河西又要来新盘了！

6月4日，海河柳林板块一新盘公示规划了。

此次公示规划的地块，正是 去年12月，柳林街区城市更新以3.56亿底价摘得的津西国（挂）2023-040号地块，折合成交楼面价为4811元/平米（不含土地整理成本）。

它与临近的天津蘭园，为同一家开发商。

规划显示，项目共计有9栋楼，为小高层+高层。

小高层，位于地块中间位置，有4栋楼，均17层到顶。

高层，位于地块的两侧，有5栋楼，均26层到顶。

值得关注的是，项目3、4、5、7号4栋楼，均带架空设计。

社区内部有两处下沉庭院。

项目住宅建筑面积为73515平米，容积率为2.68，共计有714户。

粗略计算，户均面积约为103平米。

车位配比方面，共计有950个，车位比达1:1.33。

值得关注的是，小编已打探到部分项目信息。

高层面积为89、99、108平米，小高层面积为128、143平米。

而且相比天津蘭园，这个项目将进行进一步升级。

例如，89平米户型，可以实现三室功能。

中户户型，将会出现大面宽设计。

项目外立面，也会进行升级，打造蓝城经典立面。

架空层，作为升级的服务配套，也会实现精装交付。

67号地块所在河西海河柳林，是继陈塘庄之后，河西第二个出现的有教育标签的板块。

板块内有在建的闽侯路+新华中学九年一贯制学校。

预计2025年将投入使用。

目前，天津蘭园已官宣能拿着购房合同去入学。

特别是，最近，河西已出台新的转学政策，项目热度已出现明显攀升。

5月份，就卖了40多套。

目前，项目小高层、洋房均有在售。

小高层面积为80、89、100、113平米，均价3.6万/平米。

洋房面积为113、127、143平米，均价4.1万/平米。

预计2025年10月交房。

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