深圳公租房未来的趋势到底是什么，值不值得我们花十年的时间，去排队拿公租房呢，今天小罗从两个层次给你分析清楚，你要是真的听懂了，听进去了，能让你们少走很多年的弯路。

首先我们要明白，深圳的公租房项目是怎么来的，大多数都是厂棚区推倒重建，除了光明、坪山，大鹏很偏的地方，有新地拿来新建，但凡好一点的地段，你们自己去深圳到处走一走，能开发的都开发的差不多了，那些核心好地段的项目，别人拿来卖，都是排着队抢着要的。

再不济拿来给重点企业的福利，你们真以为南山福田没房吗，不是的，只是不想把好地段的楼盘，给到你们公租房的人，所以宁愿花点小钱让你们退库，让你们降低损失，所以福田区今年给了4000个指标，最高拿九万多，很多人都不要，确实不明白怎么想的。

第二，未来更多的是以城中村改造的保租房为主，而公租房会慢慢退出历史舞台，现在房子太多，供过于求，不会再像以前一样疯狂的新建楼盘项目。

深圳最主要的是以什么房为主，城中村啊，接近600万套，政府回收当大房东，经过简单翻修，然后搭配一些健身房，图书室，食堂，统一社区化管理，然后再以六折出租给到个人，不管你有没有公租房轮候库，大家都可以去申请。

所以那些市排名20多万，30多万的朋友，你接受不了偏一点的地段，趁现在有拿钱退库的福利，赶紧降低自己损失吧。

拿公租房需要考虑到目前排名、未来政策、房源供给、家庭结构等多维度的去分析，需要一对一规划或者要全托管补贴的。可以评论下方留言。