导读：这是一个值得关注的良心号，作者从业房地产十年，内容全是从实践中总结出来客观、中肯的，并且未来你买房或卖房都能用到的知识和干货，买房规律和卖房技巧尽在地产小屋。

买房这件事，越买越顺手，还会上瘾，并且大部分拥有多套房产的朋友大概率都会实现财富的快速积累——无论是楼市行情好的时候，还是不好的时候。

但是，买房对于新手，对于那些从来没有买过房子的人来说，却比登天还难。并且在买房的时候经常还会犯一些自己并不知道的错误，有的耽误了自己的买房进程，有的耽误了买房的时机。

今天，我把新手买房最容易犯的三个错误，给大家提出来，给那些正在买房路上的朋友提个醒，希望能对你的买房决策起到帮助。

第一个易犯错误：房子的价格并不是越低越好

任何一个城市，任何一个区域，都会有主城区和郊区的区别，也有繁华商业区和集中居民区，甚至是学区的分类。而房子这种东西，因为兼顾了我们生活、学习、工作以及休闲等各种属性，所以它的价格也通常兼顾了各种因素。

同一个区域的房子，可能就因为旁边多一个商场就会贵一些，也可能小区旁边有个信号塔就会便宜一些。

所以，任何一套房源，贵有贵的道理，便宜有便宜的原因，新手买房不能去一味的去挑选便宜的房子。

第二个易犯错误：买房只准备首付款是不对的，后续费用也不少

买一套房子，我们普通人按照总价150万，首付30%就是大概50万来估算自己需要准备的资金，这个方式虽然没有问题，但是多少会有点误差。

如果你买的是新房期房的话，那么这个是没有问题的，但是如果你买的是新房现房的话，那么买了之后就要涉及到交房，我们还需要准备出来契税、一年的物业费等各项费用，这也不是一笔小钱的。

如果我们买的是二手房，那么除了契税之外，还要准备出贷款手续费、增值税、印花税以及中介费等各种费用。

因此，其实我们在准备购房首付款的时候，除了房屋本身的首付款还要预留出一部分需要缴纳的各种税费，当然了，如果可以留出一部分还月供的费用那就更好了。

第三个易犯错误：热衷于找各种关系，却忽略了购房知识的学习

买房是一个系统性的学问，大学都把房地产设置成一个专门的学科了，由此可见它的负责性和系统性。

我们买房的时候，不仅要考虑房屋的朝向、楼层、噪音以及质量，还要考虑填写房产证名子、贷款利率以及购房欺诈行为等很多问题。有些事情是可以找关系帮你解决的，比如能不能再便宜一些啊，但是有一些问题是需要我们自己去学习和了解的。

好多人在买房的过程中被套路，就是因为我们对房地产知识不了解造成的。强烈推荐大家收藏并学习下面《新手买房必备的6个技能》这篇专栏，里面都是你在网络上搜索不到的买房逻辑，是站在开发商内部立场上，以揭秘的角度和方式为大家整理的买房内容和干货。

结语：

买房已经成为现代社会年轻人大学毕业步入社会后的头等大事，并且好多家庭是在掏空了6个口袋（夫妻及双方家长）之后才置办的家业，所以容不得我们出现半点错误，以上三个知识点希望大家谨记，避免因为自身原因导致买房遇到问题，要知道一旦买房出现问题的话，维权路可是比我们学习一些房地产知识要难多了。

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