除了已入市的项目，目前黄埔旧改人气最高的当属新溪村。
继3月正式敲定合作企业后，近日新溪村又频频传出新进展。
5月18日，@黄埔新溪城市更新发出消息，项目复建住宅即将全面动工建设，现开展户型选择调查。
图源：黄埔新溪城市更新
01
8大户型可选，最大建面约142㎡
本次复建住宅户型调查结果，将作为回迁房设计、规划、选房的重要依据，直接关系到村民的切身利益。
调查时间为5月18日至5月27日，若逾期未填写调查表，将不能参加首期回迁房摇珠。
首期回迁房，共有8种户型可选，分别为约48㎡一房、约50㎡一房、约64㎡两房、约65㎡两房、约88㎡三房、约100㎡三房、约125㎡三房、约142㎡四房。
从户型设计来看，新溪村回迁房并没有走像萝峰村那样的“豪宅”路线，而是更便“刚需”。
8大户型，大多以小户型居多，未来也便于村民容易出租。
首批回迁房共有4栋楼，其中3栋十字形塔楼，2梯4户，居住体验更好，大多为大户型。
其余小户型，则安放在1栋L形住宅中。
首开区效果图（最终以官方发布为准）
8个回迁房户型，都较为方正实用。
其中，最大的建面约142㎡四房户型，四开间朝南，带入户花园、南北双阳台、衣帽间等配置。
02
华润布局6大业务，将引入“万象”商业
户型征询，也意味着新溪村的改造向前迈进一大步。
今年3月，新溪村正式牵手华润、安德、润埔联合体，成为2022年首个公开招商的旧改项目。
这对于黄埔，甚至全市的城市更新来说，起到提振的作用。
图源：黄埔新溪城市更新
华润可谓介入新溪村多时，终于顺利“转正”。
近日，华润集团与广州市政府签署战略合作协议，将重点布局黄埔六大核心业务，包括现代商贸、能源服务、城市建设、医药健康、金融服务、科技创新。
其中，参与新溪村的改造，就属于城市建设范畴。
图源：华润
至于商贸方面，华润计划在黄埔建设万象系列城市综合体，并开设多家门店和社区超市或便利店。
在新溪村，华润除了将打造36班小学、商业街区、华润大厦，还将引入“万象系列”商业综合体。
此前，就新溪村“万象系列”的能级，是万象城还是万象天地，就曾引起热烈的讨论。
新溪村改造效果图（最终以官方发布为准）
03
位于第二CBD，周边红盘众多
新溪村之所以人气高企，原因是其地理位置非常优越。
项目位于广园快速以南，文冲以西，属于老黄埔板块，除了已开通的地铁5号线，未来还有7号线二期，出行便利。
有了“万象”商业的加入，未来第二CBD将可补齐短板，实现价值跃升。
板块内旧改项目众多，如富力南驰·富颐华庭、万科城市之光、珺合府等多个楼盘，均在近年交出不错的成绩。
据了解，新溪旧改项目涉及旧村及旧城改造范围约35.60公顷，现状总建筑面积约44.16万㎡。
未来，项目规划总建面为95.06万㎡，将分为11个地块进行开发。按照目前“安置先行”的大趋势，村民回迁可谓指日可待。
