2024年12月27日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）发布公告，宣布公司董事、总经理周东利因工作调整原因，申请辞去公司董事、总经理及董事会战略委员会委员职务。辞职后，周东利将不再担任公司及下属子公司任何职务。
周东利，1973年出生，正高级会计师，毕业于中央财经大学会计系，后获得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位。自1995年加入保利集团，至今已有近30年的工作经历。
他先后担任过保利建设开发总公司财务部副经理、保利（北京）房地产开发有限公司财务部经理、保利文化艺术有限公司财务部副经理、旅游卫视财务总监及运营中心总监、保利影业投资有限公司常务副总经理等职务，积累了丰富的跨产业管理经验。
2015年起，周东利担任保利发展财务总监，2021年升任总经理，全面负责公司的经营管理工作。
在周东利担任总经理的三年间，保利发展在行业深度调整的背景下，展现出稳健的发展态势。
公司销售额从行业第五跃升至行业第一，成为新的行业领军者。
根据中指研究院数据显示，2022年保利发展全年销售额为4408亿元，位居行业第二；2023年销售额为4207亿元，位居行业第一。2024年1月至11月，公司实现总销售额3080.24亿元，继续保持行业领先地位。
然而，尽管销售业绩亮眼，保利发展也面临利润下滑的挑战。
财报显示，2024年1月至9月，公司实现营业收入1827.7亿元，同比下降5.06%；归母净利润78.1亿元，同比下降41.23%。这反映出在行业整体下行的压力下，公司需要进一步优化经营策略，提升盈利能力。
周东利的辞职，引发了业界对保利发展未来战略方向的关注。
作为一家以房地产开发为主业的央企，保利发展在行业调整期内，积极推进组织架构调整和多元化布局。
2021年12月，公司进行了总部中心的架构调整，新增了产业管理中心，凸显多元业务的战略地位。2022年初，保利发展成立广东、华东区域共享中心筹备工作组，推动产品标准化，提升管理效率。
此外，保利发展还注重年轻干部的提拔和总部职能的强化。
自刘平担任董事长以来，公司更换了多位董事，调整了监事会主席及监事，原财务总监周东利升任总经理，新任财务总监王一夫来自保利国际控股有限公司，47岁的唐翔被任命为副总经理。
这些人事变动，体现了公司在新形势下，致力于打造高效、专业的管理团队的决心。
在房地产行业进入“专业驱动”的下半场竞争阶段，保利发展强调平台思维，向“产业组织与整合服务商”角色转变，进行多元化转型升级。
公司计划通过共享中心的建设，推动区域内各地区公司的业务整合，包括产品标准、服务标准、成本造价、集中采购等，以提升产品核心竞争力。这一系列举措，旨在适应行业新特点，强化体系化竞争优势。
周东利的离任，标志着保利发展管理层的新一轮调整。
公司在公告中对周东利在任职期间为公司发展所作的贡献表示衷心感谢。未来，保利发展将继续推进组织变革和战略调整，适应市场变化，保持行业领先地位。在新的管理团队带领下，公司有望在复杂多变的市场环境中，探索新的发展路径，实现新的突破。
综上所述，周东利的辞职，是保利发展在行业深度调整期内，进行管理层优化和战略调整的重要一步。
公司通过组织架构调整、提拔年轻干部、强化总部职能等措施，积极应对市场变化，提升竞争力。未来，保利发展将在新的管理团队带领下，继续推进多元化转型升级，巩固行业领先地位。
