近日，广东城际“四线”贯通，广州地铁地产TOD项目的价值随之升级兑现，“轨道+物业+生活”展开新篇章。6月6日-7日，广州地铁地产“品牌体验官”主题活动乘势举行。在本次活动中，广州地铁地产邀请粤港澳大湾区逾50家媒体代表担任“品牌体验官”，用“地铁+城际”快闪打卡琶洲CBD写字楼、广州地铁地产珑璟台和湾区主要城市，共同体验“轨道都市生活”的安全、准点、便捷与舒适。

（活动现场图片）

轨道上的大湾区：已照进现实的“广州样板”

5月26日，广东城际“四线”正式贯通运营，全线均由广州地铁集团运营，从购票、班次等安排中实现城际铁路“公交化”运营，开通首周发送旅客高达55万人次。这条被市民称为“湾区1号线”的城际线路作为东西走向的交通要道，不仅串联肇庆、佛山、广州、东莞及惠州的经典旅游资源，更是贯穿大湾区重要产业的“经济大动脉”。城际“四线”贯通后，通过与广州、东莞、佛山等城市地铁的直通衔接，市民可快速到达各中心城区，真切感受到“用时间换空间”的轨道交通发展红利。轨道交通消融大湾区内的城市边界，市民日常生活半径进一步扩大，大湾区各城市变得“近在咫尺”，这意味着市民在通勤、就业、居住、投资等重要生活议题中，有了更多元、更高性价比的“可选项”。在此背景下，广州地铁肩负着通过轨道交通带动周边城市共同提速发展的使命，而广州地铁地产则承接“满足大湾区市民住房需求”“让轨道交通沿线更宜居”的责任，为市民提供具有价值潜能、投资保障的地铁上盖品质好房。

（广东城际与城市地铁直通运营）

轨道+物业：幸福生活线上的最佳居住选择

据中国主要城市通勤相关监测报告显示，45分钟是“幸福通勤”的重要分水岭，时间距离成为新的重要指标。为了让“幸福通勤”更精准、更有把握，2023年有69%的广州市民选择地铁出行。随着城市版图不断扩大，延伸至大湾区内其他城市，让日常生活围绕轨道交通沿线展开，就成为守住“幸福通勤底线”的关键法宝。同时，广州作为大湾区协同发展的核心引擎，国际贸易中心、科技教育文化中心的地位突出，汇聚企业、教育、交通、医疗、文化等资源。从公共服务及城市可持续发展角度看，优质的教育、医疗、产业、社会福祉资源，都是沿着轨道交通规划布局，甚至是集中在车站的周边步行圈内。结合山、江、海等自然生态资源，地铁站周边形成与环境共生、更宜居的高价值区域。所以说，在轨道交通站点上盖居住，是最具性价比的置业、投资选项，既能保障生活需求，又有丰富、优质的生活环境，以及更高水平的公共资源。

（广州地铁地产TOD项目图）

广州地铁地产：湾区时代的投资置业指南

当前经济形势下，选择国企，就是选择更过硬的工程质量、更优质的产品、更放心的交付兑现。据了解，广州地铁地产自1993年起已探索实践TOD综合开发模式，践行“轨道+物业+生活+产业”战略，提供比邻轨道而居的高品质生活优选，用物业开发价值为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营。正因为轨道交通沿线资源开发主导优势，广州地铁地产真正做到地产项目与轨道交通的同步规划、同步选址、同步设计、同步建设和一体化运营，让地铁出口成为小区入口。TOD项目价值因此更为突显，住在广州地铁地产TOD项目的业主，可通过步行友好的小区内部道路与专属归家通道，无缝往返地铁站与周边社区，享受无风雨、无温差、无障碍归家体验，未来更有望通过地铁运营一体化、智慧化服务优势，实现更便捷、快速进站；尊享毗邻轨道交通优势，20-30分钟畅达广州城区、60分钟畅达大湾区，让广州、乃至湾区的地标、景点、公共设施都成为社区配套，用快交通节省的时候，用在慢生活享受美好。

经过30余年物业开发积淀，生于广州，更懂广州，实力开发商广州地铁地产，以百年地铁、国家工匠的标准造好房，已形成“国企背书，无忧交房；质量为先，营造好房；服务贴心，居住无碍；价值潜能，投资保障”四大品牌价值。截至目前，广州地铁地产建设TOD项目累计逾20个，连续多年销售额超100亿元，2023年销售额排名广州房企第三名。广州地铁地产目前在售项目共17个，其中，以珑璟台、云筑上品、云庐、云城上品为代表的TOD项目更是备受市场欢迎。

广州地铁地产·珑璟台

建面约120㎡-195㎡TOD环幕双景四房

世界琶洲 湾区核芯 高使用率湿地景观华宅

18、11号线（在建中）双线交汇龙潭站上盖住宅项目，地铁直达琶洲、珠江新城、万博CBD。北眺广州塔、琶洲城市天际线，南瞰海珠国家湿地公园，兼享城市繁华与生态静谧。

广州地铁地产·云筑上品

建面约88-143m2高性价比3-4房

低门槛 高使用率湾区青年理想款

项目位于鹤龙一路和鹤龙东路交汇处，地处广州设计之都三期，是白云区重点发展区域，也是未来产城融合发展的重要载体。距离14号线鹤南站（在建）约200米，2号线黄边站约1公里。交通便捷，快速到达机场高速、广佛肇高速以及白云大道；配套成熟，2公里范围内医疗、教育、商业等基本生活配套齐备。

广州地铁地产·云庐

建面约128-172m2专梯专户 纯南向四房

三站珠江新城纯板式低密

位于白云区14号线东平地铁站上盖，14号线（已开通）、18号线（建设中）、佛山6号线（规划）三线交汇，毗邻白云山西麓、广东省实验中学白云校区，业主畅享风雨无阻的专属归家通道。

广州地铁地产·云城上品

建面约110-143m2阔境臻品；建面约72-105m2灵动3+1空间

单价3字头上车主城核芯

项目位于白云区均禾街，为在建芳白、广花城际白云城市中心站上盖，18、22号线双高速轨道。紧邻省一级学校广铁一中（白云校区），业主畅享风雨无阻的专属归家通道。

（广州地铁地产项目地图）

（供稿 广州地铁集团 黄飘）