我们一直致力于通过官方数据来证明当前房子到底够不够住，因为各方对于此的争论喋喋不休，原来争来争去当真的有数据公开时，房子够不够住，依然很难有定论。
日前，住建部公布数据显示，我国城市、镇家庭户人均住房建筑面积分别达到36.5平方米、42.3平方米。其实，应该说非农村居住面积达到了40多平。
或许大家听到过，有的统计人均住房面积都接近50平了，不管40多平还是50平，我们不去深究，也没必要跟外国比，没有啥太大的可比性，就让我们的老百姓感知就行了。从老百姓对房地产的态度就可见，爱恨交加。想要却不能得，则成了最现实的问题。
按照数据统计，其实房子总量不少了，为什么大家还是感觉匮乏呢？很简单，分配问题。就连中介大佬都表示，“我们现在已经不缺房子了，基本解决了居住问题。核心问题在于，房子的分布上不够均匀。”
这就是大家常说的，自己被平均了，人家一套300平豪宅，你没有，你们俩平均还各自150平呢，两个都是豪宅的主儿。自然，这样的感受让老百姓是不满意的。
这就是一个分配结构不均衡的问题造成的。但我们必须清醒，总量已经不缺了，缺的是如何通过市场机制的手段，将闲置的房子逼到市场上，进行二次分配。国家不再搞大拆大建正是基于人均住房或总量饱和做出的判断。
但这条路还要走很远，毕竟需要一个长期的过程。
而今天网上被刷屏的一段话再次让我陷入深思，我们的房子多到如此惊人。
2月15日国新办发布会上，住建部透露出的数据让网友们吵翻了天。有人说，这个是谣言，住建部网站的文章根本就没提到6亿栋，我只能说不是谣言，那个上面说了只是节选，青年报发的这个是较全的。所以不是谣言，而是误读。
内容显示，历时3年，动用260多万人，终于摸清了我国庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”，终于获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据，以及80多万处市政设施数据。
听这口气好像数据还是保守的，估计可不止6亿栋城乡房屋建筑。但是网友们听到这里可开心坏了，就好像掌握了什么机密似的，被某些自媒体带着节奏跑，乐此不疲。
是啊，我也被吓一跳，不是户，不是间，也不是套，而是栋，动不动就6亿，网友们数学也很好，两个多人就一栋，按照一栋楼10层，那简直……都展开了想象，反正房子过剩了，大剩特剩。
一边讽刺一边感叹，在一些自媒体的误导下，网友们连看都不看，就默认为这就是我们平时说的房地产。其实大错特错。说实话，我也愚钝，不知道这6亿栋是咋回事，毕竟文章里边也没有说清楚咋回事。但我知道，这完全不是我们常规意义上的房地产市场，关系也不太大，更与房价扯不上关系。
大家都知道，我一向最讨厌高房价，讨厌炒房者，所以深信中国房子没有那么缺，也就是说存量房市场还有很大的空间没有发挥出来，说白了，空置房还有很多。
但这次的数据对我们的讨论没有啥意义，我想承认房子过剩，但这个数据说明不了什么。“6亿栋城乡房屋建筑”到底什么意思？可不一定都是住房啊，更不是我们普遍说的商品房。
据了解，大部分属于农村建筑，很多根本也不是楼房，其实城市住宅多少栋跟够不够住完全无法判断，因为楼层高低不一，单凭此来判断还不足以作为证据。看来大家的狂欢也就是场游戏而已。只是让某些自媒体赚足了流量。
按照现在的情况，农村房再多也没有用，因为很多地方都空心化了，没有年轻人，但房子带不走，对于城市的住房紧张起不到作用，即使变现也很难。
所以，我否定了这个，是想让我说城市房子不够住，然后房价还要大涨吗？当然不是，我前边都说了，房子总量不太缺，缺的是更好分配。这也就给各地留下了一个问题，以后还要大量盖房子吗？除了一些老破旧的房子需要拆除，更主要的是在存量房市场上多下功夫，从而提升居民生活品质。
当然，房地产还有很长的路会走，毕竟城市化进程还没有走完，房地产仍然有巨大的发展空间，但已经告别高速增长时代。
火焰山
见了棺材也不落泪。
用户60xxx29 回复 02-24 09:19
统计数据显示90%都是农村住房，说明我国房地产还有很大的发展空间。
火焰山 回复 用户60xxx29 02-24 10:04
城里有多少人？六千万栋的一半够不够住？
情怀
说什么都不顶用，只看到全国大小城市空宅楼房不少。想说清楚难吗？不想说清楚，漠糊背后必然有故事。
警旗下的誓言 回复 02-24 09:55
问题是宁夏不是北上广深啊[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户10xxx39 回复 02-24 09:26
你去百度下，2022有北京户口的，人均住房面积15平米（含）以下，啥也不用说了，就一个字，建！可土地是有限的
独行
这是栋啊，还不是间[汗][汗][汗]
来仪阁 回复 02-23 11:03
就看愿不愿意了，农村村委都有图和统计数据
吃不胖 回复 02-24 09:44
愚昧无知到了极点。200多万人每个人只要检测300多就能完成6亿栋的检测。中国的基层治理手段你怕是没有接触过亦没有概念吧。
素数间的有界距离
看看自己住的单元楼每天亮多少灯就知道了，过半的多少超高入住率了好吧，不是过剩是什么
流年 回复 02-24 06:23
会不会夜班的人多
追疯 回复 02-24 07:51
车库也是满的，小区现在外来车辆都要收费的。现在路边都划出停车位停车收费。
用户51xxx64
6亿栋，每栋2人会不会过剩就靠专家说就知道了
弗拉基秘银 回复 02-23 20:46
屁的6亿商品房，哪只眼睛看到别人说全是住宅了？更别说全是商品房
完美 回复 02-24 07:52
建筑，包含办公楼，幼儿园，各类学校，厂房，住宅楼，医院，养老院，商场超市，独立商业门面等等……各位先搞清楚再评估
落陌成溪
[得瑟]要统计很难吗？开发商盖房不用报批录进系统的吗？
叫我心丫 回复 02-23 23:53
他还是个孩子，算了，不要计较太多了！你说是不？
阳光照耀 回复 02-24 10:42
不是谁都按规矩办事的
用户17xxx22
再努把力，中国一人一栋楼
福山
多建点好，才更容易住的起[得瑟][得瑟]
用户94xxx88 回复 02-23 10:13
[点赞][点赞]
精神病院孙副院长 回复 02-23 23:51
在哪多建？你想买哪的房子？你是干什么工作的？
失而未失
不管是真是假，把正确的统计数据发出来，不就没有那么多人瞎猜了么！
发财恭喜啦 回复 02-24 04:36
不瞎猜了会瞎想瞎流泪
破军
6亿栋建筑，农村自建房，商品房，购物中心，不少商业街都是一楼商铺二楼以上的住房。工业厂房或楼，农用建筑。景点建筑。这些都算是主流。农村新建自建房很多年前就禁了，拆旧建新的还可以。所以房地产黄金时期农村自建房增加数量可以忽略。
老板您好我是您的同学小菜啊 回复 02-23 16:03
还有坟头
jzjyykl 回复 02-24 08:12
还15年内？？？你往前看15年，共才有多少楼房。。。现在的建设可比以前快多了，给他15年，不扼制，你看看会有多少房子
风中白杨
作为一个外卖骑手，哪个小区不跑？一个小区亮多少灯？空置极多，不是房子问题，
一炖胖三斤
我前后左右上下都特么没人住[笑着哭]
郝先生 回复 02-24 09:08
想打架都要夸楼层找对手了
勇敢的心
栋不是套[呲牙笑]
曉華
太少了，难怪卖不掉了
用户10xxx61
我家这栋楼里一共两个单元，一个单元里有10户，两个单元加在一起是20户，是这样理解的吗？
梦中人 回复 02-22 19:49
是栋，不是户，也不是套
牛肉汤 回复 02-23 20:34
是的，当然也有一栋一户的，也有纯商业不住人的。
可可的忧伤
晚上闲着没事可以数一下一栋楼有几户亮着灯[得瑟]
用户56xxx48
你们没有发现？我这一个地市区，人口比底下一个县人口还少，但是为什么它就能建出来比你们底下县还多很多的高楼出来？虽然很多是晚上不亮灯的[得瑟]
(*◑∇◑)☞固守☜(◐∇◐*) 回复 02-23 11:06
大城市的房子给流动人口租住的。 小县城和农村房子都闲置的。 明白了吗？ 流动人口数据大，平时需要闲置1/3
笑看风云
很多镇都有房地产，不是说的沿海城市，而是内陆
涵天御宇
一家一栋，老杜都不敢想。
三更一勾帘下斜
有些地方人多房子少，有些地方人不多房子不少。房子不好移动，政策上能否挪移人？或者请大城市里的退休老人到房子多的地方养老，腾出来的大城市房子给工作的人租住？
仙灵岛主 回复 02-23 18:45
怎么可能？退休老人还要每天早上挤公交去各个地区的超市买便宜几毛的菜呢[得瑟]
(*◑∇◑)☞固守☜(◐∇◐*) 回复 02-23 10:59
禁止人口流动吗？ 如果禁止人口流动的话 大城市都房产过剩了
道友请留步
农民工：房子越建越多，却没有一间是我们的！[汗][汗]
不回复评论
平均两人一个房？那我房子呢
隔壁老杨 回复 02-23 03:18
是两人一栋楼。
crazy 回复 02-23 19:00
就是呀，两个人一栋房子所以为了你好才叫你多繁衍[笑着哭]
文明礼貌____
多的几套房，没的租房
随风飘落
6亿套有可能。6亿栋不可能吧？
人海浮萍 回复 路在脚下 02-23 09:36
情绪化太重，从发言就能看出内心，看出发言者所处现状和未来。
路在脚下 回复 02-23 09:25
有情绪的人随便捏造一个事实都能喷几天，何况这种有点依据的，它们不会放过这种机会的
风语者
剩男剩女剩房子，
人鱼故事 回复 02-23 20:10
房多，人多，车子多
泽朋
缺房子的，想改善住房的该买还得买
用户71xxx62
以前教材学过，生产力过剩商品过剩的结果是什么了？大家来说说。
南极虾米 老乐
算是当代中国一道数不出来结论的难题？因为住房放在那明明白白，人每时都在移动迁徙？笨办法有一个，建立一个数学模型，50万人口城市常住人口十个系数（应对流动人口）10%吧，去统计。100万城市另设系数，800万城市每个城市一个系数，1000万的城市流动人员巨大，北京流动人员有一年春节回家，城市减少1300万。
期奇
打仗时就有用了，全世界的炸弹也炸不完。
落叶
这回支持私募投资房产是要争取人均一栋[得瑟]
摊黄母狮
作者没毛病吧？？？就算6亿栋全是农村民房单层的，也够住了，更何况有大把是商品房三十层以上的
闲鱼舅舅
6亿栋这个提法非常不严谨不科学。但是，如果住建部能把这个数据放出来，那就是一种春秋笔法。赌房价涨的可以歇息了。
用户10xxx47
6亿栋包括小孩子在沙堆中筑的沙堆吗？
用户63xxx01
保质期就50年，多数都最近10年左右起的，跟计划生育一样，管杀不管埋，看以后谁来填这坑[鼓掌]
贵族戏谑
全按一栋6屋12套算才72亿套。
我有个朋友
有结论后就不开发了？
哈里智本
先不评论这个6亿数据怎么来的，大家都忘记了这个城市有多少套房是满意你的需求的。房子没法搬，
俺也一样
一辈子也买不起 躺好了
ED STAFFORD
下一步想干啥，这是我想知道的。
中轩泾沺
一栋：指相对高耸的高层建筑物。名词解释，按这解释，农村的低矮及城中多层都不能算！这数据有点太吓人！
麒麟年代
过剩是事实，6亿栋建筑并非是指6亿栋商品房也是事实。房子是被当做金融产品了，这肯定不对
Yyllym001
怀疑瞎写，平均2人一栋？就是2人一套那也厉害？
悠悠我心
把农村房子都拆了，逼他们买城市房子[笑着哭]
留情不留种
一人一幢都不够
叶子
这个数据也是扯蛋，住房应该用建筑面积为单位来统计而不是用栋作为统计单位，因为即便是相同层数的两栋楼建筑面积也可能会差距成倍，更何况高层、小高层、多层……等不同的住房，因此用“栋”作为统计数据是完全没有统计价值的
用户17xxx46
老子有半栋楼！！平均！！
飞翔
不用急，他们买天价期房，我们再从他们手里白菜价买回[呲牙笑][呲牙笑]
呐喊
建这么多干吗，过了五十年后这些搂房该卖给谁。
扬子
14亿人，6亿栋楼是6亿栋，一栋楼住2.3个人[笑着哭][笑着哭]
红枣
那到底是多少栋住宅？你公布一下不就行了吗？别让大家在这儿捉迷藏！
用户13xxx75
不是6亿栋住房，是6亿栋城乡房屋建筑，比方说一个百货超市是一栋，一个小区变电站也是一栋，甚至农村一个田野里一个水泵房也是一栋……但它们都不能住人还有大有小。
用户15xxx36
不买房不知道 买过了就知道被套路了 两个月都说没有 打电话来说别人手里有一套可以转给你 比市场价低一点 有这好事 买了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
精神病院孙副院长
大城市不够住而已，人都想不用挣钱就想拥有一线城市的房子，我也想
小胡子叔叔
总量肯定过剩了，房地产要想继续繁荣，除非大拆旧房，释放需求，大城市还是有很多人住市中心老房子，拆又不给拆，买新的又买不起
用户10xxx34 回复 02-23 23:18
不是不给拆，是拆不起。新房2万，老破小至少要卖你1W5。遇拆迁不赔个4万不得行。然后建出来的新房卖6万卖得动吗？裤子都赔掉。
用户15xxx57
盖房子能拉动经济增加么！继续盖房子！反正我买不起！
TAYSIESE
明明知道用栋会带来理解误区，为什么还刻意弄的模糊不清呢[笑着哭]
流行的云00000
全国货币总量273万亿，平均下来，一家三口有58万现金，实际你有吗？全国剩女千千万，多滴很，可你只要拿不出房子和足够彩礼，你依旧要单身，房子也一样，建设再多，价格就在那，掏不出钱你就只能瞪眼看…
我愿意智者聊天儿还喜欢骂人
6亿栋是民宅吗，商场办公楼可不能？
阳光下你笑得灿烂
每个城市的空置房都足够整个城市的人搬出自己的家住进去还有多余！
Eleven
一线的房跟农村的能一样吗？有的一线有几栋房有的连农村都没房 搞这个有意思吗？花那么多人力还不如把这钱给我 我连农村都没房[呲牙笑]
黄锡忠
首套和二套三套就应该有很大的区分，这样就好控制
岭南客
有钱人炒房客拆迁户，对他们来说房子就像衣服一样。人手几套十套八套。那对于普通的工薪阶层农民工来说，一套房子也买不起。
右下角²
平均收个大几千的税，嗯？嗯！
用户10xxx55
一些空置的放骨灰
探索新评论
[得瑟]所以北京上海的房子几千一平方才是合理的
遇见
楼层高低不一，最少也有一层啊，按照一层算，两个人一层也不少了
小强 回复 02-22 17:40
问题是两个人一栋楼
用户10xxx04
按栋计90％以上在农村，1／5是祖堂，祖词，2／5是祖屋老旧房，新房2／5，也就是新房子2亿栋左右，老旧房子祖堂祖祠几乎没人住，结婚生子算4口之家1栋，但有些1人丨栋，2人一栋或3人1栋都有，年轻人筑巢引凤嘛，没房那个美女肯嫁？所以还需要再建1亿栋多，这样才能人人住新房
用户18xxx97
拆了，重建[得瑟][得瑟][得瑟]
相会已无期
农村包括在内吗
So Bad、
50年后，这么高的楼房该怎么办。拆又拆不起，住又太旧，跟不上时代！！！
温柔的胖子
遍身罗绮者，不是采桑人。
美味的煎饼
好多鬼城，购房尤其是贷款购房一定要慎重
liffd
城市的一栋写字楼可以容纳几千人，但只算一栋
我信你个鬼
干什么！这么点房子够谁住呀！让隔壁老外看到还以为我们住不起！把单套合同拿走，一人一栋！
小井盖大问题
各位开车沿着你家的城市边缘绕一圈，睁大眼睛看看，多少抢修出来可能连基础都没有的房子，那不是拿来住的！是拿来逗拆迁的！
欢乐马
按栋不准确，我们这里一家人，主房1，厕所1，猪圈1,万一还有一个独立鸡圈，就算4栋了
焕然一新
老家闲置了
小心老衲从了你
可能要分房子给没房子的人了
NBA黑哨管理所所长肖华
六亿栋高层也好，平房也好，别墅也好，都是够住的
gugu
全国城市人口分布不均，又如何要求全国房子房价能均呢？[吃瓜]人口密集的一线大城市又如何能跟四线小县城比呢？南方的一个乡镇就十几万甚至几十万人口，比北方某些县城还多人，这也自然导致房价没可比性[吃瓜]
閑雲嘢鶴
建吧，多建点，到卖不动的时候就便宜了。[得瑟]
uu
用数据算房子有用，早几年就不炒房了，何至于现在这个情况。
用户10xxx11
260万人3年统计6亿栋住房，平均一个人3年统计200多栋住房，这工作效率，平均5天统计一栋住房，这钱太好赚了吧？
慧学
会
擎苍牵黄醉何方
栋
魔蝎8500
六亿栋，真有那么多？
艳阳天
平均，中位数，既然统计了，怕什么呢？列出来分析嘛，大家一起吃瓜它不香嘛？
格局打开那么大
降息吧，利息还是太高了。。
男色
怕是连工厂都算进去了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户18xxx15
太过盲目发展经济，村镇广袤土地资源用来建房盖房办厂，以前自给自足抗风险能力能在清朝那种落后条件抗住别人经济入侵，现在万一真有一天发生战争一线城市不知道能抗几天不乱
用户16xxx19
两人住一栋楼？唉！又给国家拖后腿了！
我是一片云
栋的概念太宽泛，农村平房一间可为一栋，城区楼房数百户也可为一栋。以栋来判断国人住房情况显然不科学，没有任何说服力。
没没
只管使劲造，然后套钱。在造在套钱。就是这样啦。
liang 梁
东北空，沿海不够用
用户72xxx08
人均一个小区比较合适…
用户10xxx52
无论多少城市楼房都不够，农村一直少人，另外基本不许农村新建房！[得瑟]
大漠之鹰
就这还限购呢！敞开卖都卖不完[笑着哭]
灬鹾
房价影响最大的还是我们这些从事建筑行业的工作者！房价低，就没人盖房子，我们就失业了。房价高，我们的工资又买不起房！改行吧！做了这么多年不是说改就能改的!哎！
后海小飞
还远远不够！！！争取建60亿套房子让全球人居住的远大目标还没实现！！！
阿拙
其实不止六亿[鼓掌]