朋友们,现在救市演变成了救房东,现在是楼市越放松,出货的人越多,跟救市想要的结果正好是相背而驰,似乎现在的楼市救市演变成了救房东,特别是放松二手房限购和取消二手房限购,给二手房东有了可乘之机,为什么说取消二手房限购是救房东,过去因为二手房有一定的限购门槛,很多房东眼睁睁的看着自己的房东砸在手里,关键还要眼睁睁看着房价下跌而无人问津,很多房东没有等来二手房取消限购,只能眼巴巴的看着房子断供和法拍,一夜之间从中产变成了低产,去年杭州取消了法拍房限购,也说明了杭州法拍市场问题比较突出,这一批人没有等来取消二手房限购的措施,倒在了黎明前,现在放开了二手房限购,所以房东就会趁机抛售。同时证明了过去炒房是多么的疯狂,疯狂炒房背后就是要面对疯狂的下跌。
杭州在前几天取消了二手房限购,取消限购是否会对杭州的二手房市场形成虹吸,目前表现有待观察,不管取消二手房限购对杭州楼市有多少影响,记住,楼市要看长期的表现,任何短期的表现都是没有参考性的,相信大家还记得去年9月1号的认房不认贷,一二线城市相继执行认房不认贷,楼市短期炒作疯狂至极,炒作之后一地鸡毛,从此之后 一线城市新房二手房就一直下跌,截止前天统计局公布2月份的数据,一线城市的新房二手房依然在下跌。
对于杭州此次取消二手房限购,二手房表现如何,根据贝壳研究院数据,杭州二手房取消限购次日,二手房挂牌量新增66%,房东都大趁新政出货,据中介表示,目前杭州的二手房成交量,对于市场没有多大改善,市场仍然没有信心,即使有咨询问房的业主,主要也是自己住,客户群体一般般。中介同时还表示,虽然一直有金三银四的说法,这金三都过一半了,也没有见有啥行情,市场表现比较清淡,库存高,观望情绪浓厚,并且3月份的杭州二手房成交价依然在下跌,这也许就是为什么杭州在月中全面取消二手房限购的主要原因,金三表现表佳,并且成交价还在下跌,取消也是被逼无奈。
对于连续下跌杭州二手房市场,杭州更希望通过此次的取消二手房限购能够吸引外地客户进场,杭州想通过虹吸来解决当前的燃眉之急,相对来讲是无奈之举。还是好句话,一二线城市越虹吸,三四城市越受伤,有得必有失。大家更应该清楚此次杭州放开二手房限购的力度,不管哪里人,不管买多少套,都可以随便买,完全是撕下了遮羞布,仅有的矜持也不要了。
目前全国29个主要城市包括19个特大超大城市,至少有20个城市全面取消了住房限购政策,比如南京,合肥,青岛,济南,无锡,宁波,苏州,杭州等城市。广州也在年后对限购区域内120平的房子取消限购,仅剩下的几个城市也不会坚持太久,毕竟自己同级别的都放开了,对他们产生的更多的威胁,比如成都西安天津。特别是2月份西安楼市数据显示微涨,大家更清楚西安的现状,西安和天津是共性的,主要是因为学籍问题导致,一但学籍优势崩塌,也会一样进入快速下行通道。
不管这些城市是上演抢人大战,还是放开限购,两者之间都是矛盾的,想抢人必须要降房价,降房价也许才能抢到人,想在两者之间既要还要,这完全是不可能的,我们有句古话,鱼和熊掌不可兼得。
挂牌量猛增,但找不到接盘的
不是救房东是救炒房团!
卖房者无论是谁在卖惨,购房者都要量力而行,量入为出!不掏空爹娘养老钱包,自己不做欠债房奴!不拿一生最值钱的岁月为房产和银行打工!!!
谁也救不了谁
杭州楼市,谁都救不了。连续几年的土拍第一,后遗症就是太多房子了,二手房多,待入市的新房也多,在建设的还多
持币坐等为上,比如我
金三银四指的是以前七层楼房的三层和四层,针对市场是金九银十,就这还地产专业……,瞎扯淡
想让炒房客套现,门都没有。[鼓掌]
想想当年杭州楼市的疯狂!怎么涨上来的你就给我怎么跌回去!
放开是件自然的事,不要相信谁救谁的问题,一切顺其自然。
说实话有钱杭州其实可以入手,杭州不差人,也不差实体经济,又是旅游城市。除了偏僻地方,再掉也不会掉哪去的。杭州唯一的缺点就是交通太拥挤。还有一个就是天价理发,这么多年也不知道管管天价理发。
[得瑟]3000 4000一平买的 涨到3 4w 然后俩万8时房东抛售了 然后还说亏
越是卖盘汹涌,买的越是观望,房东想套现就得先内卷
反正手上有100W,就是不买,就是租房,看谁熬的过谁
你试试
房子百分之九十九的楼盘不会再有机会涨了,理性回到0几年价位才正常,一些手上房子多的总说要涨价你自己在多买点吧
先卖存量,再置换新房,很好理解!
救房东=死道友不死贫道
然后呢,成了么[得瑟]
好了,大家都上车了吧,都系好安全带,房产税开始征收了[点赞]
十年后到处是空房,旧房,危房,二三十年后将消失几亿家庭。
死了,很彻底。不在依赖房地产。
专家说很快会涨到一百万一平的,大家放心买吧
鼓励投资买房,必然要面对卖房变现!买方获利离场是明智行为!
最早上车的3折卖都是年利10个点以上
慢一点都出不了手!
取消二手房限购,太可笑了。像幼稚园做游戏
不降50%坚决不做接盘侠
再便宜一点,我就有想法、在杭州这种大城市也有个自己的房子,再降降
大家都想换新房子
二手房疯狂出逃,新房市场绝对一地鸡毛,房地产的“冬天”刚刚开始!
最后的逃命机会
能出手快出手,不要计较太多,到全国各地看看吧,连山勾,除了房子还是房子。一套70年产权的房子,过了十五年,银行都不放贷,留着还有什么价值?
二手房卖不出去不影响建筑市场的发展。新房卖不出去才是致命的
等消化完了,房产税就来了[笑着哭]
杭州房价10年前2万一平方的房子现在还有6万一平方,严重虚高,不跌到位是没有人买的
说明空房子太多了
接盘的人没有怎么办,急死了
脚上的泡自己走的!
国外都在打仗,老百姓还有心思买房[笑着哭]
缩量阴跌之后 必然要有个放量的暴跌啊 不然哪来的承接盘 量已经放出来了 就看价了
快放开贷款,叫炒哥们回来,房价就有救了
杭州放宽二手房政策后,也许对县级城市的房地产有一定的影响,有钱人去杭州买房了。实际上县级城市也应该搞活二手房,让他们置换,现在就叫人们去买一手房,钱呢?
反正不买随你新政
难道去救房地产公司的大门?讲难听大部分郊区的房子不值这价。
救房东就是救银行,救银行就是救国家,大家赶紧买房救房东
哪个家伙的只能涨不能跌
资本是血腥的。。。
取消限购再暴跌3成
暴跌开始了
本就是救房东,真以为救买不起房子的吗,让人去接关里面的人出来。傻子才接
看谁跑得快
涨了我也会卖
暴跌开始[呲牙笑]
谁救?
快拿望远镜看看接盘侠在那里[呲牙笑]
有钱的手里都是多套房,还有许多地方炒房团,如温州炒房团,深圳炒房团等,上市公司百分之六十都在炒房,请问哪有那么多接盘侠?
牛逼克拉丝
炒房客得救了
我这辈子不准备再买房了 ,长点我还真没意见,能大涨我就再卖了[呲牙笑]
在人口数量面前,房子就是一个笑话
房产救市是救一手房市场。这样才能拉动整个建筑业。国家要珍惜保护不大的购房資金和购房人。
降低交易成本更能救市
有接盘侠就有交易,有交易就有税收[并不简单]
跌到五千我也不买,房子是拿来住的,买那么多放骨灰盒么?
现在人们应该看明白了,只要有点脑子,就不再会相信煤体瞎宣传,自己调查好了再行动,否则又是韭菜
都想找接盘侠
还是烂手里吧[得瑟]
都是梦,早醒还有点好梦,晚醒都成恶梦了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
你出个政策原有房不准出售,新购的才不限售[呲牙笑]
看谁跑得快
不买,听见没,各位件货
如果150万能买 100 平,我就把这个梦给圆了[呲牙笑]
救房东就是救楼市。前期的房东把手里的老破小出售了,才有机会消化新房,这个道路是没错的。西安早就放开了二手房,让前期房东能够腾出手来买新房[点赞][点赞][点赞][点赞]
二手房掉新房也可以掉[呲牙笑]
妈的,我现在房子资不抵债怎么办?这贷款还还不还?越想越憋屈
等我彩票中了500000万我一定买几套