4月25日，我国自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

下一步，有许多人担心房地产税是不是要来了，房地产税征收比例会是多少？房地产税对于头套房会不会免征收？各个地方的是不是可以制定不同的税率？还是全国统一一个房地产税率？

在国家还没有明确所有政策之前，所有的一切只能是猜测，毫无参考价值。

今天，就让我们来看一下全球主要国家的房地产税的情况！！！

1：美国

美国由于是个联邦制国家，所以每个州都有自己制定法律的权利，房地产税自然也是每个州很重要的税收来源，因此税率是由每个州自己划分的。

在美国不管你是全款买房或者贷款买房，你都需要缴纳市场上房子价值百分比的房地产税，通常是按月缴纳。

美国房地产税最高的州是美国新泽西州，税率是2.26%；

美国房地产税最低的州是美国夏威夷，税率是0.27%；

美国平均房地产税率大概是0.99%.

2：日本

日本的房地产税率是全国统一的，每年的固定资产税是由地方税务机关对不动产征收的。不动产按当地税务机关核定价格的1.7%(含城市规划税的标准税率)征税。应折旧固定资产税按法定折旧后成本的1.4%计算。

3：加拿大

如果您在加拿大拥有任何类型的房地产，您需要直接向市政府缴纳财产税。

加拿大不同城市之间的房产税是不同的，从0.2%到3%之间。

在加拿大购买房产还需要支付土地转让税。

4：韩国

首尔（以前叫汉城）是韩国最大的城市，最近首尔房价有暴雷的危险，最近几年增长太快了。

韩国每年征收 0.15% 至 0.50% 的财产税，具体取决于地点、建筑类型等。

可以征收单独的财产税：

财产超过一定门槛金额的业主有义务缴纳综合房地产持有税。

对超过 6 亿韩元（373万人民币）的住宅征收 0.5% 至 2% 的综合房地产税。

5：德国

德国对不动产征收不动产税。税基是财产的评估价值。基本税率为 0.35%，乘以市政系数。实际税率通常在 1.5% 到 2.3% 之间。

由此产生的基础金额进一步乘以市政系数以计算最终应缴税款，其范围从 280% 到 810%。法兰克福的乘数为 460%，农业和林业为 175%。

如果该财产用于贸易或业务，则可从所得税中扣除房地产税。

6：澳大利亚

土地税是一种年度税，对所有房地产征收，由业主支付。在大多数州，土地税的豁免范围扩大到个人的主要居住地和农场。税基是财产的评估价值。

澳大利亚不同州之间税率不同，比如维多利亚价值不超过 250,000 澳元（251,475 美元）的财产免税。然后阶梯向上，从0.2%到2.25%，房子越值钱，房产税越高。

新南威尔士州是55万澳元一下征收100澳元。

澳大利亚首都领地是75000澳元一下征收0.41%。

我认为中国的房产税出台还要几年，首套刚需房可能会免税，也可能会根据房地产价值收税。