商观周报

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6月11日~6月14日

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一周商业地产

华夏华润商业REIT新增中信建投为流动性服务商

为促进华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金的市场流动性和平稳运行，根据《深圳证券交易所证券投资基金业务指引第2号——流动性服务》等有关规定，自2024年6月12日起，新增中信建投证券股份有限公司为华夏华润商业REIT的流动性服务商。

中国金茂：透过REIT实际持有项目公司34%的股权

远洋40亿退出北京颐堤港二期，国寿及太古承接股债权

6月7日，远洋集团控股有限公司公告披露，签订出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权的非常重大出售事项及关连交易。而北京星泰通港置业有限公司主要从事物业发展，负责开发及营运位于北京市大望京商圈的颐堤港二期项目。根据公告，卖方1出售目标公司20.105%股权，代价为12.025亿元；卖方2出售目标公司29.79%股权，代价为17.8178亿元。买方1及买方2（股权）收购目标公司合计64.795%股权，总价为38.7517亿元。同时，买方1及买方2（债权）同意收购目标债权总额为1.25亿元，最终交易总代价为40亿元。

王府井续租北京金源新燕莎Mall物业至2025年3月31日

6月10日，王府井集团股份有限公司发布公告，披露其全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall的经营场地续租事项签署了《租赁合同》之补充协议。根据公告，2003年9月29日，北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司签署《租赁合同》，承租北京市海淀区远大路1号总计18.2万平米的物业用于经营购物中心。北京金源新燕莎Mall于2004年10月开业，由新燕莎控股全资子公司北京新燕莎商业有限公司运营管理，目前是王府井旗下重要门店之一。鉴于原合同约定的租赁期限将于2024年9月30日届满，合同当事双方近日签订《租赁合同》补充协议，约定北京金源新燕莎Mall经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。

世茂股份即将退市，公司股票将于6月14日摘牌

近日，上海世茂股份有限公司发布公告表示，公司于2024年6月7日收到上海证券交易所出具的自律监管决定书《关于上海世茂股份有限公司股票终止上市的决定》（上海证券交易所自律监管决定书〔2024〕71号），上海证券交易所决定终止公司股票上市。上交所于2024年6月7日作出公司股票终止上市的决定，公司股票将于2024年6月14日终止上市暨摘牌。

龙湖集团前5个月实现经营性收入107.5亿元

近日，龙湖集团发布公告，截至2024年5月末，集团累计实现总合同销售金额410.8亿元，合同销售面积292.1万平方米；实现经营性收入约107.5亿元（含税金额约114.5亿元）；其中运营收入约56.0亿元（含税金额约60.0亿元），服务收入约51.5亿元（含税金额约54.5亿元）。

恒隆集团6.1亿港元增持恒隆地产6200万股，持股比例升至61.51%

6月13日，恒隆集团有限公司发布公告，披露购买恒隆地产有限公司的股份。公告显示，恒隆集团透过全资附属公司自2023年8月3日起至2024年6月13日止期间（包括首尾两日），在香港公开市场以总现金代价约港币609,792,313元购买合共62,000,000股恒隆地产股份。收购之后，恒隆集团于恒隆地产的股份权益由2023年8月2日约60.13%增加至约61.51%。购买事项总现金代价约为6.1亿港元，以集团内部资源及/或银行贷款交付，购入的平均价为每股港币9.84元。恒隆集团认为，股票市场近况乃购买恒隆地产股份以增加公司于恒隆地产之拥有权的良机，并符合公司及其股东整体利益。

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一周品牌动态

新辰商业签约华糖洋华堂合作，负责北京项目部分商业区域运营

近日，新辰商业集团与华糖洋华堂签约，双方将在位于北京北四环的华糖洋华堂项目进行多领域合作，华糖洋华堂将继续负责超市部分经营，而超市之外的商业区域将由新辰商业集团负责。

西贝推出新快餐品牌“西贝小牛焖饭与拌面”

近日，西贝推出了新的快餐品牌“西贝小牛焖饭与拌面”，在北京开业。品牌主打牛肉焖饭，推出了土豆胡萝卜牛肉焖饭、泰式咖喱牛肉焖饭等经典盖浇饭，此外还上线了两款拌面，人均消费在30+元。目前，“西贝小牛焖饭与拌面”在北京开出4家新店，位于三里屯、望京、西单等商圈的写字楼附近。

乡村基开放联营业务

近日，乡村基官方公众号宣布，乡村基即日起开放联营业务，将在四川和重庆寻找优质合作商。合作条件方面，需要认同乡村基企业文化，且拥有城市优质点位资源和具备较强的行政沟通和协调能力，同时需要拥有100万左右启动资金，以及无犯罪和不良征信记录。

Golden Goose 启动IPO，预计6月21日为首个交易日

据WWD，意大利品牌Golden Goose在6月11日宣布，其在米兰证券交易所上市前的股价区间已经确定，每股的价格介于9.50欧元到10.50欧元。这一定价意味着公司的总市值将在16.9亿欧元至18.6亿欧元之间。公司还宣布，预计其股票将在6月21日开始交易。公开募股的申购期预计将从6月13日开始，大约在6月18日结束，而最终的发行价格预计将在6月19日对外公布。此次公开募股的目的是为了增强公司的资本结构，允许进行运营投资，并减少公司的债务负担，去年公司的债务额达到了4.8亿欧元。

因债务清偿困境，红星美凯龙第二大股东向上海浦东新区法院申请重整

6月12日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于公司第二大股东申请重整的提示性公告。公告显示，红星美凯龙近日获悉，第二大股东红星控股因自身债务清偿困境已于6月7日向上海市浦东新区人民法院申请进行重整。本次重整的对象仅为红星控股其自身法人主体，不包含红星控股的子公司及参股公司。法院最终是否受理红星控股的重整申请，红星控股后续是否进入重整程序尚存在重大不确定性。

老铺黄金通过港交所聆讯，专注于古法黄金产品

6月13日，老铺黄金股份有限公司已通过港交所主板上市聆讯。老铺黄金专注于古法黄金产品，致力于传承中国传统黄金工艺。此次上市聆讯的通过，预计将促进公司在国内外市场的发展，并增强品牌影响力。中信建投国际担任其独家保荐人。

Vivienne Westwood首席执行官称三年内在香港上市

据报道，英国时尚品牌Vivienne Westwood的首席执行官Carlo DAmari透露，公司正在筹备上市的消息，目标是在三年后在香港证券交易所进行上市。DAmari指出，随着全球时尚消费市场的变化，零售业的焦点已经从美国转移到了中国。他还预测，到2024年年底，Vivienne Westwood的销售额有望达到2.05亿欧元，这将比前一年增长约90%。

潮流品牌Ambush天猫清仓闭店

据时尚商业快讯，潮流品牌Ambush发布声明称，由于品牌全球策略调整，其天猫旗舰店铺将自6月20日24时起结束运营。6月21日和7月20日期间，店铺将不再接受新订单，但继续提供售后服务。2022年1月，意大利时尚集团New Guards Group旗下三个品牌Ambush、Palm Angels和Off-White同时登陆天猫开设旗舰店。

开云集团任命Laurent Claquin为首席品牌官

6月7日，开云集团（Kering）宣布任命Laurent Claquin为集团的首席品牌官（CBO），2024年7月1日生效。Laurent Claquin自2005年加入开云集团，曾担任主管传播的高级副总裁和企业社会责任（CSR）主管，2012年起担任Kering美洲区总裁。2017年至2018年，他还曾担任Tomas Maier的首席执行官。

6月14日，大连美吉姆教育科技股份有限公司发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。公告显示，截至2024年6月13日，美吉姆公司股票收盘价连续20个交易日低于1元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2024年修订）》第9.2.1条相关规定，美吉姆股票将被终止上市交易，公司股票将自2024年6月14日（星期五）开市起停牌。据悉，美吉姆已经深陷困境多年，2020年起业绩持续下滑，4年累计亏损超20亿；门店数量也持续下滑，截至2023年年末，全国门店已降至281家（包括家美吉姆与小吉姆签约早教中心），而2021年年末这一数值为562家。

传奢侈品电商Net-a-Porter将撤出中国市场

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