主干道组成的成熟路网，可便捷去往麓谷尖山湖、梅溪湖、月亮岛等片区。

同时，项目周边还规划有4号线北延线同福路站，地铁预计9月正式开工，未来通勤出行会更加方便快捷。

▲示意图，仅供参考

随着地铁4号线北延线的启动，项目周边多个挂牌地块陆续开发，鑫湘雅韵周边势必更加繁华，片区房价也将迎来另一番局面。

鑫湘雅韵是难得的实景现房，还只要毛坯5字头起，此时不捡漏，还待何时？

最后30套，错过即无

鑫湘雅韵每一套房的楼层位置、具体朝向、室内采光等全部可以实地感受，一目了然。

仅30套房，有建面约118㎡，128㎡、163㎡几个户型，设计非常好，布局周正，动静分区，空间利用率高。

我们直接看建面约163㎡的户型，该户型拥有大平层级别的大开间，四开间朝南，双套房设计，即便是三代同堂也能各自有空间。

3卧室朝南，北向空中花园+阳台可以根据家庭需要来改造，卧室、书房、办公间、儿童房都可，全方位打造幸福空间。

这个户型只需约30万首付即可买！

刚需的价格买一个堪比大平层的大5房，一步到位，免去将来因家庭不断成长而必须换房的烦恼！

▲户型示意图，仅供参考

总结：纵观全长沙，能够做到国企品质+实景现房+毛坯5字头起+南雅学校+商业、公园等配套一应俱全的楼盘，除了鑫湘雅韵，很难找出第二家。

而要重点注意是，鑫湘雅韵的实景现房，只剩最后30套了。

当然，从小源得知消息到发稿，可能已经卖出去不少，其珍贵程度，已经不需要再强调。

现在去现场看房，还会有更多惊喜（具体可咨询下方置业顾问），赶紧约好时间去抢房吧！