不得不说，人与人的差别太大了
同样是农村人，在外面打工
存到一点钱之后，想法各不相同
有的人觉得农村人气越来越差
农村的医疗，生活购物都没城里方便
如果城里待得下去的话
回去养老的可能性非常小
另外，建房需要大量的资金和精力
会选择远离农村[伤心][伤心]
宁愿老房子荒废，在城里买商品房
大门紧闭，老房子荒废
有的人却想法不同，
认为农村是根，无论如何不能舍弃
况且在农村盖房，宅基地是永久性的
自己建房，没有公摊面积[心][心]
不用每月交物业管理费，也不用停车费
生活成本低，是自己永远的退路
只要条件允许，就立刻着手建房
建不了3层，就先建1层
反正先把“宅基地”占住再说[捂脸][捂脸]
尽管如此，还有一些人对于建房非常犹豫
以为建房的政策不会有太多变化，
还想等等看，等存好钱了再慢慢建房
问题来了，现在农村政策变化很快
建房需要各种报建和审批流程
回乡建房，越来越难了
首先，农村的宅基地越来越紧张
不能随便申请宅基地
强调“一户一宅”，并且非常严格
不满足条件，申请宅基地不予批准
以前有宅基地，出售或转让的也不批
非本村村民，也不批宅基地
另外，还要签署“宅基地使用承诺书”
不仅要承诺满足“一户一宅”
而且所有的申请材料真实有效
接着，限制每个宅基地的”面积”
不能超过120平方米
不是家里有钱，就可以随心所欲
房子想建多大就多大
这不是喊口号，说说而已
而是有精确的坐标点
随时都有会无人机拍照检查
另外，还会限制房屋的层数
一般不允许超过3层
房屋总面积不超过350平米
总之，关于自建房的规定越来越严格
越晚建房，限制就会越多
最后不如意的地方越多，充满遗憾
不相信的朋友，
可以看看下面这个自建房
为了建一栋舒适的房屋，费尽心思
这套建房图纸，也非常值得参考
话不多说，直接上图纸成果[心][心]
有兴趣的朋友可以继续看后面介绍
赶时间的朋友，建议先收藏起来
以后有时间，拿出来慢慢看[心][心][心]
首先，宅基地需要审批
每个乡镇的建房政策不同，
包括土地使用、建筑规范等要求
建议先去当地村委了解宅基地申请流程
看看下图，是不是流程很多？
接着，要想顺利拿到房产证
建房过程也需要验收
如下图，大大小小需要3次[捂脸][捂脸]
其次，家里只有一块宅基地
面积有限，只有120平方米
但家里人又多，除了父母和自己一家
还有姐姐姐夫一家人
在3层的情况下，只能一家分一层
其中老人在一层[心][心][心]
其次，回乡建房就是给老人建房
主要是帮助老人改善生活环境
同时也要照顾老人的生活习惯和爱好
毕竟平时都是老人居住
年轻人只有逢年过节才回来
老爸喜欢喝茶，老妈喜欢打麻将所以一层除了一间卧室，特别安排了一间茶室和棋牌室
其中棋牌室，也可以作为大餐厅
另外，老人喜欢柴火灶
认为煤气灶做饭不好吃
关键是每月灌煤气很费钱，不如柴火灶实在
那就单独考虑柴火灶厨房
同时在厨房附近增加一个小餐厅
然后，建房不只是做几个房间
还要家人住着健康舒适，
所以，每个卧室都要朝南，有阳光
而且每层都要有大阳台等半户外空间
这样才能充分接触和感受自然
享受农村的田园休闲时光
最后，建房审批严格
建房不能一次到位，只能分期施工
前期先施工主体2层半，
保证主体是合法建筑，可以拿证
然后铤而走险，加建厨房作为附楼
所以一层的平面图上面，
好像没有厨房和餐厅
不仅增加了建房成本
而且主体和附楼之间还有漏水风险
另外，附楼还有被拆除的风险
实话实说，以前的农村确实比较落后
现在农村通路，通电，还有通网络
各种配套设施，是越来越好
与此同时，各地农村建房的政策
大趋势都是在逐渐收紧
看看下面这张宅基地和建房审批表
关系到村组长，村委会，
乡镇和县级土地管理部门等等
关联的部门和人员实在是太多太多
根本不是一次可以搞定
需要多次跑有关部门
每个部门短则一月，长的话遥遥无期
尽管如此，有的地方还规定，
老房子塌了，就收回宅基地
逼迫大家不惜重金改造老房子
有的朋友，采用曲线救国的办法
在不拆除老房子的情况下
不得不花费重金，偷梁换柱直接将几十年前的老房子变成框架结构
还有的朋友，甚至不惜拔苗助长
这个不得了，直接给房子增高
有的朋友，用千斤顶把圈梁脱开
然后统一动作，增加房屋层高
有的朋友胆子更大，做法更加激进先将房子的柱子全部打断然后采用多个千斤顶将大梁提升最后再重新浇筑所有柱子
有人说，建房审批越严，你就更要盖，
不然更没有机会了。
你就真的成了离井背乡的人了。
有房子在，才有思念和牵挂，
有房子在，老少心情才安定。
若你回老家，没有房子，
那才叫漂浮的本村外地人
谁也拿你不当回事了
真的是开除了村籍，永远都回不来了
故乡容不下肉身，他乡容不下灵魂
对于你们人生经验比较丰富的朋友
有必要尽早回农村建房吗？
另外，你们当地建房政策
有逐渐收紧吗？
