乐居买房讯 编辑金玉 “银四”过半，长沙新房交投市场略显冷清。据长沙乐居买房不完全统计，四月至今六区一县仅增加2814套新房获证预售，且仍有少数项目短期内暂无入市计划。其中本周（4月8日-4月14日）全市共11盘领证，新增预售面积达22.67万方，共约2473套新房。业态较为丰富，高层、小高层、叠墅、商业、办公均有，产品面积段集中在89-226平米户型之间，分别由开福区的恒基旭辉湖山赋、长沙北中心·保利时代、万科半岛国际；天心区的海伦堡 爱ME城市、雨花区的万科天空之境、城际新苑、岳麓区的汉唐翰林府、梦想麓隐桐溪、旭辉铂宸府、麓谷山湖郡及长沙县的绿城美的明月江南同期供应，具体详情如下：

从本周获证区域来看，岳麓区持续发力，以4盘550套住宅领跑供应市场，主要是刚改及改善产品的主场，其中，梦想麓隐桐溪推山景毛坯叠墅、汉唐翰林府有226平米的小高层产品、旭辉铂宸府为高性价比品质小高层，而麓谷山湖郡则推公园社区式平层及复式，毛坯低至9800元/平起，整体性价比较高。

位列第二的则为3盘515套房源的开福区，该区新增房源基本以改善为主，不乏89平米三房的紧凑户型。产品毛坯、非毛坯均有。有意思的是，恒基旭辉湖山赋在“毛坯”、“精装”之间反复切换，本次再卖毛坯，均价约8600元/平，总价85万起，刚需上车28万起，总体压力不大，虽然片区整体配套还未起来，但自带9年制一贯制长沙麓山国际实验学校湖山赋分校及商业配套，且社区舒适度较高；

另一面的航母级商住综合体——长沙北中心·保利时代则野心勃勃，“毛改精”，带装修均价已达12800元/平，同时为刚需留有了89平米的上车户型，总价已超113万起。值得注意的是，其配置方面还启动全新升级的“well美好社区”，带乐、颜、精、智、康等健康智慧的生活配置，但其价格在区域内算得上“天花板”，相较之下性价比着实不高。

随后为雨花区2盘63套商业、长沙县1盘202套住宅、天心区1盘926套商业。值得注意的是，本次天心区上新的项目为海伦堡 爱ME城市的公寓产品，该项目开发周期较长，目前仍有住宅获证暂未推新，近段时间还将以住宅库存为主，毛坯均价8500元/平，市场口碑较为一般。