一、河北华德钢板有限公司西厂区土地使用权、建筑物及地上附着物拍卖标的物情况简介
1、标的物所在地：衡水市景县亚夫路西、南外环大街北。
2、标的物名称：河北华德钢板有限公司西厂区土地使用权、建筑物及地上附着物。
3、标的物详情：
土地使用权：
①河北华德钢板有限公司持有景县亚夫路西、南外环大街北侧国有土地使用权【产权证号：景国用（2003）第8387号，宗地面积：30711.00㎡】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2053年2月7日。
②河北华德钢板有限公司持有景县亚夫路西、南外环大街北侧国有土地使用权【产权证号：景国用（2004）第8900号，宗地面积：19088.70㎡ 】用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2054年7月12日。
（详细情况以评估报告记载为准）。
建（构）筑物有证部分：
①【产权证号：景房权证景州字第10322号】房屋建筑物、构筑物包括：办公室（建筑面积367.63平方米）、办公（建筑面积848.82平方米）、一层门店（建筑面积734.2平方米）。
②【产权证号：景房权证景州字第003055号】房屋建筑物、构筑物包括：五层办公楼（建筑面积4531.80平方米）、泵房（建筑面积287.50平方米）、污水处理(建筑面积78.75平方米）、空压机房（建筑面积83.75平方米）、水池（建筑面积212.50平方米）、车间（建筑面积4536平方米）。
③【产权证号：景房权证景州字第004671号】房屋建筑物、构筑物包括：车间（建筑面积9828平方米）。
④【产权证号：景房权证景州字第004294号】房屋建筑物、构筑物包括：车间（建筑面积264平方米）。
⑤【产权证号：景房权证景州字第12859号】房屋建筑物、构筑物包括：车间（建筑面积3888平方米）。
⑥【产权证号：景房权证景州字第6237号】房屋建筑物、构筑物包括：二层配电室（建筑面积397.71平方米）、二层门店（建筑面积797.66平方米）。
（详细情况以评估报告记载为准）。
无证部分：
建筑物总面积3126.53平方米，包括：平房（建筑面积105.71㎡）、东门卫（建筑面积35.52㎡）、库房（建筑面积90.45㎡）、平房（建筑面积433.49㎡）、车间（建筑面积537.61㎡）、仓库（建筑面积89.25㎡）、平房（建筑面积51.96㎡）、锅炉房（建筑面积266.31㎡）、平房（106.42㎡）、南门卫（建筑面积28.5㎡）、锅炉房（建筑面积41.18㎡）、北门卫东（建筑面积28.51㎡）、北门卫西（建筑面积28.6㎡）、车间未办证部分（建筑面积138.6㎡，勘察现场未发现实物）、仓库（建筑面积836.4㎡）、设备间（建筑面积160.28㎡）、库房（建筑面积147.74㎡）。
构筑物及附属物：厕所（9.03㎡）、影壁（133㎡）、车棚1（221.9㎡）、车棚2（152.64㎡）、围墙（长176.5米）、电动门2套（材质：不锈钢，其中一套已损坏）、变压器2台、树木47棵。
（详细情况以评估报告记载为准）。
标的物评估价格： 39083900元
起拍价：39083900元 保证金：7800000元 增价幅度：100000元
标的物特别情况说明：
1、根据管理人的了解，标的厂区东侧、南侧、北侧围墙由政府统一修建，企业负责维护使用，西侧围墙由河北华德钢板有限公司自行修建，围墙的评估价值系公司自行修建部分的估值。
2、本次拍卖标的物有证部分设有查封、抵押，最终以相关部门查询为准。对存在的查封、抵押，管理人协调办理解除查封、抵押手续，所需时间暂无法确定，从拍卖成交至办理完毕过户手续期间客观上需耗费一定时间，管理人对过户流程及过户时间不做保证，竞买人在竞拍前需自行前往相关部门咨询相关过户事宜并预留宽裕的过户时间。
3、如对土地、房屋享有抵押权人参加本次拍卖，经管理人审查同意可以不缴纳保证金，但债权数额小于保证金数额的应按差额部分缴纳。若抵押权人竞拍成功，如果存在其不享有抵押权的土地房屋，该部分土地房屋需要按照评估价值比例按实际竞拍价格支付价款。
二、河北华德钢板有限公司、衡水华德新材料有限公司的机械设备一批
1、标的物所在地：河北华德钢板有限公司东厂区与西厂区、衡水东升新型材料有限公司厂房内。
2、标的物名称：河北华德钢板有限公司、衡水华德新材料有限公司的机械设备一批。
3、标的物详情：标的物内生产的机器设备新旧程度不一（以评估清单为准）
设备名称
计量 单位 数量 存放地点
1750 生产线（有抵押）1套 衡水东升公司车间
镀铜生产线（有抵押） 1套 河北华德西厂区车间
镀涂印联合生产线（有抵押，含富嘉融资租赁自由设备）套1河北华德西厂区车间
净化、复合线（有抵押）1套 河北华德公司东厂区
复合板生产线、电子设备、炉子等（长城国兴融资租赁自有设备）1套 河北华德公司东厂区
1350 生产线（河北华德和衡水华德共同购置、有抵押）1套 河北华德东厂区车间
河北华德钢板有限公司另有办公设备、其他设备若干一并处置。（具体以评估清单为准）
标的物评估价： 27726500元
起拍价：27726500元 保证金：5500000元 增价幅度：100000元
标的物特别情况说明：
1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
2、标的成交后拆除机器设备过程中买受人应自行做好安全管理，同时接受破产管理人及国家相关安监部门监督，相关作业须完全符合国家和地方法律法规、国家及行业规范，及其他规范性文件和操作流程，以确保作业过程合法、安全、环保，并不得对拍卖标的所在地、相邻地及周围环境造成不良影响。
买受人在对成交设备资产进行拆装、运输时，对地面、房屋及构筑物进行必要拆除时，不随意扩大范围，尽量减少土地、房屋所有权人的损失。拍卖成交后买受人须在5日内，除标的物尾款外，另行缴纳15万元“提货安全保证金”至管理人账户。用于担保作业过程中不产生影响环境、严重损害其他资产或第三人权益的情况以及安全事故，如作业中产生前述或相类似的情况或事故的，安全保证金将用于弥补相关损失，不足部分由买受人另行承担，如未发生上述情况，安全保证金于设备资产完全拆装运输完毕后5日内，全额无息将退至原账户。打款时请备注：提货安全保证金。
3、本次拍卖标的物产生的一切税费由买受人承担，须由买受人缴纳完成税费后，管理人方配合买受人入场提货。买受人不得以等待入场提货时间过长等原因为由悔拍或者要求管理人承担任何责任以及赔偿任何损失。入场提货周期为90个自然日，提货完毕后需将现场清理干净。如因买受人自身原因导致无法按照管理人规定的时间提货的，所产生的一切责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失的风险等）由买受人承担。如90日内未搬离厂区的管理人将在“提货安全保证金”中每日扣除5000元作为超期搬离违约金；若超期7日还未将全部标的搬离厂区的，标的物剩余部分视为买受人自动放弃，管理人有权对剩余标的物另行处置。
4、因买受人未能规定时间内拆卸、装运产生的损失后果（包括但不限于标的物灭失/损毁以及为存放标的物产生的场地费、保管费或维修费、鉴定费等）由买受人自行负责。
5、本次拍卖标的物机器设备内如有危险废弃物，买受人须按照国家相关规定及操作规程进行拆除、装卸、搬运、处置完成后提供危险废弃物处置相关文件给管理人备案。处置过程中不得对设备占用地的土地等造成任何污染，由此造成的安全责任、事故风险、费用损失等一切过失由买受人自行承担，与法院、管理人、拍卖辅助机构无关。
6、提取、拆除机器设备需具备的资质及须知
（1）拆除队伍成建制并且有营业执照，经营范围中包含相关拆除建筑和设备并具备相应资质；
（2）与资产管理方签订安全管理协议；
（3）特种车辆及使用设备例如：吊车、叉车等有有效期的特种车辆检验合格证，气焊切割使用的钢瓶有有效期内的检验合格证；
（4）拆除队伍人员：现场专职安全管理员、特种作业人员持有特种作业安全许可证（吊车司机、叉车司机、气焊工等）；
（5）进厂人员要求：所有人员进厂前经安全管理部门进行安全教育后方可进厂施工。
7、其他未尽事宜由买受人自行了解。
河北华德钢板有限公司破产管理人、衡水华德新材料有限公司破产管理人（以下简称管理人）将于 2024 年 6 月 20 日10 时至2024 年 6 月 21 日10 时止（延时除外）在宝网进行公开拍卖活动，处置单位：河北华德钢板有限公司破产管理人、衡水华德新材料有限公司破产管理人，监督单位：景县人民法院
