著名经济学家任泽平博士发出紧急呼吁，他无不担忧地表示，现在情况已经很危急了，如果再不解除一二线的限购，富豪们都跑到国外去买房子了。

任博士称，中国人有着强大的购买力，在过去两年他们惠及了全球的房地产市场。

他们在国内不能买房，就跑去全球的其他地方买，东京，伦敦，纽约，洛杉矶，新加坡都有他们繁忙的身影，中国人是这些城市最大的国外买家。

任博士沉重地指出，国人唯独不能在自己国家买房，这样所导致的结果是：

只能去过外卖，肥水流入外人田，因此，现在最最需要做的事情是：赶紧取消一二线城市的限购政策，这是提振市场信心和购房者信心的不二法则。

看看吧，著名经济学家任泽平发出的惊人一问！

全中国的富豪都去国外买房子，唯独不在国内买，他建议必须马上取消一二线限购，肥水不流外人田。

也有网友这么说，钱怎么出去的？

千万一套的房子，你想让月薪5000的底层接盘么？

太扎心了，这困局，何人能解呢？

专家们为了房地产确实是十分上火，各种大招就已经祭出来了，降低利率，延长贷款期限，家庭组合一起贷，降低首付等等，但现在开起来，效果还是差强人意，似乎还有最后一个大招，就是彻底放开一二线城市的限购政策，这也是最后一招了，如果不行，也就只能望洋兴叹了，现在专家也纷纷是忧心忡忡，食不甘味，夜不能寐，挖空心思，绞尽脑汁，很是辛苦。

任博士之前就已经提出了三大招救救市，

任博士强调，房地产是第一大经济支柱，房地产稳，经济就稳，就业就稳，金融就稳。

任博士顺势给出救房地产的三大猛招。

第一招：组建住房银行。

任博士建议收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房和保障房，这样做可以防止烂尾，不能让购房者承担烂尾的责任。

第二招：全面取消限购。

任博士认为，现在市场低迷，是取消限购的最佳时机，发达国家都没有限购，都是通过价格和税收来调整，而不是人为的行政手段，这样做违背市场规律。

第三招：大幅度降低存量房贷利率，

任博士指出，现在的利率太高了，就业和收入压力大，居民承担不起这个高的利息，房企也难以承受，应该大幅降低存量房贷利率，首套降了，二套也应该降。

任总再次提醒：房地产是周期之母，十次危机，九次地产，全球的经济危机都跟地产有关。他认为目前技术面上还是有解决方案的，关键是要有勇气和担当，以大局为重，那些民粹的极端观点，不能解决任何问题。

任博士表示，如果现在放大招，房地产一定可以避免硬着陆，实现软着陆。

任总在不断呼吁救楼市的三大猛招之下，他还特别指出：

房地产目前已经严重超调，是该组建住房银行救楼市了！

现在，大家都不买房了，各方都很着急，纷纷献计献策，任总说，凡是责任心的人士都应该站出来出来大声呼吁：危机存亡时刻，是时候重启市场了。

个人以为，在房地产著名的专家学者中，任博士是其中一位最有韧劲的专家，他这几年一直在反复呼吁救楼市，救股市：只要我们全力拼经济，我们潜力巨大，就一定能重新引领全球。

他非常坚定得指出：一、二线不用担心放松限购就会报复性反弹，时代不同了。

此前，广州、苏州等放松限购后市场并未明显反弹就是明证。因为现在的逻辑变了，预期也变了。他再次强调，房地产硬着陆，受伤最大的一定是普通老百姓。

如果烂尾，降价，家庭资大幅缩水，即使没有房子的人，房地产不行了，大家也会面临失业压力。

房地产是中国经济的第一大支柱行业，关联几十个相关产业，几千万，甚至是上亿的就业，房地产是周期之母，一定要高度重视，一定要想尽办法让房地产软着陆。只有保交楼、保民生、防风险才能挽救中国房地产，才能最终拉动经济继续健康稳定的增长。

网友也很疑惑，专家什么都建议了，就是不建议大幅降价，为何呢？

任总之前就反复说，绝对不能降价，更不能大幅降价，否则，受伤害最大的还是底层老百姓：因为房价大跌，老百姓的财富都在房子上，财富就大幅缩水了。

他说，让降低房价的人，其实不懂经济和房地产，经济好，价格上涨的时候你买不起，经济不好，房子价格下降的时候，更加买不起，收入下降，失业了，你怎么买？哎，真是太扎心了。

这个问题的本质是：房子只能靠富人买，穷人在经济好的时候，买不起；经济不好的时候，没有收入，或者收入降低，更加买不起，如之奈何？

专家总结了房价不能下降的三个原因，在这里简单复述一下。

1、降价影响经济发展和社会稳定，甚至造成系统金融风险。

房地产涉及到方面面面，产业链很长，几十个上下游行业，加亿人的就业，总量巨大，是GDP的2-3倍，300多万亿的规模，如果不行了，势必影响经济的持续发展和社会稳定，甚至引发系统性金融风险。

2、降价，地方财政扛不住，很多城市主要依靠卖地，地卖不出去了，工资也发不了，有的城市对土地财政的依赖度甚至高达60-70%；

3、降价，老百姓的财富缩水。房子价值大幅贬值，老百姓财富大幅缩水，专家称，几十年的努力白费了，这不是共同富裕，变成了共同贫穷。

房地产的困局到底在哪里？

直白一点，富人太多房子，不需要再买，富人买房就是为了投资，而房子失去投资价值，买了就亏本，更加不会买；而大多穷人买不起，一辈子怎么努力也买不起一线城市的房子，就算掏空6个钱包，30年房贷也苦不堪言。

两大策略救楼市，彻底解决房地产的困局。

其一，只能那个降价，大幅降价。

房价太高，应该适应需求，适应市场，降价！大幅降价，毕竟房子也是商品，难道只能涨价，就不能降价吗？

其二，大幅提升老百姓的收入，老百姓有钱了，自然买房子，消费，经济不就有救了么？这才是根本嘛。

到底是经济好了，房地产才好，还是想尽办法救房地产，经济才能好？

这又是一个问题啊，你有什么看法呢，取消一二线的限购，楼市就有救了么？